Asunnon myyntivoitot ylittivät 100,000 2022 puntaa ensimmäistä kertaa vuonna XNUMX

Keskimääräinen pitkäaikainen asunnonomistaja Englannissa ja Walesissa teki bruttovoiton pohjoiseen 100,000 2022 puntaa ensimmäistä kertaa, kun he myivät loppuun vuonna XNUMX.

Keskimääräinen myyjä, joka osti kiinteistön viimeisen 20 vuoden aikana ja myi sen viime vuonna, teki ennätyksellisen bruttovoiton, 108,000 96,220 puntaa. Se on enemmän kuin 2021 XNUMX puntaa vuonna XNUMX, kiinteistönvälittäjä Hamptonsin mukaan.

Ennätys 94 % vuonna 2022 kiinteistönsä myyneistä teki kaupasta voittoa, tiedot osoittavat. Keskimääräinen myyjä Englannissa ja Walesissa myi myös kotinsa 52 % enemmän kuin alun perin maksoi.

Keskimääräinen myyjä, joka myi vuonna 2022, omisti omaisuuttaan 8.9 vuotta, Hamptons sanoi.

Alueelliset erot

Viime vuonna huimat 173 paikallisviranomaista näki keskimääräisen asunnonomistajan saavan kuusinumeroisen voiton myydessään kotinsa. Vuonna 116 luku oli 2021, ja se on 52 prosenttia kaikista paikallisviranomaisista.

Keskimääräisen asunnon myyjän voitot olivat 100,000 17 puntaa tai enemmän jokaisessa Lontoon paikallisviranomaisessa, Hamptons sanoi. Ja 200,000 Lontoon kaupunginosassa myyjien voitot ylittivät XNUMX XNUMX puntaa.

Kiinteistönvälittäjä sanoi, että "keskimääräinen [Lontoo]-myyjä myi kotinsa vuonna 2022 219,110 57 puntaa eli 9.3 prosenttia enemmän kuin mitä he sen ostivat." Myyjien keskimääräinen omistusaika pääkaupungissa oli viime vuonna XNUMX vuotta.

Samaan aikaan Koillis-Englannin asunnonomistajat saivat heikoimmat voitot keskimäärin vuonna 2022. Itse asiassa 14 % myyjistä teki asuntonsa tappiota vuonna 2022.

Myyjien keskimääräinen voitto täällä viime vuonna oli 37,890 XNUMX puntaa.

Suuremmat asunnot johtavat hintoihin

Hamptons sanoi, että suurempien asuntojen myynnin kasvu johti viime vuoden ennätysmyyntituloihin. Siinä todettiin, että "vaikka omakotitalon osuus myynnistä oli 19 prosenttia vuonna 2022, niiden osuus oli 35 prosenttia kiinteistöistä, jotka myivät kuusi numeroa."

Kiinteistönvälittäjä kertoi, että omakotitalot myytiin keskimäärin 186,940 61 puntaa (eli 3.3 %) enemmän kuin ne alun perin ostettiin. Se oli XNUMX kertaa asunnon keskimääräinen voitto.

Hamptons huomautti, että "nämä suuremmat kodit ovat myös olleet omistuksessa pidempään ja ovat siksi hyötyneet asuntojen hintojen lisäinflaatiosta, mikä lisäsi keskimääräistä voittoa."

Nousevat hinnat lisäävät voittoa

Hamptonsin tutkimuspäällikkö Aneisha Beveridge sanoi, että "asuntojen hintojen jyrkkä nousu on lisännyt rahaa, jota asunnonomistajat ovat tienaaneet myyessään."

Hän totesi, että vuoden 2022 ennätykselliset voitot "vauhdittivat Covidin aiheuttamia muutoksia, kun kasvava osuus myynnistä tuli suuremmista perheasunnoista, jotka ostettiin tyypillisesti ennen finanssikriisiä."

Korkojen nousu ja elinkustannusten nousu tarkoittavat, että asuntojen hinnat eivät todennäköisesti jatka nousuaan vuonna 2023. Taloyhtiö Halifax ennusti perjantaina, että asuntojen keskihinnat Isossa-Britanniassa kääntyvät tänä vuonna 8 %.

Mutta Beveridge on ennustanut, että useimmat myyjät vuonna 2023 saavat edelleen voittoa ostoksistaan. Hän sanoi, että "vaikka hinnat laskevat tänä vuonna, on todennäköistä, että yli 90% myyjistä myy edelleen voitolla."