Asuntoja rakenteilla Tucsonissa, Arizonassa, Yhdysvalloissa tiistaina 22. helmikuuta 2022. Uusien yhdysvaltalaisten asuntojen myynti väheni tammikuussa vuoden 2021 lopun ostosaaliin jälkeen, mikä osoittaa, että asuntolainojen korkojen nousu saattaa alkaa hillitä kysyntää .
Rebecca Noble | Bloomberg | Getty Images
Omakotitalomarkkinoiden rakentajatunnelma vahvistui odottamattomasti tammikuussa ja nousi ensimmäistä kertaa 12 kuukauteen peräkkäin. Ekonomistit olivat ennustaneet lievää laskua.
Tunnelma nousi neljä pistettä 35:een National Association of Home Builders/Wells Fargo -asuntomarkkinaindeksissä. Kaikki alle 50 katsotaan edelleen negatiiviseksi tunteeksi. Tammikuussa 83 mittari oli 2022.
"Näyttää siltä, että tämän syklin rakentajien mielialan alhainen piste rekisteröitiin joulukuussa, vaikka monet rakentajat käyttävät edelleen erilaisia kannustimia, mukaan lukien hinnanalennukset, myynnin vahvistamiseksi", sanoi Jerry Konter, NAHB:n puheenjohtaja ja kodinrakentaja Savannahista. Georgia. "Rakentajien mielialan nousu tarkoittaa myös sitä, että lupien ja aloitusten syklin alhainen määrä on todennäköisesti lähellä, ja kodinrakentamisen elpyminen saattaa olla käynnissä myöhemmin vuonna 2023."
Kaikki kolme indeksin komponenttia nousivat tammikuussa: nykyiset myyntiolosuhteet nousivat neljä pistettä 40:een, myyntiodotukset seuraavan kuuden kuukauden aikana nousivat kaksi pistettä 37:ään ja ostajaliikenne nousi kolme pistettä 23:een.
Sekä rakentajat että kuluttajat reagoivat todennäköisesti asuntolainojen viimeaikaiseen laskuun. Mortgage News Dailyn mukaan 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskimääräinen sopimuskorko oli viimeksi 7.37 % lokakuun lopussa. Sen jälkeen se laski koko joulukuun ja oli tiistaina 6.17 %.
"Vaikka NAHB ennustaa omakotitalon aloitusten laskua tänä vuonna vuoteen 2022 verrattuna, näyttää siltä, että edessä on käännekohta asunnoissa", sanoi Robert Dietz, NAHB:n pääekonomisti. "Tulevilla vuosineljänneksillä omakotitalorakentaminen nousee syklin pohjalta, koska asuntolainojen korkojen odotetaan laskevan ja lisäävän asumisen kohtuuhintaisuutta."
Dietz huomautti, että kansakunnalla on edelleen 1.5 miljoonan asunnon rakenteellinen asuntovaje, ja parantuneen kohtuuhintaisuuden pitäisi lisätä kysyntää.
Asuntolainahakemusten mitta asunnon ostoa varten nousi jyrkästi viime viikolla Mortgage Bankers Associationin mukaan. Valitettavasti uusien listausten määrä markkinoilla on laskenut jyrkästi vuoden takaisesta.
Lähde: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html