Asuntojen hinnat laskevat lännessä, kun nousevat hinnat ja elinkustannuskriisi törmäävät

Pandeeminen kiinteistöbuumi kehittyneessä maailmassa pysähtyy äkillisesti, kun asuntolainojen korkojen nousu lopettaa ennätyshinnat.

Goldman Sachsin mukaan suuret taloudet, kuten Ranska, Kanada ja Yhdysvallat, tulevat kärsimään kiinteistöjen hintojen romahtamisesta tulevina vuosina. Ison-Britannian äärimmäisen tiukat markkinat tarkoittavat, että sen pitäisi välttyä maailmanlaajuisen laman pahimmalta.

Asuntomarkkinoita ovat pumppaaneet hallituksen kannustimet, alhaiset asuntolainakorot ja tilanpuuska Covidin aikana. hintojen nousu Isossa-Britanniassa on kaksinumeroista.

Goldman Sachsin analyysi kuitenkin osoitti, että kohoavat korot, venynyt kohtuuhintaisuus ja heikkenevä talouskasvu vievät lämmön pois kiinteistömarkkinoilta pandemian hintojen nousun jälkeen.

Wall Streetin pankin malli ennusti, että Ranska ja Yhdysvallat kärsivät huipusta alimmalle tasolle 9 prosentin ja 3 prosentin hintojen laskusta. Hinnat ovat jo laskemassa Kanadassa, Australiassa ja Uudessa-Seelannissa. Pahin hintojen lasku on Kanadassa, 12 prosenttia, mutta Britanniassa hinnat pysyvät tasaisina ensi vuodesta eteenpäin syksyn sijaan.

Goldman selitti Yhdistyneen kuningaskunnan paremman suorituskyvyn "pienemmälle asuntolainojen korkojen nousulle kuin Pohjois-Amerikassa" ja niukemmalle asuntotarjoukselle kuin Ranskassa.

Sen taloustieteilijä Jan Hatzius varoitti "merkittävästä riskistä" vieläkin jyrkemmiltä pudotuksilta ympäri maailmaa, kun otetaan huomioon "edullisuuden erittäin nopea heikkeneminen".

Hän sanoi: "Asumisen toiminnan, asuntojen hintojen ja varallisuuden heikkeneminen ovat tärkeitä syitä hitaampaan kehittyneiden markkinoiden kasvuun tulevilla vuosineljänneksillä", hän sanoi.

Asuntojen hinnat ovat nousseet Isossa-Britanniassa 22 prosenttia Covid-epidemian jälkeen, mikä johtuu osittain leimaverolomasta.

Hintojen nousu oli edelleen silmiä hivelevä 12 prosenttia huhtikuuhun päättyneiden 12 kuukauden aikana, mikä nosti Yhdistyneen kuningaskunnan keskihinnan 281,000 XNUMX puntaa.

Mutta ekonomistit odottavat markkinoiden alkavan jäähtyä Englannin keskuspankina nostaa korkoja kesyttääkseen inflaation. Pankki on jo nostanut peruskorkonsa 1.25 prosenttiin, ja tänä vuonna odotetaan vielä kuusi korotusta.

Elinkustannuskriisi on myös vakava vastatuuli markkinoille, kun kuluttajien luottamus romahtaa ennätysmatalalle.