Tästä syystä Yhdysvaltain asuntokriisi voi olla nurkan takana

Sen jälkeen kodinrakentajien osakkeet lasku 16. kesäkuuta, kysynnän heikkeneminen näyttää työntävän asuntomarkkinat taantumaan. Samaan aikaan Federal Reserve (Fed) taistelee raivoavaa inflaatiota vastaan ​​nostamalla korkoja aggressiivisesti ja luoden taantuman pelkoa. 

Tällaisella taustalla treasury-tuotot nousevat sekä lainakustannukset loppukuluttajille, mikä luo noidankehän asuntomarkkinoille, jotka tuntuivat vaipuneen yhdessä yössä.  

Sillä välin Redfin Corpin (NASDAQ: RDFN) toimitusjohtaja Glenn Kelman puhui CNBC:n "Squawk on the street" kanssa, punnittu asuntomarkkinoiden tilasta ja ilmoitti 8 prosentin irtisanomisista yrityksensä työvoimasta. 

”Tunnen tämän syvän vastuun siitä, että meillä oli liian monta ihmistä tulossa tälle asunnonostokaudelle. Olemme rekrytoineet jyrkästi vuosina 2020 ja 2021 vain pysyäksemme asuntomarkkinoiden tahdissa, ja sitten kaikki sujui hyvin nopeasti ja huomasimme olevansa toimettomana monilla osastoilla, joten olemme nyt oikeassa koossa.    

Asuntojen kysyntä voi laskea

Yhtä tärkeää on asunnon tiedot toukokuu tuli odotettua heikommin, putoamalla 14.4 % ja koron nousun myötä ei näytä todennäköiseltä, että kysyntä palautuisi yhtä nopeasti. Toisaalta Kelman uskoo, että muutos ei ole ollut kataklysminen ja kysyntä saattaa pian palata.    

”On valtava muutos, kun siirryt 20 tarjouksesta yhdestä talosta 5 tarjoukseen yhteen tarjoukseen. Tarvitset vain yhden. Ja näemme, että yksi neljästä kodista on nyt alennettu, mikä osoittaa, että jotkut kiinteistöt eivät saa yhtään tarjousta. Joten vaikka kysyntä on laskenut 1%, tarjousvoittoprosenttimme on huomattavasti korkeampi, koska melkein jokainen kirjoittamamme tarjous voittaa."   

Hän lisäsi myös:

”Mediaaniasunnon mediaanimaksu on noussut 50 %, koska se on korkojen ja asunnon hintojen nousun tuotetta, ja molemmat ovat menneet läpi katon. Joten kysymys on oikeastaan ​​vain siitä, kuinka paljon kuivaa jauhetta kuluttajalla on, varsinkin sen jälkeen, kun hänen 401k on vahattu.

Hinta nousee

Keskimääräinen asunnon hinta on noussut yli 44 prosenttia vain kahdessa vuodessa, ylittäen 400,000 XNUMX dollarin rajan.

Vastaavasti asuntojen myynti on romahtamassa saavuttaen vuoden 2020 alimmillaan, yli 9 % vuodentakaisesta (yoY). 

Kaiken kaikkiaan näyttää siltä, ​​​​että asuntomarkkinat riippuvat siitä, pystyvätkö kuluttajat selviytymään inflaatiopaineista, nousevista koroista ja huolestuttavista makrotalouden näkymistä aloittaakseen uudelleen asuntojen oston. 

Näiden tietojen perusteella sijoittajat voisivat odottaa enemmän volatiliteettia asuntomarkkinoilla ja asuntorakentajien osakkeilla. 

Osta osakkeita nyt Interactive Brokerilla – edistyneimmällä sijoitusalustalla

Vastuun kieltäminen: Tämän sivuston sisältöä ei tule pitää sijoitusneuvona. Sijoittaminen on spekulatiivista. Sijoittaessasi pääomasi on vaarassa.