Kun uusien asuntojen rakennusluvat laskivat viime kuussa alimmilleen sitten vuoden 2020, yksi kiinteistöasiantuntija varoitti markkinoille tulevasta "kaksinkertaisesta haitasta", joka hinnoittelee keskimääräiset amerikkalaiset edullisesta kodista – ja suositteli Floridan aloitetta, jolla yritettiin korjata ongelma.
"Se on kaksinkertainen hämäys. Se johtuu kysynnän puutteesta ja kysynnän laskusta, koska ostajilla ja kuluttajilla ei ole enää varaa ostaa sitä, mitä he olisivat voineet ostaa viime vuonna, tai ne on hinnoiteltu pois markkinoilta. Ja sitten kehityspuolella luottomarkkinat ovat käytännössä jäässä", Peebles Corporationin puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Don Peebles sanoi.Aamuisin Maria”Tiistai.
Peeblesin kommentit tulivat, kun uusien asuntojen rakentaminen Yhdysvalloissa romahti jälleen marraskuussa, kun korkeat asuntolainakorot yhdistettynä laajaan inflaatioon jäähdytti edelleen kysyntää ja kerran punaiset kuumat asuntomarkkinat.
Asuntojen aloitukset putosivat viime kuussa 0.5 prosenttia 1.427 miljoonan asunnon vuosivauhtiin, kauppaministeriön tiistaina julkaistujen uusien tietojen mukaan. Rakennushakemusten määrä – mikä mittaa tulevaa rakentamista – laski 1.34 miljoonaan yksikköön vuodessa, mikä on 11.2 % vähemmän kuin lokakuussa. Myös omakotitalojen rakentamisluvat, jotka muodostavat suurimman osan asuntorakentamisesta, laskivat 7.1 %. alimmalla tasolla sitten toukokuun 2020.
KODINRAKENTAJAN SENTIMENTTI romahtaa JOULUKUUDESSA 12. SUORAT KUUKUUKSI
Kaksi keskeistä markkinatekijää laukaisi tämän kysynnän tuhon, kiinteistöasiantuntijan mukaan.
LUE FOX BUSINESS -SOVELLUKSESTA
"Juuri nyt, amerikkalaiset, he ovat kärsineet siitä, että he ovat ottaneet käteistä taskustaan hallitsemattoman inflaation takia, ja nyt tämä äärimmäinen reaktio korkojen nostamiseen on vienyt heidän ostovoimansa kahdessa suurimmassa ostoksessa." tekevät elämänsä aikana”, jotka Peebles väitti olevan kodin ja auton ostoja.
Peebles laajensi tätä ajatusta väittäen, että asunnon ostajalla, jonka budjetti oli viime vuonna 500,000 250,000 dollaria, on nyt varaa ostaa vain XNUMX XNUMX dollarin asunto – ja tällä hetkellä "ei ole ostettavaa tuohon hintaan".
"Korot hinnoittelevat useimmat ihmiset pois markkinoilta tai he hinnoittelevat ne tuotteelle, jota he eivät halua ostaa", Peebles sanoi, "ja uskon, että se jatkuu."
Viime perjantaina Floridan republikaanikuvernööri Ron DeSantis hyväksyi lain, jonka tarkoituksena on korjata ongelma osavaltion ongelmallinen omaisuusvakuutusjärjestelmä. Lakiehdotuksella pyritään 1 miljardin dollarin jälleenvakuutusrahastoon, alentamaan oikeudenkäyntikuluja ja pakottamaan jotkut asiakkaat jättämään valtion perustaman vakuutusyhtiön.
Florida on kamppaillut ylläpitääkseen vakautta osavaltion vakuutusmarkkinoilla vuodesta 1992 lähtien, kun hirmumyrsky Andrew tasoitti Homesteadin, pyyhki pois joitakin vakuutusyhtiöitä ja jätti monet jäljellä olevat yritykset pelkäämään vakuutusten kirjoittamista tai uusimista osavaltiossa. Myös kuljettajien riskit ovat kasvaneet, kun ilmastonmuutos lisää hurrikaanien voimakkuutta ja sadekuurojen voimakkuutta.
”Näille hallitsemattomille vakuutuskuluille on tehtävä jotain. Mutta samalla liikenteenharjoittajat ottavat suuren riskin – otat suuren riskin vakuuttaaksesi Floridassa, otat suuren riskin vakuuttaaksesi Kaliforniassa, etenkin missä on ollut hallitsemattomia tulipaloja”, Peebles vastasi. . "Joten uskon, että DeSantis, tämä liike keskittyy siihen, että keskivertoihminen voi auttaa asumaan kodissaan."
Kiinteistöasiantuntija ilmaisi Floridan osavaltio ei ollut muuta vaihtoehtoa kuin puuttua asiaan ja väittää, että kalliit vakuutuskustannukset estäisivät ihmisiä muuttamasta sinne.
Harvemmat ihmiset muuttavat Floridaan, jos heillä ei ole varaa asuntoonsa tai heillä ei ole varaa vakuutuksiin, koska lainanantajat tulevat vaatimaan sitä. Kuluttajat kärsivät kovasti, joten uskon, että heillä ei ole vaihtoehtoja", hän sanoi. ”Jos he eivät puutu asiaan, veronmaksajien on maksettava se toisella tavalla. Minusta se oli erittäin viisas teko."
HALUAVAA FOX-LIIKETOIMINTA GO: lla napsauttamalla tätä
Peebles vaati muita osavaltioita ottamaan Floridan johtoon ja ennusti asuntojen "palautumista" kerran inflaatio on hallinnassa.
"Jos tarkastellaan hallituksen näkökulmasta, ei ole olemassa todellista politiikkaa siitä, kuinka aiomme käsitellä joitain näistä asioista. Amerikkalaiset tarvitsevat koteja. He tarvitsevat paikan asua", Peebles Corporationin toimitusjohtaja sanoi. "Olemme lyhyitä kaikilla suurimmilla markkinoilla asumisen suhteen, ja sinulla on kohtuuhintaisten asuntojen kriisi myös useimmissa maan suurimmissa kaupungeissa."
FOX Businessin Megan Henney ja Associated Press osallistuivat tähän raporttiin.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html