Metro Atlanta on kuumalla putkella.
Alueella asuu nyt yli 6 miljoonaa ihmistä Census Bureaun tuoreiden arvioiden mukaan. Asiantuntijoiden mukaan se on noin 50 prosenttia enemmän kuin 20 vuotta sitten.
"Se on valtava väestönkasvu", sanoi Dan Immergluck, kaupunkitutkimuksen professori Georgian osavaltion yliopistosta. "Se on verottanut aluetta ympäristön kannalta."
Rahoitus- ja teknologiayritykset jatkavat ryntäämistä kohti Atlantan metroa. Tämä rakentuu kaupungin vahvalle logistiikka-, viihde- ja elokuva- sekä terveyspalveluteollisuudelle.
Laadukkaiden asuntojen kysyntä alueella on kiihtynyt erityisesti kaupungin keskustassa.
"Atlantasta on tulossa laajempi kaupunki", sanoi Nathaniel Smith, Partnership for Southern Equityn perustaja ja pääomapäällikkö. "Nyt, pystymmekö tasapainottamaan sen ja varmistamaan, että mustat ihmiset eivät työntyisi ulos... En ole varma."
Syyskuussa 2022 Atlantan kaupungin mediaanikodin arvo oli noin 400,000 XNUMX dollaria. Zillow's Home Values -indeksi. Tämä hinta olisi Atlantan kaupungin tyypillisen kotitalouden ulottumattomissa, joka teki noin 64,179 XNUMX dollaria vuodessa viime vuosina. Myös vuokrat ovat ylittäneet valtakunnallisen mediaanin.
Jotkut Atlantan paikalliset uskovat, että kunnianhimoiset kaupunkien kunnostushankkeet, kuten BeltLine, ovat myötävaikuttaneet hintojen nopeaan nousuun alueella.
BeltLine on 22 mailin pituinen kävely- ja pyöräilyreitti, joka on rakennettu suurelta osin hylätyille rautateille ja kehitetty julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyönä.
Tarkoituksena oli yhdistää kaupungin eri kaupunginosat toisiinsa ja luoda polun varrelle kävelykelpoisia yhteisöjä, joissa asukkaat voivat käyttää erilaisia palveluita ilman autoa.
"Olemme sijoittaneet BeltLinenen noin 700 miljoonaa dollaria tähän mennessä", sanoi Atlanta BeltLine Inc:n toimitusjohtaja Clyde Higgs. ”Olemme nähneet noin 8 miljardin dollarin yksityisen sijoituksen, joka on seurannut BeltLinea. Se on aiheuttanut monia hyviä asioita ja myös paineita Atlantan kaupungissa."
Alueen kehittyessä joukko yhteisön järjestäjiä ryhtyy ponnisteluihin asumisen kohtuuhintaisuuden säilyttämiseksi.
"Olisi ollut hienoa, jos meillä olisi ollut mahdollisuus hankkia lisää maa-alueita aiemmin BeltLinen toiminnassa", sanoi Amanda Rhein, Atlanta Land Trustin johtaja, "koska kiinteistöjen arvo jatkaa nousuaan hankkeen läheisyydessä. ”
Katso video nähdäksesi, kuinka Atlanta aikoo säilyttää asumisen kohtuuhintaisuuden nopean kasvun keskellä.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html