Asuntojen hinnat nousivat marraskuussa, mutta hitaammin, S&P Case-Shiller sanoo

Asuntomarkkinoiden siirtyessä perinteisesti hitaampaan kauteen marraskuussa, asuntojen hinnat nousivat vuoden takaisesta.

Hinnat nousivat 18.8 % vuodentakaisesta S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price -indeksissä. Se oli kuitenkin hitaampaa kuin lokakuun vauhti, joka oli 19 prosentin vuotuinen voitto.

10 kaupungin komposiitti nousi 16.8 % vuosittain, kun se edellisenä kuukautena oli 17.2 %. 20 kaupungin yhdistelmä kasvoi 18.3 %, kun se lokakuussa oli 18.5 %.

"Tästä hidastumisesta huolimatta on tärkeää muistaa, että marraskuun 18.8 prosentin nousu oli kuudenneksi korkein lukema tietojemme kattamien 34 vuoden aikana (viisi parasta olivat marraskuuta välittömästi edeltävät kuukaudet), totesi Craig Lazarra, S&P DJI:n toimitusjohtaja .

Jotkut markkinat ovat saavuttaneet hämmästyttäviä voittoja. Phoenix, Tampa ja Miami kokivat marraskuussa suurimman vuosittaisen kasvun 20 kaupungin joukossa, ja ne kasvoivat 32.2 %, 29.0 % ja 26.6 %.

Chicago, Minneapolis ja Washington, DC osoittivat pienimmän vuotuisen nousun, vaikka ne kaikki nousivat edelleen noin 11 %.

Yksitoista 20 kaupungista ilmoitti korkeammista hintojen noususta marraskuussa 2021 päättyneenä vuonna verrattuna lokakuussa 2021 päättyneeseen vuoteen.

Asuntolainojen korot eivät juurikaan liikkuneet loka- ja marraskuussa, ja ne olivat keskimäärin 3–3.25 % suositulla 30 vuoden kiinteällä lainalla. Vaikka se oli hieman korkeampi kuin alkukesän taso, se oli silti historiallisen alhainen ja huomattavasti alhaisempi kuin missä hinnat ovat nyt. Korot ovat nyt noin 75 peruspistettä korkeammalla kuin vuosi sitten. Kahden viime vuoden alhaiset hinnat ovat lisänneet ostajien ostovoimaa ja siten ruokkineet tämän päivän korkeita hintoja.

"Meidän pitäisi pian alkaa nähdä asuntolainojen korkojen nousun vaikutus asuntojen hintoihin", Lazarra lisäsi.

Realtor.comin tuoreen raportin mukaan 14 Yhdysvaltain 50 suurimmasta kaupungista koki listaushintojen laskua edelliseen vuoteen verrattuna joulukuussa.