Asuntomarkkinat näkevät "merkittävän määrän heikkoutta edessä", Goldman sanoo

Goldman Sachsin pääekonomistin mukaan asuntomarkkinoiden hidastuminen korkojen nousun ja inflaation vaivaaman kuluttajan vuoksi on vasta alkamassa. Jan Hatzius.

"Mielestäni asunnolla on vielä paljon heikkoutta edessään", Hatzius kertoi Yahoo Finance Live -tapahtumassa. Goldman Sachs Communacopia + teknologiakonferenssi. ”Siellä olevat indikaattorit ovat tulleet edelleen heikommalta puolelta. Joten vaikka kuluttajalla saattaakin mennä hieman paremmin alhaisemman inflaation takia, uskon, että asumisesta tulee melko pehmeää.

Merkit asuntojen huomattavasta hidastumisesta ovat voimistuneet viime kuukausina 30 vuoden asuntolainojen korko on noussut lähelle 6 prosenttia tasolle, jota ei ole nähty sitten vuoden 2008.

Olemassa olevien asuntojen myynti laski heinäkuussa kuudetta peräkkäistä kuukautta National Association of Realtors. Myynti laski 5.9 % kesäkuusta ja 20.2 % vuodentakaisesta. Keskimääräinen nykyisen asunnon myyntihinta nousi 10.8 % vuodentakaisesta 403,800 XNUMX dollariin, mutta laski hieman kesäkuun ennätyskorkeudesta.

Kauppaministeriö puolestaan raportoitu USA:n uusien omakotitalojen myynti laski heinäkuussa 12.6 %. Uusien asuntojen myynti oli 511,000 2016 asuntoa kuukaudessa alimmalla tasolla sitten tammikuun XNUMX.

Myös asuntonäkymiin sidottuja osakkeita on lyöty.

Homebuilder-osakkeet Toll Brothers ja KB Home ovat laskeneet noin 13 % ja 25 % viimeisen kuuden kuukauden aikana, mikä jää S&P 500:n 4 %:n laskuun. Home Depotin osake on laskenut noin 9 % viimeisen kuuden kuukauden aikana, kun taas kilpailija Lowe's on yli 10 %.

Hatziuksen työ viittaa asuntojen hintoihin kohdistuvien paineiden kiihtymiseen keskeisillä markkinoilla.

"Joten meillä ei ole kansallista nimellistä asuntojen hintojen laskua ennusteessamme", Hatzius lisäsi. "Mutta uskomme, että ne ovat pandemioiden suosituimmat paikat, jotka näkevät laskua ja todennäköisesti jo nyt. Mutta sitä kompensoivat maan trendikkäämmät osat, joissa pandemia ei kasvanut niin paljon, että todennäköisesti näemme edelleen hintojen nousun. Mutta uskon, että riskit kallistuvat yhä enemmän kohti kansallista asuntojen hintojen laskua."

Tarina jatkuu

Brian Sozzi on päätoimittaja ja ankkuri Yahoo Finanssissa. Seuraa Sozzia Twitterissä @BrianSozzi ja LinkedIn.

Napsauta tätä saadaksesi viimeisimmät talousuutiset ja talousindikaattorit, jotka auttavat sinua sijoituspäätöksissäsi

Lue uusimmat talous- ja liikeuutiset Yahoo Financeilta

Lataa Yahoo Finance -sovellus omena or Android

Seuraa Yahoo Financeia Twitter, Facebook, Instagram, Fläppitaulu, LinkedInja YouTube