Turhautunut asuntolainojen korot yli 6 % kasvava osa ensiasunnon ostajista päättää maksaa asuntonsa käteisellä välttääkseen korkeita lainakuluja.
Tämän vuoden lokakuussa 32 % Yhdysvalloissa myydyistä asunnoista maksettiin käteisellä, kertoo a uusi raportti kiinteistönvälitysyhtiö Redfiniltä RDFN. Se on 29.9 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten, ja se on korkein osuus sitten vuoden 2014, yhtiö sanoi.
Redfin aloitti näiden tietojen seurannan vuonna 2011. Käteisostoiksi määriteltiin ostot, joissa asuntolainatietoa ei ole asiakirjassa.
"Nykyajan varakkaat asunnonostajat ovat motivoituneita maksamaan käteisellä, koska asuntolainojen korkojen nousu saa heidät haluamaan välttää lainoja - ja niihin liittyviä korkeita kuukausikorkoja - kokonaan", Redfinin taloustutkimuksen johtaja Chen Zhao sanoi lausunnossaan. .
Keskimääräinen korko 30 vuoden asuntolaina oli 6.34 %Mortgage Bankers Associationin mukaan.
Missä vain käteismaksut nousivat
Käteisasunnon ostot nousivat lokakuussa eniten edelliseen vuoteen verrattuna seuraavilla alueilla:
- Riverside, Kalifornia, jossa 38 % asuntojen myynnistä lokakuussa 2022 maksettiin käteisellä
- Cleveland, Ohio, jossa 47 % asuntojen myynnistä maksettiin käteisellä
- Cincinnati, Ohio, jossa 44 % asuntojen myynnistä maksettiin käteisellä
- Montgomery County, Pa., jossa 31 % asuntojen myynnistä maksettiin käteisellä
- Philadelphia, Pa., jossa 37 % asuntojen myynnistä maksettiin käteisellä
Käteismaksut olivat yleisimpiä Floridassa lokakuussa. Kaupunkeihin, joissa pelkkä käteismyynti vallitsi, ovat Jacksonville (jossa lähes puolet kaikesta myynnistä oli käteistä), jota seuraa West Palm Beach.
Miksi ihmiset käyttävät kaiken käteisen
Osa syy siihen, miksi vain käteismyynti on yleisempää Floridassa, johtuu monien varakkaiden ostajien läsnäolosta, Redfin huomautti.
Kaupunkeja, joissa käteismaksut olivat harvassa, ovat San Jose, Oakland ja Seattle, joissa asunnot ovat kalliita.
Myös keskiviikkona julkaistussa erillisessä raportissa National Association of Realtors arvioi tämän olemassa olevien asuntojen rahamyynnin osuus oli 26 % liiketoimista marraskuussa, sama kuin lokakuussa ja enemmän kuin 24 % marraskuussa 2021.
Ennen pandemiaa käteisellä tehdyt kaupat olivat yleensä noin 20 prosentin luokkaa.
"Yksittäiset sijoittajat tai toisen asunnon ostajat, jotka tekevät paljon käteismyyntiä, ostivat 14 prosenttia asunnoista marraskuussa, kun luku lokakuussa oli 16 prosenttia ja marraskuussa 15 2021 prosenttia", NAR-raportti sanoi.
Samaan aikaan, kuten Redfinin raportti ehdotti, yhä useammat ensiostajat käyttävät käteistä yrittäessään välttää korkoja, jotka ovat kaksinkertaiset viime vuoteen verrattuna.
Vuosi sitten 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina oli Mortgage Bankers Associationin tietojen mukaan keskimäärin 3.27 prosenttia.
Onko sinulla ajatuksia asuntomarkkinoista? Kirjoita MarketWatchin toimittajalle Aarthi Swaminathanille osoitteessa [sähköposti suojattu]
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo