Mark Kiesel aikoo myydä Kalifornian kotinsa ja ryhtyä vuokraajaksi. Perheet, jotka haluavat ostaa asunnon, haluavat olla varovaisia.
Kiesel, joka toimii Pimcon globaalina luottopäällikkönä, varoitti haastattelussa Bloombergin kanssa, että hänen "pitkän aikavälin 25 vuoden kaavionsa", jotka ohjaavat hänen päätöksiään ostaa ja myydä kiinteistöjä, "vilkkuvat oranssina juuri nyt".
""Luulen, että olemme viimeisessä vuoroparissa.""
Kiesel kutsui viimeiseen asuntokuplaan huipulle, kun hän myi kotinsa Newport Beachissä toukokuussa 2006. Tuolloin hän kutsui asuntomarkkinoita "seuraavaksi Nasdaq-kuplaksi". Hän odotti toukokuuhun 2012 asti ostaakseen asunnon uudelleen, mutta asuntojen hinnat laskivat vain alimmilleen.
Bloombergin mukaan hän osti tuolloin kotinsa Orange Countysta 2.9 miljoonalla dollarilla. Nykyään sen arvon arvioidaan olevan noin 5.5 miljoonaa dollaria Redfinin mukaan
RDFN,
Kiesel ehdotti, että asunnon ostaminen tänään ei tuottaisi enempää kuin 2 %; hän ei ilmoittanut, minkä ajan kuluessa hän ajatteli tuon palautuksen tapahtuvan. "Voin löytää muita asioita, joilla voin ansaita rahaa muualta kuin talosta", Kiesel sanoi.
Kieselin asenne eroaa sen yrityksen asenteesta, jossa hän työskentelee. Maaliskuun muistiossa Pimcon analyytikot väittivät, että nykyinen asuntosykli on erilainen kuin edellinen, koska laajempi asuntoteollisuus kärsi niin voimakkaasti viimeisestä romahduksesta. "Yhdysvaltalaisten asuntojen pitäisi pysyä pitkällä aikavälillä tuettuina kahdella pilarilla: maallinen asuntopula ja sitkeät, velkaantuneet lainanottajat", he kirjoittivat.
Pimcon analyytikot odottavat asuntojen romahtamisen sijaan asuntojen hintojen kasvun hidastuvan kohtuuhintahaasteiden ja nousevien korkojen vuoksi. 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko oli torstaina 5.1 %, lähellä 12 vuoden huippua. Freddie Macin mukaan
FMCC,
Pimcon analyytikot ennakoivat myytävien asuntojen vähäisen tarjonnan elpyvän ajan myötä, mikä tarjoaa ostajille enemmän vaihtoehtoja ja tasapainoisemman markkinan.
Pimcon näkemys yhtyy monet muut taloustieteilijät, jotka väittävät, että tiukemmat luotonantostandardit estävät viimeisimpään romahdukseen vaikuttaneen käyttäytymisen. Mutta jotkut analyytikot ovat laskevia markkinoilla. Ian Shepherdson, Pantheon Macroeconomicsin pääekonomisti, ehdotti keskiviikkona että asuntojen myynti voi laskea yli 20 % tulevina kuukausina ja vieläkin alhaisemmaksi.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo