Asunnon kohtuuhintaisuus vuoden 2007 kuplan tasolla, mutta romahdus epätodennäköinen: Blackstone

Suuri Wall Streetin yritys vetää silmiinpistävää yhdensuuntaisuutta asuntokuplan kanssa.

Blackstonen Joe Zidle kutsuu koteja lähes yhtä edullisiksi kuin vuoden 2007 huippu. Silti hän uskoo, että onnettomuus on epätodennäköinen suuren eron vuoksi: useimmat omistajat eivät käytä kotejaan kuten pankkiautomaattia.

"Se sai niin monet ihmiset menemään ylösalaisin", yrityksen pääsijoitusstrategi kertoi CNBC:lle.Nopea raha" maanantaina. "Heidän velkansa arvo oli suurempi kuin heidän kotinsa arvo."

Toisin kuin asuntojen romahdus, Zidle lisää asuntopääomaa kaikkien aikojen korkeimmillaan ja kotitalouksien taseet ovat vahvat.

"Sinulla ei ole ollut ylirakentamista. Luotto- tai lainastandardit eivät ole laskeneet”, hän huomautti.

Blackstone tunnetaan ostaa kymmeniä vaikeuksissa olevia asuntoja sidottu vuoden 2008 finanssikriisiin. Se on edelleen merkittävä toimija kiinteistöalalla investoimalla vuokra-asuntoihin, vuokra-asuntoihin ja opiskelija-asuntoihin.

"Koska sinulla on hyvin vähän ylimääräistä asumista, uskon, että sinulla on vähemmän riskejä", hän sanoi.

Lisäksi Zidle mainitsee vahvat työmarkkinat.

"Historiallisesti asuminen on korreloinut enemmän työmarkkinoihin kuin asuntolainojen korkoihin", hän sanoi. "Niin kauan kuin työmarkkinat pysyvät suhteellisen terveinä, uskon, että myös asuminen pysyy."

Hänen ennusteensa tulee, kun Wall Street valmistautuu tämän viikon tärkeimpiin raportteihin kuluttajista ja asumisesta. Sijoittajat saavat tuloja suurilta jälleenmyyjiltä, ​​mukaan lukien Walmart, Home Depot, Lowen ja Kohde. Lisäksi talonrakentajien mielipiteitä ja asuntojen myyntiä koskevia lukuja on luvassa.

Zidlen puhelu heijastaa 12 kuukauden ajanjaksoa. Tuossa horisontissa hän näkee, että Federal Reserve nostaa korkoja syvemmälle ensi vuonna kuin Street ennakoi jatkuvan inflaation vuoksi.

"Fed joutuu viime kädessä nostamaan korkoja, kunnes jokin menee rikki", Zidle lisäsi. "Kun saamme pisteeseen, jossa jokin hajoaa, en usko, että se on asumista."

Hän odottaa vertailukohtaa 10 vuoden valtionlainan tuotto osuu 3.5 prosenttiin. Se on taso, jonka hän odottaa asuntomarkkinoiden hallitsevan. Maanantaina se oli noin 2.8 %, 90 % enemmän tänä vuonna.

"Saatat nähdä asuntojen hinnat yleensä tasoittuvan. Sinulla voi olla heikkouksia, joissa asuntojen hinnat saattavat laskea joillakin alueilla”, Zidle sanoi. "Mutta ajatus asuntojen valtakunnallisesta laskusta ja pitkittyneestä laskusta kun talous lopulta kääntyy, on mielestäni edelleen suhteellisen pieni todennäköisyys."

Vastuun kieltäminen