Myin äskettäin asuntoni ja laitoin ansaitun pääoman (yli 200,000 XNUMX dollaria) uuteen huoneistoon, jonka omistan kumppanini kanssa. Kumppanini – emme ole naimisissa – on omistuksessa, mutta ei asuntolainassa. Hän maksaa puolet kaikista kuluista kuukausittain epäonnistumatta. Mikä olisi paras tapa dokumentoida ja suojata oman pääomani, jos eroamme?
Hyvä monimutkainen,
Kirjoita tämä kohtaan "R", jos kyseessä on "kiinteistö" tai "R" tarkoittaa "ruh-roh".
Jos hän on nimikkeellä, hänen pitäisi olla asuntolainassa. Se luo vallan epätasapainon kiinteistönomistussopimukseen. Et vain ole sijoittanut 200,000 XNUMX dollaria, vaan otat kaiken riskin. Jos suhteesi tähän mieheen rapistuu ja hän kävelee pois, sinun on suoritettava maksut välttääksesi kotisi menettämisen ja luottoluokitustasi vahingoittumisen, et hän.
Lisäksi, jos maksat asuntolainan pois, hän on edelleen oikeutettu 50 prosentin osuuteensa, jos myyt sen. Se on hänelle win-win. Otit myös 200,000 XNUMX dollaria omista rahoistasi ja sekoitit ne yhteiseen omaisuuteen. Se on varoittava tarina ja oppikirjaesimerkki siitä, mitä kannattaa välttää ostaessaan asuntoa kumppanin kanssa, erityisesti sellaisen, jonka kanssa ei ole naimisissa.
Oletan, että kumppanillasi oli pienempi palkka ja/tai luottoluokitus, ja tästä syystä päätit laittaa asuntolainaan oman nimesi. Se on epätavallinen järjestely, mutta siihen pitäisi puuttua - vaikka suhteesi on terve ja vahva. Jos laitat hänet asuntolainaan, sinun on jälleenrahoitava, ja korot ovat todennäköisesti nousseet oston jälkeen.
A avoliittosopimus on viisas teko naimattomille pareille, erityisesti niille, jotka omistavat kodin. Se on sopimus – tosiasiallinen avioehtosopimus. Hyväksytte molemmat ehdot: Mitä talolle tapahtuu, jos eroatte tai jompikumpi teistä kuolee toiselle? Myytkö kiinteistön ja jaatko tuoton 50/50? Kuka on esimerkiksi terveydenhuollon edustajasi?
Sopimuksessa tulee mainita, että saatte molemmat takaisin asuntoon sijoittamasi, jos poikaystäväsi ei ole osallistunut käsirahaan. Keskustelun avoliittosopimuksesta voit pukea asumistilanteesi ympärille ja sisällyttää kantasi yhteisomistuksessa olevaan omaisuuteen. Kuten aina, pyydä asianajajaa tarkistamaan kaikki ennen allekirjoittamista.
Toivon sinulle monia onnellisia yhteisiä vuosia uudessa kodissasi.
Tarkista Moneyistin yksityinen Facebook ryhmä, jossa etsimme vastauksia elämän vaikeimpiin rahakysymyksiin. Lukijat kirjoittavat minulle kaikenlaisten ongelmien kanssa. Lähetä kysymyksesi, kerro minulle, mistä haluat tietää enemmän, tai punnitse viimeisimmät Moneyist-sarakkeet.
Moneyist pahoittelee, ettei hän voi vastata kysymyksiin erikseen.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse suostut siihen, että ne julkaistaan nimettömästi MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Co.:lle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoissa, myös kolmansien osapuolten kautta..
Lue myös:
"Olen todella järkyttynyt": Lainasin 10,000 200 dollaria veljeltäni XNUMX dollarin kuukausimaksusuunnitelmalla. Erosimme, ja nyt hän haluaa rahat takaisin kokonaisuudessaan
"Olen 53-vuotias sinkku, jolla on hyvin vähän säästöjä": Haluan ottaa 30 vuoden asuntolainan, mutta maksan sen pois 7 vuodessa. Onko se mahdollista?
Sain 130,000 XNUMX dollarin perinnön äidiltäni. Mieheni sanoo, että se on minun kulutukseni. Mitä minun pitäisi tehdä sille - ja miksi tunnen niin syyllisyyttä?
Laitoin 200 XNUMX dollaria käsirahaksi asunnon asunnosta poikaystäväni kanssa. Hän on nimikkeellä, mutta ei asuntolainalla. Kuinka suojaan osakesijoitukseni nyt?
Hyvä Quentin,
Myin äskettäin asuntoni ja laitoin ansaitun pääoman (yli 200,000 XNUMX dollaria) uuteen huoneistoon, jonka omistan kumppanini kanssa. Kumppanini – emme ole naimisissa – on omistuksessa, mutta ei asuntolainassa. Hän maksaa puolet kaikista kuluista kuukausittain epäonnistumatta. Mikä olisi paras tapa dokumentoida ja suojata oman pääomani, jos eroamme?
Ystävällisin terveisin,
Monimutkainen
Hyvä monimutkainen,
Kirjoita tämä kohtaan "R", jos kyseessä on "kiinteistö" tai "R" tarkoittaa "ruh-roh".
Jos hän on nimikkeellä, hänen pitäisi olla asuntolainassa. Se luo vallan epätasapainon kiinteistönomistussopimukseen. Et vain ole sijoittanut 200,000 XNUMX dollaria, vaan otat kaiken riskin. Jos suhteesi tähän mieheen rapistuu ja hän kävelee pois, sinun on suoritettava maksut välttääksesi kotisi menettämisen ja luottoluokitustasi vahingoittumisen, et hän.
Lisäksi, jos maksat asuntolainan pois, hän on edelleen oikeutettu 50 prosentin osuuteensa, jos myyt sen. Se on hänelle win-win. Otit myös 200,000 XNUMX dollaria omista rahoistasi ja sekoitit ne yhteiseen omaisuuteen. Se on varoittava tarina ja oppikirjaesimerkki siitä, mitä kannattaa välttää ostaessaan asuntoa kumppanin kanssa, erityisesti sellaisen, jonka kanssa ei ole naimisissa.
Oletan, että kumppanillasi oli pienempi palkka ja/tai luottoluokitus, ja tästä syystä päätit laittaa asuntolainaan oman nimesi. Se on epätavallinen järjestely, mutta siihen pitäisi puuttua - vaikka suhteesi on terve ja vahva. Jos laitat hänet asuntolainaan, sinun on jälleenrahoitava, ja korot ovat todennäköisesti nousseet oston jälkeen.
A avoliittosopimus on viisas teko naimattomille pareille, erityisesti niille, jotka omistavat kodin. Se on sopimus – tosiasiallinen avioehtosopimus. Hyväksytte molemmat ehdot: Mitä talolle tapahtuu, jos eroatte tai jompikumpi teistä kuolee toiselle? Myytkö kiinteistön ja jaatko tuoton 50/50? Kuka on esimerkiksi terveydenhuollon edustajasi?
Sopimuksessa tulee mainita, että saatte molemmat takaisin asuntoon sijoittamasi, jos poikaystäväsi ei ole osallistunut käsirahaan. Keskustelun avoliittosopimuksesta voit pukea asumistilanteesi ympärille ja sisällyttää kantasi yhteisomistuksessa olevaan omaisuuteen. Kuten aina, pyydä asianajajaa tarkistamaan kaikki ennen allekirjoittamista.
Toivon sinulle monia onnellisia yhteisiä vuosia uudessa kodissasi.
Tarkista Moneyistin yksityinen Facebook ryhmä, jossa etsimme vastauksia elämän vaikeimpiin rahakysymyksiin. Lukijat kirjoittavat minulle kaikenlaisten ongelmien kanssa. Lähetä kysymyksesi, kerro minulle, mistä haluat tietää enemmän, tai punnitse viimeisimmät Moneyist-sarakkeet.
Moneyist pahoittelee, ettei hän voi vastata kysymyksiin erikseen.
Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse suostut siihen, että ne julkaistaan nimettömästi MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Co.:lle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoissa, myös kolmansien osapuolten kautta..
Lue myös:
"Olen todella järkyttynyt": Lainasin 10,000 200 dollaria veljeltäni XNUMX dollarin kuukausimaksusuunnitelmalla. Erosimme, ja nyt hän haluaa rahat takaisin kokonaisuudessaan
"Olen 53-vuotias sinkku, jolla on hyvin vähän säästöjä": Haluan ottaa 30 vuoden asuntolainan, mutta maksan sen pois 7 vuodessa. Onko se mahdollista?
Sain 130,000 XNUMX dollarin perinnön äidiltäni. Mieheni sanoo, että se on minun kulutukseni. Mitä minun pitäisi tehdä sille - ja miksi tunnen niin syyllisyyttä?
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- otsikko-mutta-ei-asunnolla