Asuntojen hinnat nousivat jälleen ennätyskorkealle huhtikuussa

Yhdysvalloissa asuntojen hinnat nousivat huhtikuussa jälleen ennätyskorkealle, kun inflaatio jatkui kuumana asuntomarkkinoilla keväällä.

Uusin S&P CoreLogic Case-Shiller -indeksi, joka julkaistiin tiistaina, nosti asunnon hintojen vuotuisen nousun 20.4 % huhtikuussa, mikä on hieman pienempi kuin edellisen kuukauden ylöspäin tarkistettu 20.6 % nousu.

Nousuvauhti hidastui hieman ensimmäistä kertaa marraskuun jälkeen mahdollisena merkkinä asuntojen hinnat saattavat alkaa jäähtyä, mutta monissa kaupungeissa eri puolilla maata hinnat nousivat edelleen kiihtyvällä vauhdilla.

"Huhtikuu 2022 osoitti ensimmäisiä (vaikkakin epäjohdonmukaisia) merkkejä Yhdysvaltain asuntojen hintojen kasvuvauhdin hidastumisesta", S&P DJI:n toimitusjohtaja Craig Lazzara sanoi lausunnossaan. ”Havaitsemme edelleen erittäin laajaa vahvuutta asuntomarkkinoilla, sillä kaikissa 20 kaupungissa havaittiin kaksinumeroisia hinnankorotuksia huhtikuussa päättyneeltä 12 kuukaudelta. Huhtikuun hinnankorotus sijoittui jokaisen kaupungin historiallisen kokemuksen kärkivintiselle ja 19:lle ylimmälle kymmenelle."

Kaupungit, joissa hinnat nousivat eniten, olivat Tampa, Miami ja Phoenix, joissa asuntojen hinnat nousivat 35.8 %, 33.3 % ja 31.3 % vuoden takaisesta.

Lisäksi S&P CoreLogic Case-Shillerin 10 kaupungin komposiitti kirjasi 19.7 prosentin vuotuisen kasvun maaliskuun 19.5 prosentista. 20 kaupungin yhdistelmä nousi 21.2 % vuodessa verrattuna edellisen kuukauden 21.1 %:iin.

Samaan aikaan Federal Housing Finance Agencyn asuntohintaindeksin mukaan hinnat nousivat huhtikuussa 1.6 % kuukausitasolla. Luku oli hieman korkeampi kuin Bloombergin kyselyyn vastanneet ekonomistit ennakoivat 1.4 prosentin nousua, ja se nousi viime kuun 1.5 prosentista.

Edellisvuodesta FHFA:n tiedot osoittivat, että asuntojen hinnat nousivat 18.8 prosenttia huhtikuussa.

Asunnon omistuksen kohtuuhintaisuutta painoi entisestään asunnon rahoituskustannusten nousu, kun Federal Reserve nostaa lainakustannuksia hidastaakseen kiihtyvää inflaatiota.

Viime viikolla 30 vuoden kiinteän asuntolainan korko nousi 5.81 prosenttiin Freddie Mac, korkein taso sitten marraskuun 2008 ja yli 2.5 prosenttiyksikköä korkeampi vuoden alusta.

Tarina jatkuu

Huhtikuun asuntojen hintatiedot ovat myös ennen Yhdysvaltain keskuspankin viimeisintä 75 peruspisteen koronnostoa. Asuntolainojen korkojen viimeaikainen nousu 6 prosenttiin on kuitenkin johtanut jonkin verran asuntomarkkinoiden heikkenemiseen, ja Powell pitää nykyisiä rahoitusehtoja "nollata” asuntomarkkinoille hiljattain pidetyssä lehdistötilaisuudessa.

"Havaitsimme viime kuussa, että asuntolainarahoitus on tullut kalliimmaksi, kun Federal Reserve nosti korkoja, mikä prosessi oli vasta alkanut, kun huhtikuun tiedot kerättiin. Haastavampi makrotaloudellinen ympäristö ei välttämättä tue poikkeuksellista asuntojen hintojen nousua kauaa”, Lazzara sanoi.

Silti Yhdysvaltalaisen kodin listahinnan mediaani oli 447,000 XNUMX dollaria Realtor.com-sivuston tietojen mukaan toukokuussa kasvua oli 18 % viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta.

-

Alexandra Semenova on Yahoo Financen toimittaja. Seuraa häntä Twitterissä @alexandraandnyc

Napsauta tätä saadaksesi viimeisimmät talousuutiset ja talousindikaattorit, jotka auttavat sinua sijoituspäätöksissäsi

Lue uusimmat talous- ja liikeuutiset Yahoo Financeilta

Lataa Yahoo Finance -sovellus omena or Android

Seuraa Yahoo Financeia Twitter, Facebook, Instagram, Fläppitaulu, LinkedInja YouTube