Pitkäaikainen tyttöystäväni ja minä muutimme Floridaan kolme vuotta sitten. Vuokrattuamme kodin vuodeksi alueelta, josta pidimme, ostimme kodin yhdessä. Minä en ollut tuolloin töissä, hän oli, joten sovimme, että olisi järkevää olla laittamatta minua lainahakemukseen, vaikka luottopisteeni oli korkeampi kuin hänen (meillä molemmilla on kuitenkin se, mitä pidetään "hyvänä"). pisteet – 725 ja 800 pohjoispuolella). Uskon, että asuntolainan alullepanija ajatteli, että se oli myös oikea tapa edetä. Teimme asunnosta tarjouksen, jonka molemmat allekirjoitimme, ja se hyväksyttiin.
Hänellä oli tuotot aikaisemman kodin myynnistä ja hän maksoi useat tarkastuskulut itse. Laitoimme 20% ostoksesta ja otimme asuntolainaa loput. Hän maksoi tästä 20 prosentista suuremman osan kuin minä. Molempien nimemme olivat päätösasiakirjoissa - ne, jotka eivät erityisesti liittyneet asuntolainaan - ja molempien nimemme olivat asiakirjassa.
Ostin myös viereisen vapaan tontin omalla käteiselläni ja laitoin molempien nimet tuohon asiakirjaan. Se oli erillinen kauppa eri osapuolen kanssa kuin asunnon osto.
Maksoimme molemmat puolet asuntolainan maksusta joka kuukausi yhteisestä kodistamme. Käytimme rahaa myös kodin parannuksiin ja ylläpitoon: uudet työtasot, kodinkoneet, lattiat, maalit jne. Minä maksoin osan kuluista, hän maksoi enemmän. Tein kaikki kodin kunnostustyöt itse.
""Sulkeva yritys sanoi, että he eivät tyypillisesti jaa tilisiirtoja, ja minä hyväksyin sen.""
Seitsemäntoista kuukautta myöhemmin päätimme myydä kotimme. Nyt jälkeenpäin katsottuna näyttää siltä, että olemme saaneet myydä Floridan nykyisen kiinteistöbuumin huipulla. Asunto myytiin lähes kaksinkertaisella hinnalla, mitä maksoimme. Asuntolainan maksamisen jälkeen nettotulot olivat hieman alle 200,000 XNUMX dollaria.
Sulkemishetkellä kaikki tuotot siirrettiin hänen pankkitililleen, minkä suostuin, koska se oli vain helpompaa. Sulkeva yritys sanoi, että he eivät tyypillisesti jaa tilisiirtoja, ja minä hyväksyin sen. Luulin, että olimme melko kiinteitä, eikä minulla ollut huolta.
Sulkemisesta on kulunut viisi kuukautta, ja meidän välillämme on vaikeaa. Saan vastustuksen, kun olen pyytänyt osuuttani tuotosta. Minun kantani on, että meille molemmille pitäisi saada kaikki kulumme korvatuksi ja loput tulot pitäisi jakaa 50/50.
Uskon, että hänen kulut/kustannukset parannuksista, uusista laitteista, tarkastuksista jne. voivat olla noin 30,000 20,000 dollaria, kun taas omani ovat enemmän XNUMX XNUMX dollaria.
Tässä esimerkissä se jättäisi noin 150,000 75,000 dollaria jaettavaksi tasaisesti, eli 25,000 175,000 dollaria kappaleelta. Minulle on siirretty 70,000 75,000 dollaria, joten hänelle on jäänyt noin 20,000 95,000 dollaria. Minusta tuntuu, että minulla on vielä XNUMX XNUMX dollaria erääntyneenä – osuutensa voitosta (XNUMX XNUMX dollaria + kuluni XNUMX XNUMX dollaria = XNUMX XNUMX dollaria).
Olenko väärässä ajattelussani? Mitä meidän tulisi sisällyttää ja jättää pois kustannusluetteloomme, joista meidän pitäisi saada korvaus? Esimerkiksi hänen kululuetteloonsa hän sisällyttää kuukausittaisen kaapeli-/internet-laskun, mikä vaikuttaa minusta hyvältä, mutta se on myös lasku, jonka maksoin vuokratalossamme 13 kuukaudeksi, mutta en koskaan saanut niistä rahoja takaisin.
Kaikki antamasi ohjeet ovat erittäin tervetulleita.
Messut Floridassa
Hyvä Messu,
Tämä vastakohta olisi voitu ennustaa teelehdissä.
Mikään ei tapahdu vahingossa. Tietysti se oli helpompaa vain henkilölle, joka sai varat. Se ei koskaan ollut helppoa sille, jonka pankkitili on tyhjä. Sinun on edettävä tältä pohjalta. Tämä ei ollut sattumanvarainen tapahtumien käänne. Se tehtiin - riippumatta siitä, mitä tyttöystäväsi (tai entinen tyttöystäväsi) väittää - tietäen, että hänellä olisi kaikki kortit. Oletan, että selvitit 200,000 XNUMX dollaria pääomatuloverojen jälkeen.
Kaiken kaikkiaan olen samaa mieltä logiikkasi kanssa kustannusten jakamisesta, mutta se ei vie sinua kovin pitkälle. Kaapelilaskujen maksaminen on pienin huolenaihe. Mitä kauemmin kiukuttelet yksityiskohdista, sitä kauemmin rahat pysyvät entisen tyttöystäväsi pankkitilillä ja sitä suurempi on mahdollisuus, että rahat käytetään tai siirretään muille pankkitileille. Hän ei voi antaa sinulle sitä, mitä hän väittää, ettei hänellä enää ole, ja rahoja on vaikeampi jäljittää ajan myötä.
Teillä oli molemmilla 50 %:n osuus omaisuudesta, joten laki on teidän puolellanne. Ota yhteyttä lakimieheen toimintasuunnitelman selvittämiseksi, mutta ennen kuin joudut sotkeutumaan pitkittyneeseen ja pitkäkestoiseen oikeudelliseen taisteluun tyttöystäväsi kanssa, ehdota sovittelijan palkkaamista, joka auttaa sinua selvittämään ongelmasi. Ole valmis kompromisseihin. Saattaa olla, että hän kiusaa sinua, kunnes hän päättää seuraavan siirtonsa. On selvää, että 25,000 XNUMX dollaria ei riitä sinulle.
""Maksoit sekä laskut että sijoitit parannuksiin, mutta sijoitit kiinteistöön, joka oli yhteisomistuksessa 50/50.'"
Ole valmis ryhtymään oikeustoimiin, jos/kun käy selväksi, että hän ei halua jakaa tuloja oikeudenmukaisesti. Mutta te molemmat käytitte rahaa omaisuuteen, ja jos exäsi haluaa ajaa sinut oikeudenkäyntiin, olisi viisasta ilmoittaa hänelle, että hän saattaa hyvinkin joutua velkaa sinulle koko 50 % tuotosta – eli 100,000 XNUMX dollaria. Sinä sekä maksoi laskut ja sijoitat parannuksiin, mutta sijoitit kiinteistöön, joka oli yhteisomistuksessa 50/50. Jos hän on älykäs, hänen pitäisi sopia kanssasi nyt.
Toinen mahdollinen vipulähde: toinen omaisuus, jonka ostit yhdessä. Jos tekisit osituskanteen myydäksesi tuon kiinteistön nyt, menetät rahaa ja hän menettäisi mahdollisesti huomattavan voiton, joten sinun ja hänen on järkevää pysyä hyvissä ehdoissa - suhteesi tilasta riippumatta - varmistaa suuremman palkkapäivän tulevaisuudessa. Hänen ei olisi viisasta siirtää kannattavaa yritystä lyhyen aikavälin voittoa varten tänään.
Hän hallitsee fyysisesti 175,000 200,000 dollaria, mutta hänellä ei ole laillista valtaa pitää sitä. Jaa 175,000 XNUMX dollaria miinus käsimaksujen ja remonttien erotus. Epäilemättä siitä tulee kuitenkin vaikeampi neuvottelu, koska hänellä on varat hallussaan. On houkuttelevaa kuvitella, mitä hän voisi tehdä XNUMX XNUMX dollarilla, ja hän saattaa tehdä kaikenlaisia perusteluja siitä, miksi hänen pitäisi pitää leijonanosa. Sovittelijan tulee antaa hänelle määräaika sovittujen varojen siirtämiseen.
Jos hän ei noudata määräaikaa, pyydä asianajajaa.
Opi ravistelemaan talousrutiiniasi osoitteessa Money Festivalin parhaat uudet ideat 21. syyskuuta ja 22. syyskuuta New Yorkissa. Liity Charles Schwab -säätiön puheenjohtajan Carrie Schwabin seuraan.
Tarkista Moneyistin yksityinen Facebook ryhmä, jossa etsimme vastauksia elämän vaikeimpiin rahakysymyksiin. Lukijat kirjoittavat minulle kaikenlaisten ongelmien kanssa. Lähetä kysymyksesi, kerro minulle, mistä haluat tietää enemmän, tai punnitse viimeisimmät Moneyist-sarakkeet.
Moneyist pahoittelee, ettei hän voi vastata kysymyksiin erikseen.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Co.:lle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..
Lue myös:
"Olen syyllistynyt taloudelliseen uskottomuuteen": Keräsin 50,000 XNUMX dollaria velkaa auttaakseni vaikeuksissa olevaa poikaani - enkä ole kertonut miehelleni. Miten pääsen pois tästä sotkusta?
"Hän maksaa puolet talon laskuista, vaikka siellä asuu kuusi aikuista": Poikani asuu isänsä ja äitipuolensa kanssa. He käyttävät häntä hyväkseen. Miten saan hänet ulos?
"Olen jumissa penniäkään ajatteluun": Puolisoni ja minä ostimme kodin, mutta hän haluaa ostaa vain huippuluokan tuotteita. Kuinka voimme olla samaa mieltä?
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- oli-johdotettu-hänen-tililleen-hän-kieltäytyy-antamasta-minulle-reilu-osuuksia-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
"Luulin, että olimme melko kiinteitä": Tyttöystäväni ja minä myimme Floridan kotimme. 200,000 XNUMX dollarin voitto siirrettiin hänen tililleen. Hän kieltäytyy antamasta minulle kohtuullista osuuttani.
Pitkäaikainen tyttöystäväni ja minä muutimme Floridaan kolme vuotta sitten. Vuokrattuamme kodin vuodeksi alueelta, josta pidimme, ostimme kodin yhdessä. Minä en ollut tuolloin töissä, hän oli, joten sovimme, että olisi järkevää olla laittamatta minua lainahakemukseen, vaikka luottopisteeni oli korkeampi kuin hänen (meillä molemmilla on kuitenkin se, mitä pidetään "hyvänä"). pisteet – 725 ja 800 pohjoispuolella). Uskon, että asuntolainan alullepanija ajatteli, että se oli myös oikea tapa edetä. Teimme asunnosta tarjouksen, jonka molemmat allekirjoitimme, ja se hyväksyttiin.
Hänellä oli tuotot aikaisemman kodin myynnistä ja hän maksoi useat tarkastuskulut itse. Laitoimme 20% ostoksesta ja otimme asuntolainaa loput. Hän maksoi tästä 20 prosentista suuremman osan kuin minä. Molempien nimemme olivat päätösasiakirjoissa - ne, jotka eivät erityisesti liittyneet asuntolainaan - ja molempien nimemme olivat asiakirjassa.
Ostin myös viereisen vapaan tontin omalla käteiselläni ja laitoin molempien nimet tuohon asiakirjaan. Se oli erillinen kauppa eri osapuolen kanssa kuin asunnon osto.
Maksoimme molemmat puolet asuntolainan maksusta joka kuukausi yhteisestä kodistamme. Käytimme rahaa myös kodin parannuksiin ja ylläpitoon: uudet työtasot, kodinkoneet, lattiat, maalit jne. Minä maksoin osan kuluista, hän maksoi enemmän. Tein kaikki kodin kunnostustyöt itse.
""Sulkeva yritys sanoi, että he eivät tyypillisesti jaa tilisiirtoja, ja minä hyväksyin sen.""
Seitsemäntoista kuukautta myöhemmin päätimme myydä kotimme. Nyt jälkeenpäin katsottuna näyttää siltä, että olemme saaneet myydä Floridan nykyisen kiinteistöbuumin huipulla. Asunto myytiin lähes kaksinkertaisella hinnalla, mitä maksoimme. Asuntolainan maksamisen jälkeen nettotulot olivat hieman alle 200,000 XNUMX dollaria.
Sulkemishetkellä kaikki tuotot siirrettiin hänen pankkitililleen, minkä suostuin, koska se oli vain helpompaa. Sulkeva yritys sanoi, että he eivät tyypillisesti jaa tilisiirtoja, ja minä hyväksyin sen. Luulin, että olimme melko kiinteitä, eikä minulla ollut huolta.
Sulkemisesta on kulunut viisi kuukautta, ja meidän välillämme on vaikeaa. Saan vastustuksen, kun olen pyytänyt osuuttani tuotosta. Minun kantani on, että meille molemmille pitäisi saada kaikki kulumme korvatuksi ja loput tulot pitäisi jakaa 50/50.
Uskon, että hänen kulut/kustannukset parannuksista, uusista laitteista, tarkastuksista jne. voivat olla noin 30,000 20,000 dollaria, kun taas omani ovat enemmän XNUMX XNUMX dollaria.
Tässä esimerkissä se jättäisi noin 150,000 75,000 dollaria jaettavaksi tasaisesti, eli 25,000 175,000 dollaria kappaleelta. Minulle on siirretty 70,000 75,000 dollaria, joten hänelle on jäänyt noin 20,000 95,000 dollaria. Minusta tuntuu, että minulla on vielä XNUMX XNUMX dollaria erääntyneenä – osuutensa voitosta (XNUMX XNUMX dollaria + kuluni XNUMX XNUMX dollaria = XNUMX XNUMX dollaria).
Olenko väärässä ajattelussani? Mitä meidän tulisi sisällyttää ja jättää pois kustannusluetteloomme, joista meidän pitäisi saada korvaus? Esimerkiksi hänen kululuetteloonsa hän sisällyttää kuukausittaisen kaapeli-/internet-laskun, mikä vaikuttaa minusta hyvältä, mutta se on myös lasku, jonka maksoin vuokratalossamme 13 kuukaudeksi, mutta en koskaan saanut niistä rahoja takaisin.
Kaikki antamasi ohjeet ovat erittäin tervetulleita.
Messut Floridassa
Hyvä Messu,
Tämä vastakohta olisi voitu ennustaa teelehdissä.
Mikään ei tapahdu vahingossa. Tietysti se oli helpompaa vain henkilölle, joka sai varat. Se ei koskaan ollut helppoa sille, jonka pankkitili on tyhjä. Sinun on edettävä tältä pohjalta. Tämä ei ollut sattumanvarainen tapahtumien käänne. Se tehtiin - riippumatta siitä, mitä tyttöystäväsi (tai entinen tyttöystäväsi) väittää - tietäen, että hänellä olisi kaikki kortit. Oletan, että selvitit 200,000 XNUMX dollaria pääomatuloverojen jälkeen.
Kaiken kaikkiaan olen samaa mieltä logiikkasi kanssa kustannusten jakamisesta, mutta se ei vie sinua kovin pitkälle. Kaapelilaskujen maksaminen on pienin huolenaihe. Mitä kauemmin kiukuttelet yksityiskohdista, sitä kauemmin rahat pysyvät entisen tyttöystäväsi pankkitilillä ja sitä suurempi on mahdollisuus, että rahat käytetään tai siirretään muille pankkitileille. Hän ei voi antaa sinulle sitä, mitä hän väittää, ettei hänellä enää ole, ja rahoja on vaikeampi jäljittää ajan myötä.
Teillä oli molemmilla 50 %:n osuus omaisuudesta, joten laki on teidän puolellanne. Ota yhteyttä lakimieheen toimintasuunnitelman selvittämiseksi, mutta ennen kuin joudut sotkeutumaan pitkittyneeseen ja pitkäkestoiseen oikeudelliseen taisteluun tyttöystäväsi kanssa, ehdota sovittelijan palkkaamista, joka auttaa sinua selvittämään ongelmasi. Ole valmis kompromisseihin. Saattaa olla, että hän kiusaa sinua, kunnes hän päättää seuraavan siirtonsa. On selvää, että 25,000 XNUMX dollaria ei riitä sinulle.
""Maksoit sekä laskut että sijoitit parannuksiin, mutta sijoitit kiinteistöön, joka oli yhteisomistuksessa 50/50.'"
Ole valmis ryhtymään oikeustoimiin, jos/kun käy selväksi, että hän ei halua jakaa tuloja oikeudenmukaisesti. Mutta te molemmat käytitte rahaa omaisuuteen, ja jos exäsi haluaa ajaa sinut oikeudenkäyntiin, olisi viisasta ilmoittaa hänelle, että hän saattaa hyvinkin joutua velkaa sinulle koko 50 % tuotosta – eli 100,000 XNUMX dollaria. Sinä sekä maksoi laskut ja sijoitat parannuksiin, mutta sijoitit kiinteistöön, joka oli yhteisomistuksessa 50/50. Jos hän on älykäs, hänen pitäisi sopia kanssasi nyt.
Toinen mahdollinen vipulähde: toinen omaisuus, jonka ostit yhdessä. Jos tekisit osituskanteen myydäksesi tuon kiinteistön nyt, menetät rahaa ja hän menettäisi mahdollisesti huomattavan voiton, joten sinun ja hänen on järkevää pysyä hyvissä ehdoissa - suhteesi tilasta riippumatta - varmistaa suuremman palkkapäivän tulevaisuudessa. Hänen ei olisi viisasta siirtää kannattavaa yritystä lyhyen aikavälin voittoa varten tänään.
Hän hallitsee fyysisesti 175,000 200,000 dollaria, mutta hänellä ei ole laillista valtaa pitää sitä. Jaa 175,000 XNUMX dollaria miinus käsimaksujen ja remonttien erotus. Epäilemättä siitä tulee kuitenkin vaikeampi neuvottelu, koska hänellä on varat hallussaan. On houkuttelevaa kuvitella, mitä hän voisi tehdä XNUMX XNUMX dollarilla, ja hän saattaa tehdä kaikenlaisia perusteluja siitä, miksi hänen pitäisi pitää leijonanosa. Sovittelijan tulee antaa hänelle määräaika sovittujen varojen siirtämiseen.
Jos hän ei noudata määräaikaa, pyydä asianajajaa.
Opi ravistelemaan talousrutiiniasi osoitteessa Money Festivalin parhaat uudet ideat 21. syyskuuta ja 22. syyskuuta New Yorkissa. Liity Charles Schwab -säätiön puheenjohtajan Carrie Schwabin seuraan.
Tarkista Moneyistin yksityinen Facebook ryhmä, jossa etsimme vastauksia elämän vaikeimpiin rahakysymyksiin. Lukijat kirjoittavat minulle kaikenlaisten ongelmien kanssa. Lähetä kysymyksesi, kerro minulle, mistä haluat tietää enemmän, tai punnitse viimeisimmät Moneyist-sarakkeet.
Moneyist pahoittelee, ettei hän voi vastata kysymyksiin erikseen.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Co.:lle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..
Lue myös:
"Olen syyllistynyt taloudelliseen uskottomuuteen": Keräsin 50,000 XNUMX dollaria velkaa auttaakseni vaikeuksissa olevaa poikaani - enkä ole kertonut miehelleni. Miten pääsen pois tästä sotkusta?
"Hän maksaa puolet talon laskuista, vaikka siellä asuu kuusi aikuista": Poikani asuu isänsä ja äitipuolensa kanssa. He käyttävät häntä hyväkseen. Miten saan hänet ulos?
"Olen jumissa penniäkään ajatteluun": Puolisoni ja minä ostimme kodin, mutta hän haluaa ostaa vain huippuluokan tuotteita. Kuinka voimme olla samaa mieltä?
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- oli-johdotettu-hänen-tililleen-hän-kieltäytyy-antamasta-minulle-reilu-osuuksia-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo