Maanantaina julkaistun tutkimuksen mukaan asuinkiinteistöjen kysyntä on UK on lähes puolittunut hallituksen syyskuun budjetin jälkeen, mikä huolestutti rahoitusmarkkinoita ja pakotti Yhdistyneen kuningaskunnan pääministerin eroamaan.
23. syyskuuta budjettiesitys pelotti markkinoita
Budjettiehdotus, joka julkistettiin 23. syyskuuta, sai aikaan a side myyntiin ja herätti huolta mahdollisesta kiinteistömarkkinoiden romahduksesta äkillisen nousun vuoksi korko ennusteita. Budjetin jälkeen monet lainatapahtumat peruuntuivat ja useat lainanantajat keskeyttivät lainatoiminnan arvioidessaan volatiliteettia.
Etsitkö nopeita uutisia, vihjeitä ja markkina-analyysejä? Tilaa Invezz-uutiskirje tänään.
Mukaan kiinteistöt Verkkosivusto Zoopla, kuluttajakysyntä laski 44 % vuodentakaisesta neljässä viikossa ennen marraskuun 20. päivää, kun taas uusien asuntojen myynti laski 28 %. Vapaana olevien asuntojen tarjonta kuitenkin kasvoi samana ajanjaksona 40 %.
Zooplan mukaan ostajien pyrkiessä analysoimaan lainaennusteita sekä työllisyyttään ja ansioitaan kysyntä oli pudonnut joulun tienoilla usein näkemälle tasolle, joka on yksi kiinteistömarkkinoiden hiljaisimmista ajoista.
Zooplan tutkimusjohtaja Richard Donnell totesi, että yhtiö ennakoi asuntojen hintojen laskevan noin 5 % vuonna 2023.
Donnell sanoi,
Mutta myynnin määrä pysyy hyvänä useiden rakenteellisten, demografisten ja taloudellisten tekijöiden vuoksi.
Tämä on lisänä nykyiseen kiinteistöpulaan, sillä saatavilla olevat kiinteistöt ovat edelleen lähes viidenneksen pienemmät verrattuna pandemiaa edeltävään tasoon.
Asuntojen hinnat laskevat enemmän vuonna 2023
Huolimatta laajalle levinneistä odotuksista asuntojen arvon alenemisesta, Zooplan ennusteet ovat vähemmän pessimistisiä kuin muut. Toisaalta Pantheon Macroeconomics odottaa 8 prosentin laskua, kun taas Nationwide odottaa asuntojen hintojen laskevan lähes 30 prosenttia. Lisäksi Yhdistyneen kuningaskunnan budjettivastuuviranomainen ilmoitti, että se odottaa asuntojen hintojen laskevan 1.2 prosenttia vuonna 2023 ja 5.7 prosenttia vuonna 2024.
Zooplan raportti osoitti, että nykyinen markkinatrendi on enemmänkin järkyttävä asuntoromahdus. Raportin mukaan minibudjetti aiheutti shokin kuluttajille ja myyjille.
Raportissa sanottiin,
Kaikki mittaamamme johtavat kysynnän ja tarjonnan indikaattorit viittaavat edelleen nopeaan hidastumiseen erittäin vahvoista markkinaolosuhteista. Emme näe mitään todisteita pakkomyynnistä tai tarpeesta suuren, kaksinumeroisen nollauksen tarpeeseen Yhdistyneen kuningaskunnan asuntojen hinnoissa vuonna 2023.
Sijoita salaukseen, osakkeisiin, ETF: iin ja muuhun muutamassa minuutissa ensisijaisen välittäjämme kanssa eToro.
10/10
68% vähittäiskaupan CFD-tileistä menettää rahaa