Asunnonostajien tulee ottaa huomioon vanhat ostoslauseet asuntolainojen korkojen keinuttaessa

Asuntolainojen korot nousivat korkeimmalle tasolle 22 vuoteen viime kuussa, ennen kuin ne laskivat viimeisten kolmen viikon aikana. Asiantuntijat sanovat, että asunnon ostajat voivat käyttää tätä epävakautta edukseen - varsinkin kun yhä useammat lainanantajat tarjoavat kilpailukykyisiä korkoja.

"Asuntolainojen korot vaihtelevat edelleen ja korot vaihtelevat laajasti, mikä viittaa siihen, että lainanottajat voivat hyötyä mielellään paremman koron ostamisesta", Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater sanoi tiedotteessa.

Mukaan Freddie Mac -tutkimus, asunnon ostajat voivat säästää keskimäärin 1,500 3,000 dollaria lainan voimassaoloaikana saamalla yhden lisäkorkotarjouksen ja keskimäärin noin 20 XNUMX dollaria, jos he vertaavat viittä tarjousta. Freddie Macin viikoittainen kysely keskittyy lainanottajien korkoihin, jotka laskevat XNUMX % ja joilla on erinomainen luottoluokitus.

"Korkojen hajonta johtuu talous- ja rahoitusmarkkinoiden epävakaudesta, ja volatiliteetti yleensä nousee käännepisteissä, erityisesti kääntyessään mahdollisiksi taantumille", Khater sanoi Yahoo Moneylle. "Tämä johtaa tyypillisesti muutoksiin Treasury-koroissa, luottoriskimarginaalien nousuun jne., mikä aiheuttaa hajaannusta ensisijaisten asuntolainojen koroissa."

Khater lisäsi: "Se tarkoittaa, että tällaisessa ympäristössä lainanottajien on tultava valppaammaksi ja aktiivisemmaksi etsiessään alinta korkoa."

Kilpailukykyisiä korkoja tarjoavien lainanantajien määrä kaksinkertaistuu

Koska mahdollisuus lisäkoronnostoihin häämöttää horisontissa, hinnoiteltu asunnonostaja saattaa etsiä tapoja laskea korkojaan.

30 vuoden asuntolainan keskimääräinen kiinteä korko laski tällä viikolla 6.49 prosenttiin, mikä vetäytyi viime kuun huipultaan 7.08 prosentista. Freddie Mac. Kolmessa viikossa korot ovat laskeneet yli puoli pistettä, kun inflaatio näyttää jäähtyvän ja Federal Reserve ilmoitti, että se voi lieventää aggressiivista koronnostoaan.

Korot ovat silti 3.27 prosenttiyksikköä korkeammat kuin tämän vuoden alussa. Freddie Macin apulaispääekonomisti Len Kieferin mukaan korot ovat toistaiseksi kasvaneet "nopeimmin" yli 50 vuoteen.

Tarina jatkuu

Huolimatta korkojen kasvun hidastumisesta viime viikkoina, hintojen lasku ei ole tarpeeksi houkutellut monia hintavammaisia ​​ostajia, jotka on työnnetty sivuun. Ostoaktiivisuus oli 41 % pienempi kuin vuoden samalla viikolla Asuntolainapankkiliitto 30. marraskuuta päättyneelle viikolle. Samaan aikaan kurssi irtisanottuja sopimuksia puolivälissä ostot ovat olleet nousussa.

"Olemme nähneet asuntolainojen korot merkittävästi", varapuheenjohtaja ja varapääekonomisti Mark Palim Fannie Mae, kertoi Yahoo Moneylle. "Voi kestää kuudesta kuukaudesta 12 kuukauteen, ennen kuin ihmiset sopeutuvat näihin korkeampiin hintoihin. Tämän seurauksena ostajat vetäytyvät, kun he yrittävät selvittää, mihin heillä on nyt varaa."

Jotta ostajat eivät eksy, yhä useammat asuntolainanantajat tarjoavat kilpailukykyisiä korkoja.

”Olemme nähneet hintojen poikkileikkaushajonnan yli kaksinkertaistuvan. Tämä on jopa sellaisten lainanottajien keskuudessa, joilla on hyvin samanlainen profiili (luottopisteet, lainasumma, elinkaariarvo, lainatuote), jokaisen päivän korkojen vaihteluväli on kasvanut huomattavasti”, Khater kertoi Yahoo Moneylle. "Tässä epävakaassa korkoympäristössä lainanantajilla on erilaisia ​​hinnoittelustrategioita, joten lainanottaja voisi mahdollisesti säästää rahaa tekemällä ostoksia."

Shoppailu kannattaa

Vuonna 2018 noin kolmannes asunnon ostajista vastaa Fannie Mae sanoi, että he eivät tehneet ostoksia ennen lainanantajan valintaa. Toisaalta kaksi kolmasosaa sanoi tehneensä vertailua ja päätyi edullisempiin ehtoihin ja hintoihin.

Robert Heckin, online-markkinapaikan asuntolainajohtajan, mukaan Morty, shoppailu voi auttaa säästämään – varsinkin kun vertaa lainanantajia paikallisella tasolla. Voit tehdä sen vertaamalla viime vuosina suosiota saaneita luottoosuuksia, pankkeja tai muita kuin pankkiyrityksiä. Voit myös harkita asuntolainanvälittäjän konsultointia.

Tietenkin ostosten tekeminen vaatii useiden lainanantajien pääsyn luottotietousi. Tämä voi johtaa siihen useita kovia tiedustelujaExperian sanoi, että se voi heikentää pisteytesi, mutta jos ostat asuntolainaa 30 päivän kuluessa, kaikki kyselysi ryhmitellään yhteen.

"Viimeisten 10 tai 15 vuoden aikana on ollut paljon patoutunutta kysyntää, sekä kiinteistöjen saatavuutta ja asuntolainavaihtoehtoja, jotka ovat verkossa, vähemmän perinteisen kivijalkatyyppisen prosessin kaltaisia", Heck sanoi. . "On mielenkiintoista nähdä, miten se myös etenee vuoden loppuun asti."

Gabriella on Yahoo Moneyn henkilökohtaisen talouden toimittaja. Seuraa häntä Twitterissä @__gabriellacruz.

Napsauta tätä saadaksesi viimeisimmät talousuutiset ja talousindikaattorit, jotka auttavat sinua sijoituspäätöksissäsi

Lue uusimmat talous- ja liikeuutiset Yahoo Financeilta

Lataa Yahoo Finance -sovellus omena or Android

Seuraa Yahoo Financeia Twitter, Facebook, Instagram, Fläppitaulu, LinkedInja YouTube