Asuntojen hinnat putosivat neljänneksi kuukaudeksi Yhdysvaltain markkinoiden hidastuessa

(Bloomberg) - Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden lasku jatkui lokakuussa, kun asuntolainakorkojen nousu ja talouteen liittyvät huolet järkyttivät ostajia ja myyjiä.

Useimmat luetut Bloombergilta

S&P CoreLogic Case-Shiller -indeksin mukaan hinnat laskivat 0.5 % syyskuusta, mikä on neljäs peräkkäinen kuukausittainen lasku asuntojen hintojen kausitasoitettuun mittaan 20 suuressa kaupungissa.

Markkinat alkoivat laskea aiemmin tänä vuonna, kun Federal Reserve alkoi nostaa viitekorkoaan tavoitteenaan hidastaa korkeaa inflaatiota, joka on osittain johtunut räjähdysmäisesti kohoavista asumiskustannuksista.

30 vuoden kiinteiden asuntolainojen korot nousivat 7.08 %:iin lokakuussa – ja jälleen marraskuussa – vaikka ne ovat sittemmin laskeneet, Freddie Macin tiedot osoittavat. Kun lainakustannukset ovat suunnilleen kaksinkertaiset vuoden alun tasolle ja inflaatio jättää vähemmän säästöjä käsirahaa varten, asunnon ostajat ovat vetäytyneet. Myyjät ovat myös haluttomia listaamaan kiinteistöjään, mutta markkinoilla olevat talot viipyvät ja saavat alennuksia kysynnän laskun myötä.

Lue lisää: Asuminen jäätyy, kun myyjät ja ostajat ovat sivussa

"Kun Federal Reserve jatkaa korkojen nostamista korkeammalle, asuntolainarahoitus on edelleen vastatuuli asuntojen hintoihin", S&P Dow Jones Indicesin toimitusjohtaja Craig Lazzara sanoi tiistaina antamassaan lausunnossa. "Kun otetaan huomioon jatkuvat näkymät haasteellisesta makrotaloudellisesta ympäristöstä, hinnat voivat hyvinkin jatkaa heikkenemistä."

Vaikka hinnat laskevat kuukausittain, ne ovat edelleen korkeammat kuin vuosi sitten, vaikka nousuvauhti on laskenut. Valtakunnallinen ulottuma nousi lokakuussa 9.2 % edellisvuodesta, kun se syyskuussa oli 10.7 %.

Tarina jatkuu

20 kaupungin indeksissä suurin vuotuinen hintanousu oli Miamissa; Tampa, Florida; ja Charlotte, Pohjois-Carolina. Miamissa hinnat nousivat 21 % edellisvuodesta. San Franciscossa kasvu oli pienin, 0.6 %.

Lokakuussa syyskuusta hinnat laskivat eniten Las Vegasissa ja Phoenixissa, kausitasoitettu indeksin mukaan 1.3 % ja 1.2 %. Miami, San Francisco ja Dallas laskivat kumpikin 0.9 % kuukaudesta toiseen.

(Päivitykset suurimmalla kuukausittaisella laskulla viimeisessä kappaleessa.)

Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä

© 2022 Bloomberg LP