Kuinka säästää rahaa talolle nykymarkkinoilla

Keskeiset ostokset

• Lisätulojen tuominen on yksi parhaista tavoista säästää nopeasti käsirahaa varten.
• Velan maksaminen ei ainoastaan ​​vapauta rahaa joka kuukausi jatkossa, vaan se voi myös parantaa luottopisteitäsi, mikä auttaa sinua saamaan alhaisemman koron.
• Kun keskuspankki nostaa korkoja, säästötuotteet maksavat korkeampaa tuottoa, mikä auttaa säästöjäsi kasvamaan nopeammin.

Jos aiot ostaa talon, hyvä uutinen on, että kiinteistöt eivät ole enää kuuma myyjämarkkina kuin vuosi sitten. Edelleenkään se ei ole enää ostajan markkina, mutta asuntojen kysyntä ei ole tällä hetkellä yhtä vahvaa. Tämä tarkoittaa, että hintojen nousu on hidastunut ja ostajien määrä on todennäköisempää, että tarjouksesi hyväksytään.

Mutta entä jos olet vasta prosessin alkuvaiheessa ja keräät käsirahaasi? Miten säästät nopeasti ja tehokkaasti? Tässä on muutamia tapoja, joilla voit säästää rahaa taloon ja mihin sijoittaa rahat, jotta ansaitset mahdollisimman paljon korkoa.

Ota sivutärähdys

Yksi ensimmäisistä asioista, joita voit tehdä säästääksesi asuntoa varten, on tulojesi kasvattaminen. Ylimääräiset varat voidaan sijoittaa käsirahaan, jolloin voit rahoittaa sen nopeammin.

Jos huomaat rakastavasi sivuhälinääsi, voit myös pitää sen pitkällä aikavälillä ja käyttää käteisellä asuntolainasi ylimääräiseen maksamiseen – oston jälkeen – jotta pääset asuntolainasta nopeammin. Tai voit laittaa nämä rahat säästötilille ja käyttää sitä käsirahana, jos päätät päivittää tulevaisuudessa.

Päivän päätteeksi sinun on löydettävä sivukeikka, josta pidät. Muuten palat loppuun, lopetat etkä säästä ylimääräistä rahaa.

TryqTietoja Q.ai:n Global Trends Investment Kitistä | Q.ai – Forbes-yhtiö

Maksa velka

Velan maksaminen ei ehkä kuulosta tapalta hankkia asuntoa, mutta sitä se on. Kun maksat velkasi, vapautat aiemmin lainoihin ja luottokortteihin käyttämäsi rahat. Nyt sinulla on enemmän rahaa, jolla voit maksaa asuntolainasi tai säästää taloa varten.

Toinen velasta eroon pääsemisen etu on parantunut luottoluokitus. Mitä korkeampi luottopisteesi, sitä alhaisempaan korkoon voit saada. Lainan voimassaoloaikana tämä voi tarkoittaa kymmeniä tuhansia dollareita.

Jos esimerkiksi otat 30 vuoden kiinteäkorkoisen lainan 7 %:lla 200,000 279,021 dollarilla, maksat yhteensä 6.5 255,085 dollaria. Saat saman lainan 24,000 prosentin korolla ja maksat 0.50 XNUMX dollaria. Tämä on noin XNUMX XNUMX dollarin hintaero vain XNUMX prosentin erolla.

Lisäksi lainanantajat tarkastelevat, kuinka paljon velkaa sinulla on suhteessa tuloihisi (tunnetaan nimellä velka-tulosuhde) arvioidakseen, lainataanko sinulle asuntolainaa. Tämän suhteen pitäminen mahdollisimman alhaisena lisää mahdollisuuksiasi saada hyväksyntä.

Vaikka et pysty maksamaan kaikkia velkojasi, kannattaa maksaa osa siitä, jotta luottopisteesi voi nousta ja säästää.

Hyödynnä eläketilit

Lopuksi, älä unohda eläketilejäsi. Useimmat asiantuntijat uskovat, että eläketileille laittamaasi rahaa ei pitäisi käyttää muihin tarkoituksiin. Kuitenkin, kun on kyse kodin ostamisesta, tämä omaisuus arvostuu ajan myötä. Siksi on perusteltua ottaa lainaa 401k:ta vastaan ​​tai tehdä kertaluonteinen nosto IRA:sta ensiasunnon ostajana ostaakseen talon.

Jos sinulla on 401 401 suunnitelma, voit ottaa lainaa tältä tililtä. Lainaa ei ilmoiteta luottotoimistoille, koska se on sinun rahojasi, ja lainasta maksamasi korko on korko, jonka maksat takaisin itsellesi, koska otat lainaa XNUMXk:ta vastaan.

Vaikka tämä kuulostaa hienolta ajatukselta, ymmärrä, että kun teet laskelman, se on yleensä huono idea, koska 401k:ssasi on vähemmän rahaa kuin jos et ottaisi lainaa. Tämä johtuu siitä, että menetät rahojesi yhdistämisen, jos olisit jättänyt ne sijoittamatta. Vaikka maksat itseäsi takaisin, lainan takaisinmaksuun kuluva aika johtaa siihen, että jäät pitkällä aikavälillä pienempään saldoon. Lisäksi pelissä on muita tekijöitä. Jos jätät työsi tai menetät työsi ennen lainan takaisinmaksua, koko jäljellä oleva summa saattaa erääntyä välittömästi.

Toinen vaihtoehto on perinteinen IRA tai Roth IRA. Perinteisellä IRA:lla voit nostaa 10,000 XNUMX dollaria ensiasunnon ostajana, eikä sinun tarvitse maksaa ennenaikaista nostomaksua. Sinun on kuitenkin maksettava liittovaltion ja osavaltion veroja.

Roth IRA:n avulla voit ottaa 10,000 XNUMX dollaria tilin tuloista asunnon ostamiseen. Veroja ei ole, koska Rothiin laittamasi rahat on jo verotettu. Lisäksi voit vapaasti nostaa minkä tahansa määrän lahjoituksia Rothissa milloin tahansa.

Joten jos saldosi on 100,000 70,000 dollaria, josta 80,000 70,000 dollaria on maksuja, voit ottaa 10,000 XNUMX dollaria käsirahaa varten. Tämä olisi XNUMX XNUMX dollaria lahjoituksistasi ja XNUMX XNUMX dollaria tuloistasi.

odottamattomat

Toinen suosittu tapa säästää taloa varten on käyttää satunnaisia ​​​​rahoja. Tämä sisältää veronpalautukset, perinnöt ja lahjat. Näiden suurten rahasummien käyttäminen auttaa sinua sijoittamaan mahdollisimman paljon rahaa ja lisää motivaatiota.

Jos tavoitteesi on säästää 60,000 1,500 dollaria käsirahaa varten ja olet säästänyt 3,000 4,500 dollaria tähän mennessä, voi olla masentavaa nähdä kuinka kaukana olet tavoitteestasi. Mutta jos saat XNUMX XNUMX dollarin veronpalautuksen, joka nostaa säästösi yhteensä XNUMX XNUMX dollariin, tämä voi motivoida sinua jatkamaan eteenpäin.

Leikkaa kuluja

On tärkeää, että käytät aikaa arvioidaksesi, miten käytät rahaa, ja onko alueita, joita voit leikata. Tämä voi vapauttaa rahaa, jota voit käyttää käsirahaan.

Paras tapa tarkastella kulujasi on tarkistaa kuukausitilit. Haluat tarkastella noin kolmen kuukauden kuluja nähdäksesi merkitykselliset trendit.

Pidä silmällä ostamiasi asioita, jotka eivät vaikuta elämääsi positiivisesti. Saatat esimerkiksi nähdä, että teet paljon impulssiostoksia Amazonissa. Mitä voit tehdä näiden ostosten lopettamiseksi? Vietätkö vähemmän aikaa sivustolla/sovelluksessa? Aseta tuotteet ostoskoriin, mutta älä kirjaudu ulos vähintään 24 tuntiin. Harkitse tämäntyyppisiä ostoja ja asioita, joita voit tehdä kulujen vähentämiseksi.

Varmista, että katsot myös sähkölaskujasi nähdäksesi, onko olemassa yksinkertaisia ​​​​asioita, joita voit tehdä näiden kulujen vähentämiseksi. Jos kaapelilaskusi on korkea, voit soittaa ja neuvotella saadaksesi halvemman hinnan tai peruuttaa ja liittyä johtoleikkureiden joukkoon.

Voitko ostaa sähköä osavaltiossasi? Oletko vertaillut autovakuutusmaksuja? Nämä voivat olla merkittäviä säästöjä, jos otat aikaa ja teet vähän vaivaa.

Missä säästää rahaa säästääksesi

Viime aikoihin asti toinen asunnon säästämisen ongelma oli säästötilien huonot korot. Mutta kun Federal Reserve nosti korkoja, myös säästöilläsi ansaitsemasi korot ovat nousseet. Tämä tarkoittaa, että ansaitset enemmän korkoa säästöillesi ja saldosi kasvaa entistä nopeammin koronkorkojen ansiosta. Tässä on muutamia tapoja ansaita kunnollinen määrä korkoa ja samalla pitää rahasi turvassa.

Korkeatuottoinen säästötili

Paras paikka useimmille ihmisille on korkeatuottoinen säästötili. Löydät verkosta lukemattomia vaihtoehtoja tämän tyyppisille tileille, joista monet maksa nyt yli 3 %. Ainoa varovaisuus on, että älä vain valitse pankkia, jolla on korkein korko. Riippuen siitä, milloin katsot, korkeimman koron pankki saattaa tarjota tätä houkutellakseen mahdollisimman paljon talletuksia. Sitten kun korot jatkavat nousuaan, he kaivavat jalkansa sisään eivätkä nosta korkoja uudelleen.

Hyvä uutinen on, että tämä on vähemmän yleistä kuin aiemmin. Kuitenkin, kun löydät haluamasi koron, tutki ensin pankki ennen hakemuksen jättämistä. Tilin avaaminen verkossa kestää yleensä kymmenen minuuttia, ja voit yhdistää nykyisen pankkisi ja tehdä siirrot välittömästi.

Sijoitustodistukset

Kuten säästötilien kohdalla, pankki-CD:t eivät ole maksaneet kilpailukykyisiä korkoja vuosiin. Mutta nyt nämä korot ovat korkeammat Fedin koronkorotusten ansiosta. Paras hyökkäyssuunnitelma, kun laitat säästösi CD-levyille, on rakentaa CD-tikkaat. Tällöin jaat säästösi yhtä suureen osaan ja sijoitat ne eri maturiteettipäiviin.

Jos sinulla on esimerkiksi 5,000 1,000 dollaria, voit laittaa 18 XNUMX dollaria yhden vuoden, XNUMX kuukauden, kahden vuoden, kolmen vuoden ja viiden vuoden CD-levyille. Kun yhden vuoden CD-levy kypsyy, avaat uuden viisivuotisen CD:n. Kun jokainen CD kypsyy, avaat uuden viisivuotisen CD:n. Näin voit ansaita korkeimman mahdollisen koron.

Ainoa haittapuoli rahan laittamisessa CD-levyille on, että se on lukittu, kunnes se kypsyy. Jos tarvitset rahat ennen eräpäivää, maksat yleensä kolmen kuukauden koron sakkoina.

Olen joukkovelkakirjoja

Jos et tarvitse käsirahaa vuoteen tai pidempään, harkitse sijoittamista I Bondsiin. Nämä ovat valtion liikkeeseen laskemia joukkovelkakirjoja, joilla on kaksi korkoa: kuluttajahintaindeksiin perustuva kiinteä korko ja inflaatioon perustuva vaihtuva korko. Tällä hetkellä I Bonds maksaa 6.89 prosenttia. Ymmärrä, että korko muuttuu kuuden kuukauden välein, joten tämä ei ole se korko, jonka ansaitset koko ajan.

Mutta korkotaso on tällä hetkellä paljon korkeampi kuin säästötilien, joten monet ihmiset ostavat I-obligaatioita. Jos päätät mennä tälle tielle, sinun on luotava tili ja ostettava joukkovelkakirjat TreasuryDirect.govin kautta. Et myöskään voi myydä joukkovelkakirjoja vuodeksi, ja jos myyt vuoden XNUMX-XNUMX välillä, menetät kolmen viimeisen kuukauden koron. Viiden vuoden jälkeen rangaistusta ei ole.

Lyhyen aikavälin valtionkassat

Viimeinen vaihtoehto on sijoittaa lyhytaikaisiin treasuureihin. The näiden korkoja ovat hypänneet muiden listattujen säästötuotteiden kanssa. Tällä sijoituksella voit valita erilaisia ​​ehtoja, mukaan lukien neljän viikon maturiteetit, kahdeksan viikon, 13 viikon, 26 viikon, yhden vuoden ja enemmän. Tätä kirjoittaessa näiden tuotto on noin 4 %.

Helpoin tapa sijoittaa on TreasuryDirectin kautta. Voit kuitenkin sijoittaa myös jälkimarkkinoille välittäjän kautta, mutta voit periä siitä maksuja.

Älykkäämpää sijoittamista

Useimmille meistä rahoitusmarkkinat ovat pelottava paikka. Q.ai poistaa arvailun sijoittamisesta.

Tekoälymme etsii markkinoilta parhaat sijoitukset kaikenlaisiin riskinsietokykyihin ja taloudellisiin tilanteisiin. Sitten se niputtaa ne käteviin sijoituspaketteihin, jotka tekevät sijoittamisesta yksinkertaista ja strategista. Tällä hetkellä yksi parhaista esiintyjistämme on Global Trends Kit. Sinun ei tarvitse tulla talousguruksi sijoittaaksesi paremmin, jos hyödynnät tekoälyä.

Mikä parasta, voit aktivoida Salkun suojaus milloin tahansa suojataksesi voittosi ja vähentääksesi tappioitasi riippumatta siitä, mihin toimialaan sijoitat.

Lataa Q.ai tänään päästäkseen tekoälypohjaisiin sijoitusstrategioihin. Kun talletat 100 dollaria, lisäämme tilillesi 100 dollaria.