FTSE 100 -osakkeen persimmon romahtaa 7 %, kun päivitys paljastaa asuntomarkkinoiden vajoamisen

Talonrakentaja Persimmon romahti tiistain kaupankäynnissä, kun se ilmoitti asuntojensa kysynnän laskusta ja lisääntyvistä peruutuksista.

FTSE 12.35 -liiketoiminnan osakekohtainen hinta oli 100 puntaa, joka oli viimeksi 7 % alhaisempi samana päivänä.

"Nousevat korot ja laajempi taloudellinen epävarmuus vaikuttavat selvästi asuntoluottoon ja asiakkaiden käyttäytymiseen, Persimmon sanoi.

"Tämä heijastuu viimeaikaisiin viikkomyyntihimme ja termiinimyyntiin."

Poraaminen alas

Heinäkuun 1. ja 7. marraskuuta välisenä aikana Persimmonin keskimääräinen yksityisen viikoittainen nettomyynti myymälää kohti putosi 0.6:een, se sanoi. Tämä oli 0.78 vähemmän kuin vastaavalla kaudella 2021.

Persimmon sanoi, että heikkeneminen "heijastaa asiakkaiden reaktiota makrotaloudellisiin vastatuuleen, joka liittyy kohonneiden korkojen ja asuntolainojen saatavuuden vähenemiseen sekä lisääntyviin elinkustannuspaineisiin."

Viimeisen kuuden viikon aikana sen keskimääräinen yksityisen viikoittainen nettomyynti myymälää kohden on pudonnut 0.48:aan, se lisäsi. Lisäksi keskimääräiset myyntihinnat ovat laskeneet 2 % heinäkuun 12. päivän 1 viikon ajalta.

Persimmonin termiinimyynti tämän vuoden jälkeen oli puolestaan ​​0.77 miljardia puntaa 7. marraskuuta. Se oli pienempi kuin vuosi sitten 1.15 miljardia puntaa.

Maanantaina taloyhtiö Halifax ilmoitti, että asuntojen keskihinnat laskivat 0.4 % syys-lokakuussa. Tämä oli suurin kuukausittainen lasku lähes kahteen vuoteen.

Asuntolainojen kustannukset ovat nousseet viime aikoina huimasti, kun Englannin keskuspankki on tehostanut korkojen nousua. Viime viikolla Threadneedle Streetin päättäjät nostivat vertailukorkoaan 0.75 prosentilla 3 prosenttiin, mikä on suurin yksittäinen nousu sitten vuoden 1989.

Myös asuntolainatuotteiden määrä markkinoilla on laskenut jyrkästi, kun lainanantajat ovat reagoineet lisääntyvään epävarmuuteen.

Peruutukset ylös

Persimmon on myös nähnyt jyrkän nousun peruutusprosenteissa viime aikoina. Viimeisten kuuden viikon aikana tämä nousi 28 %:iin 21 %:sta 12 viikon aikana 1. heinäkuuta alkaen.

Tästä huolimatta Persimmon sanoi jatkavansa vuoden 2022 volyymitavoitteensa saavuttamista 14,500 15,000–20 XNUMX kodin välillä. Rakennushinnat ovat noin XNUMX prosenttia korkeammat kuin vuosi sitten, se huomautti.

Yrityksen kustannusinflaatio oli 8–10 prosenttia heinäkuun alun ja marraskuun alun välillä. Persimmon kuitenkin sanoi, että korkeammat myyntihinnat ovat antaneet sille mahdollisuuden "hallita inflaatiopaineiden tasapainoa hyvin".

Tätä on auttanut sen Brickworksin ja Tileworksin tuotantolaitosten panos, se kommentoi.

Vuodelle 2023 ei ole annettu ohjeita

Persimmon sanoi tulevaisuuteen, että "vaikka olemme jo nähneet asuntolainan tarjoajien ja asiakkaiden alkavan sopeutua korkeampiin korkoihin, tämän epävarmuuden koko vaikutusta kuluttajien käyttäytymiseen ei ole vielä määritetty."

FTSE 100 -yritys ylisti "hyvää näkyvyyttä poistoputkistossamme" ja lisäsi, että "ennakoimme myyntipisteidemme pysyvän suurin piirtein nykyisen aseman tasolla koko vuoden 2023 ajan, mikäli suunnittelulupa on saavutettu ja markkinaolosuhteet ovat voimassa."

Persimmon sanoi kuitenkin, että on liian aikaista antaa ohjeita vuodelle 2023, koska markkinaolosuhteet heikkenevät nopeasti. Siinä kuitenkin todettiin, että "nykyinen odotuksemme on harvemmasta lakisääteisen valmistumisen määrästä kuin vuonna 2022, ja tämä yhdessä keskimääräisten myyntihintojen heikkenemisen kanssa vaikuttaa vuoden 2023 katteisiin."

Persimmon osui kuitenkin kirkkaampaan sävyyn keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä, mutta totesi, että "uusien asuntojen kysyntä säilyy vahvana".

"Vilkkuvat punaiset valot"

Mark Crouch, sosiaalisen sijoitusverkoston eToron analyytikko kommentoi tämän päivän tuloksia, sanoi, että "Persimmon saattaa olla oikealla tiellä saavuttaakseen vuoden 2022 volyymitavoitteensa, mutta sen uusimmassa kaupankäyntipäivityksessä on vilkkuvia punaisia ​​valoja."

Hän sanoi, että Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinoiden hidastumiseen aiheuttavat ongelmat näyttävät jatkuvan.

"Vaikka on optimismia, että Englannin keskuspankin ei tarvitse nostaa korkoja niin korkealle kuin odotettiin, tosiasia on, että asuntolainojen korot ja inflaatio ovat korkeammat jonkin aikaa", Crouch totesi.

"Tällä on negatiivinen vaikutus ihmisten kykyyn hankkia uusia asuntoja ja johtaa viime kädessä hintojen kasvun hidastumiseen tai jopa kääntymiseen."

Royston Wild omistaa Persimmonin osakkeita.