Asuntojen hinnat voivat laskea nopeammin, mutta se on naapuriesi päätettävissä

Ostajat odottavat sivussa ostaa kodin odottavat kahden asian tapahtuvan: asuntolainojen korkojen laskua ja asuntojen arvon laskua.

Kun taas Federal Reserve nostaa Fed Funds -korkoaan määrää, mihin korot menevät, odotettu asuntojen arvon aleneminen riippuu suurelta osin niiden omistajista.

Mukaan Kieran ClancyPantheon Macroeconomicsin vanhempi yhdysvaltalainen taloustieteilijä, asuntojen arvon lasku saattaa kiihtyä, jos aiemmin pidättyväiset myyjät alkavat tulvii markkinoille lisävarastoa pyrkiessään välttämään hintojen lisälaskua.

Lue myös: Tuleeko asuntomarkkinoiden romahdus vuonna 2023?

Clancy korosti, että vaikka asuntojen myynti ja rakentaminen ovat muuttuneet merkittävästi heijastamaan romahdettua kysyntää, asuntojen hintoihin on vielä matkaa.

Jos olet potentiaalinen asunnon ostaja sivussa, voit ansaita passiivisia tuloja vuokra-asunnoista odottaessasi. Toimi näin sijoittaa vain 100 dollaria ja se maksetaan neljännesvuosittain.

Asuntojen hinnat ovat juuri viime aikoina alkaneet laskea kuukausittain tarjonnan puutteen vuoksi, Clancy sanoi huomautuksessaan, "mutta varasto on jo hiipimässä korkeammalle, kun monet aiemmin vastahakoiset myyjät alkavat pelätä, että heidän kotinsa saa paljon halvemman hinnan. jos he odottavat edelleen myyntiä."

Lokakuussa myytyjen asuntojen määrä Yhdysvalloissa laski yhdeksättä kuukautta peräkkäin, kun ostajat vetäytyivät markkinoilta asuntolainojen korkojen nousun ja korkeiden hintojen vuoksi.

National Association of Realtors -tutkimuksen mukaan olemassa olevien asuntojen myynti laski lokakuussa edellisvuodesta ja 5.9 % syyskuusta.

Laskua oli kaikilla Yhdysvaltojen alueilla sekä kuukausittain että vuodesta toiseen.

Se oli pisin koskaan kirjattu myynnin lasku, joka juontaa juurensa vuoteen 1999, ja se jatkaa trendiä, joka alkoi hidastua helmikuussa.

Lokakuun myynti putosi alimmalle tasolleen sitten toukokuun 2020 pandemiasulkujen aikana, jolloin asuntomarkkinat olivat pysähdyksissä. Tämän lisäksi myynti oli viime kuussa alhaisin sitten joulukuun 2011.

Tarina jatkuu

Lue myös: Fed murskaa asuntomarkkinoita, ei inflaatiota

"Tästä tarjonnan tihkusta voi kuitenkin nopeasti tulla tulva, mikä lisää asuntojen hintojen laskun nopeutta - ellei lopullista syvyyttä", Clancy sanoi. "Uskomme, että hintojen on laskettava noin 20 % kevään huipuistaan ​​saavuttaakseen kestävän tason."

Jos haluat lukea alan viimeisimmästä kehityksestä, tutustu Benzingan kiinteistöjen kotisivu.

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.