Nousevat korot, korkea inflaatio, an energiakriisi, ja suuri maailmanlaajuinen epävarmuus ei yleensä ole kasvumarkkinoiden tekijöitä. Saksalainen kiinteistömarkkinoilla näyttää vihdoin saavuttavan realiteetit Asumisen indeksi Saksassa laski 222.97 pisteeseen elokuussa.
Saksan kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet keskeytyksettä vuodesta 2009 lähtien; kuitenkin uuden mukaan raportti Hampurissa sijaitsevan Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Researchin mukaan tämä nopean kasvun aika saattaa päättyä. Instituutti odottaa liikekiinteistöjen ja maa-alueiden myynnin laskevan 7 % tänä vuonna, mikä on noin 315.5 miljardia euroa (308.10 miljardia dollaria).
Samaan aikaan Weltin Holger Zschaepitz julistamaansa Saksan asuntobuumi on ohi ja näyttää kaavion, jossa Saksan suurimman kiinteistönlainanantajan Hypoport-ryhmän osakkeet putosivat 34 % sen jälkeen, kun he keskeyttivät koko vuoden ennusteensa.
”Tämä kaavio osoittaa, että asuntobuumi Saksassa on ohi. Kiinteistöluottoyhtiön Hypoportin osakkeet putosivat peräti 34 prosenttia, eniten koskaan sen jälkeen, kun konserni keskeytti koko vuoden ennusteensa sanomalla, että asuntolainarahoitusasiakkaat pidättelevät kiinteistöhankintoja.
Covid-buumi
Toisaalta Gewos uskoo, että hinnat eivät laske, koska paineet saksalaisiin asuntoihin ovat edelleen korkealla voimakkaan maahanmuuton vuoksi, mutta uudisrakentaminen pysähtyy luotto- ja energiakustannusten nousun vuoksi.
Vuonna 2021 Saksan asuntomarkkinoiden myynti oli 337 miljardia euroa (328.99 miljardia dollaria), mikä on 14.5 %:n vuosikasvu ja kaksi kertaa enemmän kuin kymmenen vuotta sitten. Tämä kiinteistömarkkinoiden aktiviteetin puhkeaminen seurasi Covid-sulkuja, kun ihmiset myivät asuntoja ostaakseen asuntoja useammalta maaseudulta, mutta se oli myös kiinniottopeli.
Kiinteistöt voivat olla huono sijoitus Saksassa mahdollisen hidastumisen ja laskun kanssa, mutta paljon riippuu energiamarkkinoista ja Keskuspankin politiikka menee eteenpäin.
Osta osakkeita nyt Interactive Brokersin avulla – edistyneimmällä sijoitusalustalla
Vastuun kieltäminen: Tämän sivuston sisältöä ei tule pitää sijoitusneuvona. Sijoittaminen on spekulatiivista. Sijoittaessasi pääomasi on vaarassa.
Lähde: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/