Goldman Sachs leikkaa MSCI Chinan tulosnäkymät nollaan kasvuun

PEKING - Goldman Sachs leikkasi MSCI China -indeksin ennustettaan Kiinan kiinteistömarkkinoiden pahenevan laman vuoksi.

Myöhään torstaina julkaistun raportin mukaan investointipankki leikkasi indeksin tulosnäkymänsä nollaan vuodelle, kun se oli aiemmin ollut 4 prosenttia.

Analyytikot alensivat myös MSCI Chinan hintatavoitetta seuraavien 12 kuukauden aikana 81:een, 84:stä. MSCI China seuraa yli 700 Kiinan osaketta maailmanlaajuisesti, mukaan lukien Tencent, BYD ja Kiinan teollisuus- ja kauppapankki.

Indeksi on pudonnut yli 6 % pelkästään heinäkuussa, kun huoli Kiinan kiinteistömarkkinoista lisäsi olemassa olevia huolia Covidista, teknologian sääntelystä ja geopolitiikasta.

Uusi, alennettu tavoite tarkoittaa, että indeksin perjantain 18:n sulkemisesta on vielä 68.81 % nousua, mutta se tarkoittaa myös sitä, että indeksin odotetaan laskevan noin 3 % tänä vuonna verrattuna lievään nousuun.

Kiinan talouden "asuntovetoinen kasvu" on päättymässä, CBRE:n Aasian ja Tyynenmeren tutkimuspäällikkö Henry Chin sanoi maanantaina CNBC:n "Squawk Box Aasia"

Hän viittasi taustalla olevaan markkinoiden kahtiajakoon: asuntokysyntä palaa Kiinan suurimmissa kaupungeissa, mutta pienissä kaupungeissa ylitarjontaa, jonka omaksuminen voi kestää "jopa viisi vuotta".

Moody'sin mukaan kiinteistöjen ja siihen liittyvien toimialojen osuus Kiinan BKT:sta on yli 25 prosenttia.

Goldmanin kiinteistötiimi on leikannut odotuksiaan uusien asuntojen aloituksista - 33 prosentin vuosilasku vuoden toisella puoliskolla verrattuna aiemmin ennustettuun 25 prosentin pudotukseen.

Investointipankin osakeanalyytikot odottavat valtion omistamien kiinteistökehittäjien menestyvän paremmin kuin valtion omistamat. Kiinan osakkeissa Goldman suosii sellaisia ​​aloja kuin autot, Internet-vähittäiskauppa ja puolijohteet, mutta on varovainen pankkien osakkeiden suhteen, koska ne ovat alttiita asuntolainoihin.

Aiemmin tässä kuussa Goldmanin ekonomistit leikkasivat Kiinan BKT-ennusteensa 3.3 prosenttiin 4 prosentista. Taloustieteilijät mainitsevat "kaikki Covidin ja asumisen ratkaisemattomat ongelmat sekä globaalin kysynnän ja Kiinan viennin lisääntyneet riskit".

Kiinan BKT kasvoi toisella neljänneksellä 0.4 prosenttia vuoden takaisesta, mikä nosti kasvun vuoden ensimmäisellä puoliskolla 2.5 prosenttiin eli selvästi alle virallinen koko vuoden tavoite noin 5.5 %.

Kiinteistösijoitukset laskivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla 5.4 % edellisvuodesta, mikä on huonompi kuin vuoden viiden ensimmäisen kuukauden 4 %:n lasku.

Nomuran Kiinan pääekonomisti Ting Lu varoitti perjantaina julkaisemassaan raportissa, että "hidastuminen voi olla jopa pahempaa kuin tiedot antavat ymmärtää" ja totesi, että kiinteistösektori "heikkeni yli jopa laskevat odotuksemme".

"Omicronin puhkeaminen ja sulkemiset maaliskuusta toukokuuhun ovat pahentaneet tilannetta olennaisesti, koska sulkemiset ovat rajoittaneet kiinalaisten kotitalouksien ostovoimaa ja vähentäneet heidän ruokahaluaan ja kykyään ostaa uusia asuntoja", Lu sanoi.

Vaikka Kiinan uudet Covid-tapaukset ovat nousseet useisiin satoihin päivässä, useimmat tartunnat ovat olleet maan keskiosassa eikä Pekingin ja Shanghain metropoleissa.

Viikonloppuna yksi pahiten kärsineistä alueista, Lanzhoun kaupunki, sanoi, että taudin leviämisriski on saatu hallintaan.