Asuntojen hintojen nousu heikkeni jyrkästi marraskuussa

Asuntojen hinnat ovat putoamassa syvään talven kylmään, kun asuntolainojen korkeammat korot työntävät enemmän ostajia sivuun.

Marraskuussa hinnat olivat edelleen 8.6 % korkeammat kuin vastaavana kuukautena vuonna 2021, mutta CoreLogicin mukaan se oli ensimmäinen vuositasolla yksinumeroinen luku 21 kuukauteen. Se on myös alhaisin arvonnousu sitten marraskuun 2020.

Hinnat ovat nyt 2.5 % kevään 2022 huipun alapuolella, ja niiden odotetaan edelleen laskevan tänä vuonna. CoreLogicin ennusteen mukaan hintaliikkeet putoavat negatiiviselle alueelle kevääseen mennessä, ennen kuin se palautuu noin 2–3 prosentin kasvuun syksyllä.

"Vaikka asuntojen hintojen kasvu on hidastunut nopeasti ja hidastuu edelleen vuonna 2023, viime vuoden ensimmäisen puoliskon voimakas nousu viittaa siihen, että vuoden 2022 kokonaisarvostus oli vain hieman pienempi kuin vuonna 2021", varapääekonomisti Selma Hepp sanoo. CoreLogicilla. ”Vuosi 2023 tuo kuitenkin omat haasteensa, sillä kuluttajat ovat edelleen varovaisia ​​sekä asuntomarkkinoiden että yleisten talousnäkymien suhteen.

Asuntolainojen korot ovat jälleen nousussa lyhyen lykkäyksen jälkeen marraskuussa ja joulukuun alussa. Korot olivat yli kaksinkertaistuneet kesän aikana, ja suositun 30 vuoden kiinteän lainan keskikorko ylitti 7 %. Mortgage News Dailyn mukaan se saavutti 7.37 prosentin huippunsa lokakuun lopussa. Marras- ja joulukuussa se laski takaisin ja oli alimmillaan 6.13 % joulukuun puolivälissä, mutta on nyt taas noussut yli 6.5 %.

"Potentiaaliset asunnonostajat kamppailevat osto-ajatuksen kanssa mahdollisten hintojen laskun ja jatkuvan varastopulan vuoksi. Hitaasti parantuvan kohtuuhintaisuuden ja aiemmin uskottua optimistisempien talousnäkymien myötä asuntomarkkinat voivat kuitenkin osoittaa joustavuutta vuonna 2023”, Hepp lisäsi.

Floridassa, Etelä-Carolinassa ja Georgiassa asuntojen hinnat nousivat maan eniten, kun ostajat ryntäävät edelleen Sun Beltille. Washington, DC, sijoittui viimeiseksi, ja hinnat nousivat vain 1.2 % vuodessa.