Jätän tyttäreni taloni, mutta hän ei halua ottaa haltuunsa 250,000 XNUMX dollarin asuntolainaani. Pitäisikö hänen vuokrata talo vai myydä se?

Hän asuu asunnossa lähellä työtään eikä halua muuttaa kotiini.

Taloni on arvoltaan 450,000 248,000 dollaria, ja lainasaldo on 3.35 XNUMX dollaria, jonka olin äskettäin jälleenrahoittanut XNUMX prosentin asuntolainakorkoon. 

Ehdotukseni hänelle on vuokrata talo, kun se päätyy hänen käsiinsä. Hän voi saada noin 2,800 1,600 dollaria tuloja, ja koska asuntolaina on hieman alle XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa, se antaa hänelle lisätuloja. Ja jos hän tekee tämän, ylimääräinen raha maksaisi hänen vuokransa melkein kokonaan.

Hänen toinen vaihtoehtonsa on myydä ja viedä talosta noin 200,000 XNUMX dollaria.

Joten kysymykseni on, pitäisikö hänen myydä vai vuokrata?

Yritän parhaani

"Suuri liike'on MarketWatch -sarake, jossa tarkastellaan kiinteistön yksityiskohtia, uuden asunnon etsimisestä navigointiin ja asuntolainan hakemiseen.

Onko sinulla kysyttävää asunnon ostamisesta tai myynnistä? Haluatko tietää, missä sinun pitäisi olla seuraava siirtosi? Sähköposti Aarthi Swaminathan osoitteeseen [sähköposti suojattu].

Rakas yrittää,

Pyydä häntä vuokraamaan tämä talo, jos olet häntä edeltänyt. Älä suosittele hänen myymään sitä vielä.

Mutta aloita työskentely hänen kanssaan nyt, jotta hän löytää jalkansa vuokranantajana, jos ja/tai kun niin tapahtuu. Yhdessä näet parhaat tavat löytää vuokralaisia, miten vuokranmaksut asetetaan ja miten kotia hoidetaan ja ylläpidetään.

Jos hän ei voi ottaa tätä vastuuta, voit etsiä kiinteistönhoitoyhtiötä, joka voi auttaa sinua hinnalla. Kiinteistönhoitoyhtiö ottaa tyypillisesti palkkiona noin 8–12 % kuukausihinnasta.

Pidän siitä, että hänellä on vähän rahaa jäljellä vuokrasta, jos hän vuokraa. Tämä lisää hänen tulojaan, antaa hänelle lisää taloudellista vakautta ja auttaa häntä laittamaan rahaa syrjään hätätilanteita varten.

Monet amerikkalaiset vuokraavat ihmiset haaveilevat oman kodin omistamisesta, joten olet auttanut häntä varmistamaan onnistuneen ja turvallisen eläkkeelle jäämisen. Lisäksi asuntolainan 3.35 prosentin korko oli saalis. Hän olisi onnekas näkemään sen pian uudelleen.

En tiedä, mitä lääketieteellisiä ongelmia hänellä on ja mitä muita taloudellisia tarpeita hänellä saattaa olla keskipitkällä tai pitkällä aikavälillä, mutta jos ei ole välitöntä ja kiireellistä tarvetta nostaa 200,000 XNUMX dollaria, miksi mennä tälle tielle? 

Arvostan todella sitä, kuinka paljon olet tehnyt – ja mitä jätät taaksesi – tyttäresi hyväksi. On mukavaa, kun annat tyttärellesi taloudellisen lisän tarjoamalla kotisi hänelle. 

Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Companylle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..