Kärkilinja
Kotirakentajat kohosivat tammikuussa ensimmäistä kertaa sitten joulukuun 2021, National Association of Home Builders -järjestön mukaan, mikä on tervetullut valopilkku muuten synkille asuntomarkkinoille, joita asuntolainojen korkojen nousu ja mahdollinen taantuma tuhoavat.
Talonrakentajien luottamus oli laskenut joka kuukausi vuonna 2022.
Getty Images
Key Facts
Keskiviikkona julkaistun NAHB/Wells Fargon asuntomarkkinaindeksin mukaan tiiviisti seurattu mittari nousi tässä kuussa 35:een, ja rakentajien indeksiseurantatutkimuksen tulokset koskien nykyistä ja ennustettua omakotitalomyyntiä ja ostajaliikennettä asteikolla 0-100.
Se on neljän pisteen kasvu joulukuusta, mutta silti kaukana viime tammikuun lukemasta 83, koska asuntomarkkinat heikkenivät vuoden 2022 aikana.
"Käännekohta asuntomarkkinoilla on edessä", NAHB:n pääekonomisti Robert Dietz sanoi lausunnossaan. asuminen alkaa, eli rakentamisen aloittavien uusien asuntojen määrä nousee pian kahden vuoden alimmillaan kysynnän elpyessä asuntolainakorkojen ennustetun laskun seurauksena.
Keskiviikkona julkaistut asuntolainatiedot kertoivat myös todennäköisesti hyvistä uutisista asuntolainojen koroista, jotka nousivat kahden vuosikymmenen korkeimmalle, kun Federal Reserve nosti säälimättömästi liittovaltion rahastojen korkoa torjuakseen inflaatiota.
Tuottajahinnat marraskuusta joulukuuhun laski 0.5 % vähittäismyynti liittovaltion hallituksen tietojen mukaan laski 1.1 % kyseisellä aikavälillä, ja molemmat putosivat nopeammin kuin ekonomistit arvioivat, mikä osoittaa, että Fedin taistelu inflaation hidastamiseksi ja talouden jäähdyttämiseksi kantaa edelleen hedelmää, mikä herättää optimismia keskuspankin tulevasta käännöksestä.
Avaintaustaa
Asuntomarkkinoiden pandemian aiheuttama puomi vuosina 2020 ja 2021 romahti maan pinnalle viime vuonna odottamattomien asuntokauppojen myötä luistaa dramaattisesti Vuonna 2022. Keskimääräinen 30 vuoden asuntolainojen korko nousi joulukuun 3.1 2021 prosentista lokakuun 7.1 prosenttiin FreddieMacin mukaan, ja korot putosivat hieman edelleen 6.3 prosenttiin viime viikolla. Redfin ennustettu Viime kuussa asuntojen keskihinnat laskevat vuonna 2023 ensimmäistä kertaa vuositasolla sitten vuoden 2012.
Yllättävä tosiasia
Vaikka osakkeet olivat enimmäkseen laskussa keskiviikkona, joukkovelkakirjamarkkinat järjestivät massiivisen nousun, ja Yhdysvaltain 10 vuoden velkakirjojen tuotto supistui 12 peruspistettä 3.42 prosenttiin, mikä on alimmillaan sitten TK:n syyskuun. Laskevat tuotot viittaavat todennäköisesti asuntolainojen korkojen tulevaan laskuun, kun otetaan huomioon historiallinen tilanne käänteinen suhde kahden välillä. The tuottokäyrä on edelleen erittäin käänteinen, ja yhden vuoden ja kolmen vuoden valtion velkasitoumusten tuotto on 4.66 % ja 3.75 %.
Kirjallisuutta
Asuntomarkkinoiden ennusteet vuodelle 2023: Asuntojen hinnat putoavat ensimmäistä kertaa kymmeneen (Forbes)
Lähde: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder- luottamus-jumps-for-first-time-in-12-months—as-housing-market-turning- point-may-be-täällä/