- S&P 500 tuli juuri pahimmasta viikosta maaliskuun 2020 jälkeen ja on edelleen yli 21 % alaspäin vuoden alusta, ja se on laskenut 4,800 3,800:sta alle XNUMX XNUMX:aan.
- Real Estate Select Sector SPDR -rahasto (NYSEArca: XLRE) on pudonnut 51.50 dollarista 39.75 dollariin, mikä on noin 22.5 % vuodessa.
Tämä on REIT-rahastojen vertailukohta, eikä se ole markkinoita kokonaisuutena parempi, mikä osoittaa, että tämä sektori ei yleensä pysty tarjoamaan sijoittajille parempaa tuottoa kuin osakemarkkinat kokonaisuudessaan.
Tässä on joitain tunnetuimmista kiinteistösijoitusrahastoista, joista monet ovat XLRE:n osia:
American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) on pudonnut 43 dollarista 33.5 dollariin osakkeelta, mikä on 22.3 %, mikä vastaa tiiviisti markkinoita.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) on laskenut 285 dollarista 248 dollariin osaketta kohden, mikä on noin 13 % - menestyminen markkinoita paremmin.
Crown Castle International Corp. (NYSE: CCI) on pudonnut 207 dollarista 162 dollariin osaketta kohden, mikä on lähes 22 %, mikä on tiiviisti markkinoiden mukaista.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) on laskenut 175 dollarista 129 dollariin osaketta kohden, mikä on 26 % laskua – markkinaa huonommin.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) on laskenut 836 dollarista 644 dollariin osaketta kohden, mikä on 23 % laskua – markkinaa huonommin.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) on laskenut 45 dollarista 34 dollariin osaketta kohden, mikä on lähes 24 % - menestyminen huonommin kuin markkinat.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) on laskenut 165 dollarista 113 dollariin osaketta kohden, mikä on lähes 32 % - menestyminen huonommin kuin markkinat.
Julkinen varastointi (NYSE: PSA) on pudonnut 365 dollarista 303 dollariin osaketta kohden, mikä on noin 17 %, mikä on hieman markkinoita parempi.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) on laskenut 380 dollarista 304 dollariin osakkeelta eli noin 20 % – markkinoiden mukaisesti.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) on pudonnut 160 dollarista 97 dollariin osaketta kohden, mikä on lähes 40 % vähemmän kuin markkinat.
Welltower Inc. (NYSE: HYVIN) on laskenut 85 dollarista 79 dollariin osaketta kohden, mikä on noin 8 % laskua, mikä tarkoittaa markkinoita paremmin.
Yhteenvetona voidaan todeta, että vain kolme näistä REIT-rahastoista menestyi markkinoita paremmin, kun taas viisi menestyi markkinoita huonommin ja kolme kehittyi tiiviisti sen kanssa. On vaikea väittää vakuuttavasti, että kiinteistösijoitusrahastot ovat parempia kuin osakkeet yleensä – ainakin vuoden 2022 alusta tähän päivään.
Vaihtoehtoinen vaihtoehto
Tulot ja operatiiviset varat (FFO) ovat itse asiassa nousseet monissa näistä REIT-kohteista, kun taas kiinteistöjen arvot ovat pysyneet suhteellisen vakaina vuoden aikana, mikä osoittaa, että substanssiarvo (NAV) Näistä yrityksistä on todennäköisesti parantunut vuonna 2022.
Onko tämä REIT-sektorin ostomahdollisuuden tai hinnankorjauksen esittäminen, vaatii perusteellisempaa analyysiä jokaisesta yrityksestä. Tärkeimpänä huomiona tässä pitäisi olla se, että vaikka julkisesti noteeratut REIT-rahastot tarjoavat yksityissijoittajille helpon tavan päästä kiinteistömarkkinoille, ne ovat silti haavoittuvia osakemarkkinoiden volatiliteetille.
Sijoittajat, jotka etsivät vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa kiinteistöihin, voivat nähdä suuremman pitkän aikavälin menestyksen investoimalla ei-kaupatut kiinteistörahastot tai pääomasijoitukset joilla on vähän tai ei ollenkaan korrelaatiota osakemarkkinoiden kanssa.
Related: Kuinka Fundrisen lippulaivakiinteistörahasto voittaa osakemarkkinat
Kuva Vitalii Vodolazskyi Shutterstockissa
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html