Asuntomarkkinoiden epävakaus vilkkuu taantuman "varhaisia ​​merkkejä", kun uusien asuntojen myynti kasvaa yllättäen

Viime kuussa myytiin noin 685,000 29 uutta omakotitaloa kausitasoitettuna vuositasolla, mikä nousi 532,000 % yli heinäkuun 500,000 XNUMX asunnon ja oli paljon enemmän kuin analyytikot arvioivat keskimäärin XNUMX XNUMX, väestölaskentaosasto. raportoitu tiistaina.

"Uusien asuntojen myynnin harppaus on joko uskomatonta… tai kestämätön", Pantheon Macron pääekonomisti Ian Shepherdson sanoi tiedotteen jälkeen huomauttaen, että tietojen virhemarginaali on noin 18 prosenttia, mutta lisäsi, että nousu saattaa heijastaa Ihmisten ostokiireet, jotka lukitsivat hintoihin, kun ne alkoivat jälleen nousta viime kuussa.

Lausunnossaan John Fish, rakennusjätti Suffolk Constructionin toimitusjohtaja, sanoi, että uusien ja olemassa olevien asuntojen myynnin epävakaus on "mahdollinen osoitus siitä, että olemme taantuman alkuvaiheessa", vaikka hän lisäsi, että on "liian aikaista ennustaa kuinka pitkä tai vakava”, taantuma voi olla.

Myynnin kasvusta huolimatta myytyjen uusien asuntojen mediaanihinta putosi 436,800 466,300 dollariin heinäkuun ennätyksellisen korkeasta XNUMX XNUMX dollarista, ja aiemmin tiistaina S&P. raportoitu asuntojen hinnat jäähtyivät heinäkuussa ennätysten nopeinta vauhtia ja nousivat 15.8 % edellisen kuukauden 18.1 prosentin noususta.

First Americanin ekonomisti Odeta Kushin mukaan johtavat indikaattorit, kuten rakennusluvat ja luottamus, viittaavat asuntomarkkinoiden jatkuvaan heikkoon myynnin kasvusta huolimatta; hän huomauttaa myös, että on todennäköistä, että yleinen viileneminen jatkuu syksyyn asti, ja asuntolainat ovat nyt takaisin yli 6 %.

Shepherdson odottaa alan "jatkuvaa laskua" ensi kevääseen asti, jolloin hinnat putoavat jopa 20 prosenttia huipultaan ensi vuoden puoliväliin mennessä, kun taas National Association of Realtors ennustaa nykyisen asunnon mediaanihinnan laskevan yli 5 prosenttia. 380,000 XNUMX:een tämän vuoden loppuun mennessä.