"Ensimmäinen askel on puhua lainanantajan kanssa ymmärtääksesi kodin ostamisen taloudelliset seuraukset", sanoi DJ Olhausen, kiinteistönvälittäjä. Realty ONE Group Pacific .
Tunnista sinulle sopiva asuntolainan kuukausierä . Seuraava askel on keskittyä kuukausittaiseen kotimaksuun, joka toimii ainutlaatuisella vuositulotasollasi.
"Ostajien tulisi "nettottaa noin kolme-neljä kertaa heidän [kuukausittainen] asuntomaksunsa asuakseen melko mukavasti", sanoi Suzi Daile, kiinteistönvälittäjä, jolla on yli 14 vuoden kokemus Etelä-Kaliforniassa. Realty ONE -ryhmä .
Muista ottaa huomioon hätäsäästöt . Sadepäivärahaston omistaminen millä tahansa asuntolaina-budjettistrategialla ei ole luksusta. Se on välttämättömyys.
"Peukalosääntönä on, että varaa neljästä kuuteen kuukaudeksi käteistä odottamattomia kuluja varten", Olhausen kertoi TheStreetille.
Mikä on aikataulusi ? Asunnonostajien on määritettävä, kuinka kauan he haluavat asua kotona.
"Jos etsit lyhytaikaista oleskelua ja haluat myydä asunnon muuton jälkeen, ole tietoinen välittäjän palkkioista ja lainakuluista, koska ne voivat "syödä arvostuksesi, jos et ole kotona tarpeeksi kauan", Olhausen sanoi. "
Ulkoisten kustannusten tekijä. Monet ihmiset unohtavat kaikki asunnon omistamiseen liittyvät kustannukset, ja se on budjetointivirhe.
"Kyse ei ole vain ostohinnasta ja asuntolainamaksuista, vaan muista ottaa huomioon myös verot, asuntomaksut, vakuutukset, nurmikonhoito, uima-altaan hoito, apuohjelmat ja säännöllinen huolto", sanoi Erin Sykes, yhtiön pääekonomisti. Nest Seekers International . "Kaikkien näiden kustannusten pitäisi vaikuttaa arvioituihin kuukausimaksuihin ja siten mukavuustasoon mahdollisen ostoksen yhteydessä."
Tunne tärkeimmät tekijät kotibudjetin kulujen määrittämisessä. Ostajan vuositulot, asuntolainakorko, luottojen kunto ja kotona vietetyt aika vaikuttavat kaikki ostobudjettiin. "Niin tekee myös yleinen talous, maantiede, työmatkat ja ystävien, perheen ja ravintoloiden läheisyys tulevaisuudessa", Sykes kertoi TheStreetille.
Ole realistinen. Ostajien tulisi katsoa peiliin ja olla rehellisiä itselleen ja kysyä: "Tukevatko tulot ostosta ja elämäntapaasi?"
"Kukaan ei halua olla "kotiköyhä", jolla ei ole varaa muuhun toimintaan, ja joutua hätätilanteessa tai pahimmassa tapauksessa taloudellisiin vaikeuksiin, joissa ei ole varaa kuukausimaksuihin, jotka päätyvät ulosmittaukseen, " sanoi välittäjä Kimberly Jay, kiinteistönvälittäjä New Yorkissa Kompassi .
Tiedä tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa. Hyvä nyrkkisääntö on, että asuntolainamaksusi saa olla enintään 28-31 % kuukauden bruttotuloistasi.
"Ota huomioon muut kiinteät kuukausittaiset velkamaksut määrittääksesi, kuinka paljon sinulla on varaa", Jay kertoi TheStreetille. "Tiedä myös, että 43 % on yleensä korkein velka-tulosuhde, jonka lainanottaja voi joutua saamaan asuntolainan lainanantajalta."