(Bloomberg) – Kanadan asuntojen hinnat laskivat 11. kuukautta peräkkäin, kun nousevat korot rajoittivat edelleen sitä, mitä mahdollisilla ostajilla on varaa, mikä lisäsi painetta maan asuntomarkkinoilla.
Useimmat luetut Bloombergilta
Kanadan kiinteistöliiton keskiviikkona julkaisemien tietojen mukaan kodin kansallinen vertailuhinta laski 1.9 prosenttia 714,700 532,060 Kanadan dollariin (15 XNUMX dollariin) tammikuussa joulukuusta. Se on XNUMX prosenttia vähemmän kuin viime vuoden huippu.
Kanadan asuntomarkkinoilla on tapahtunut äkillinen käänne kiihkeiden pandemiapäivien jälkeen, kun keskuspankki alkoi viime vuonna nostaa korkoja torjuakseen inflaatiota. Lainakustannusten nopea nousu on hinnoitellut ostajat ja alentanut kohtuuhintaisuutta hintojen laskussakin.
Myynti laski tammikuussa 3 % edellisestä kuukaudesta, kun taas uusien listausten määrä nousi 3.3 %, mikä pitää hintojen laskupaineen, kiinteistöhallituksen tiedot osoittavat.
Tämä tapahtui, kun Kanadan keskuspankki nosti vertailukorkoaan jälleen 4.5 prosenttiin tammikuun kokouksessaan. Viitekorko oli vain 0.25 % viime maaliskuussa, mikä teki yhden Kanadan historian nopeimmista lainakulujen noususta. Keskuspankki on kuitenkin ilmoittanut, että se saattaa nyt pysähtyä katsomaan, kuinka talous ja kuluttajat käsittelevät korotuksia.
"Toivo on ikuinen, että asuntotoiminta saattaa olla lähellä pohjaa, mutta epäilemme, että markkinat sulattavat edelleen viime vuoden uskomattoman aggressiivisia koronnostoja", Bank of Montrealin pääekonomisti Doug Porter sanoi asiakkaille. uusimmasta tiedosta. "Näin vastaavasti odotamme lisää hintojen pehmeyttä kansallisesti tulevina kuukausina."
Kanadan seitsemässä viimeisessä asuntokorjauksessa kesti keskimäärin kolme vuotta ennen kuin hinnat saavuttivat pohjan, Porter lisäsi ja huomautti, että markkinat ovat nyt vain vuoden päässä huipusta.
Tammikuun tarjonnan kasvusta huolimatta myytävissä olevien asuntojen määrä koko maassa on edelleen rajallinen. Viime kuussa markkinoille tulleiden asuntojen määrä oli alhaisin tammikuussa sitten vuoden 2000, ja tällä hetkellä valtakunnallisesti myynnissä oleva 4.3 kuukauden varasto on edelleen noin kuukauden verran pienempi kuin tämän mittarin pitkän aikavälin keskiarvo, kiinteistölautakunta. tiedot osoittavat.
"Meidän on ehkä odotettava vielä kuukausi tai kaksi nähdäksemme, mitä ostajat suunnittelevat tänä vuonna, koska uusia listauksia valuu tällä hetkellä lähes ennätysalhaisilla tasoilla", kansallisen kiinteistöhallituksen puheenjohtaja Jill Oudil sanoi lehdistötiedotteessa. tiedot. "Mutta sen pitäisi muuttua, kun sää lämpenee."
(Päivitykset Bank of Montrealin ekonomistin analyysillä kuudennesta kappaleesta alkaen)
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2023 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html