Urakoitsijat työskentelevät betonilaattojen parissa Cielo at Sand Creek by Century Communities -asuntorakennuksessa Antiokiassa Kaliforniassa torstaina 31. maaliskuuta 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty-kuvat
Omakotitalomarkkinoilla asuntorakentajatunnelma putosi marraskuussa alimmalle tasolle kymmeneen vuoteen, kun rakentajat kamppailevat edelleen kohonneiden työvoima- ja materiaalikustannusten sekä asunnonostajien alhaisemman kysynnän kanssa.
National Association of Home Builders -järjestön kuukausittainen mielipideindeksi laski 5 pistettä lokakuusta 33:een. Se on 11. peräkkäinen kuukausittainen lasku ja alhaisin taso sitten kesäkuun 2012, lukuun ottamatta hyvin lyhyttä pudotusta vuoden alussa. Covid-19 -pandemian sitä seurasi voimakas rebound.
Vuosi sitten rakentajien mielipide oli 83.
Indeksin kolmesta komponentista nykyiset myyntiolosuhteet putosivat 6 pistettä 39:ään ja myyntiodotukset seuraavan kuuden kuukauden osalta 4 pistettä 31:een. Ostajaliikenne putosi 5 pistettä 20:een.
"Korkeammat korot ovat heikentäneet merkittävästi uusien asuntojen kysyntää, koska ostajaliikenne on yhä niukempaa", sanoi NAHB:n puheenjohtaja Jerry Konter, kodinrakentaja ja -kehittäjä Savannahista, Georgiasta.
Asuntolainojen korot ovat yli kaksinkertaiset verrattuna tämän vuoden alussa, rakentajien on tarjottava potentiaalisille ostajille parempia tarjouksia. NAHB:n mukaan 59 % rakentajista ilmoitti käyttävänsä kannustimia, mikä on merkittävä kasvu syyskuusta marraskuuhun.
Marraskuussa 25 % rakentajista ilmoitti maksavansa ostajille maksupisteitä, kun vastaava luku syyskuussa oli 13 %. Asuntolainojen osto-osuudet nousivat 27 prosenttiin samana aikana 19 prosentista.
Lisäksi 37 % rakentajista laski hintoja marraskuussa, kun se syyskuussa oli 26 %, ja keskimääräinen alennus oli 6 %. Hintojen alennukset ovat kuitenkin vain noin puolet siitä, mitä rakentajat tarjosivat vuonna 2008 asuntoroman ja suuren taantuman aikana.
"Vaikka asuntojen hinnat ovat maltillisia, rakennuskustannukset, työvoima ja materiaalit - erityisesti betonin osalta - eivät ole vielä seuranneet", sanoi Robert Dietz, NAHB:n pääekonomisti.
Alueellisesti kolmen kuukauden liukuvalla keskiarvolla rakentajien mieliala laski koillisessa 6 pistettä 41:een. Keskilännessä se putosi 2 pistettä 38:aan. Etelässä se laski 7 pistettä 42:een ja 5 pistettä 29:ään. länteen.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html