Asuntolainojen korot laskivat sen jälkeen, kun Federal Reserve nosti ohjauskorkoaan. Torstaina 30 vuoden kiinteiden asuntolainojen suosittu korko laski 5.22 prosenttiin keskiviikon 5.54 prosentista. Korko laski vielä perjantaina 5.13 prosenttiin.
Aiemmin tällä viikolla Fedin kokousta edeltävinä päivinä korot eivät juurikaan liikkuneet. Mutta kun 30 vuoden kiinteä arvo saavutti 6 %, se rikkoi viimeisimmän huippunsa kesäkuun puolivälissä. Torstain laskua seurasi Talousanalyysiviraston bruttokansantuoteraportti. Sen mukaan Yhdysvaltain talous supistui toista neljännestä peräkkäin. Se on laajalti hyväksytty merkki taantumasta. Ennakkoarvion mukaan bruttokansantuote supistui 0.9 % vuositasolla jakson aikana. Dow Jonesin ekonomistien mukaan kasvu on 0.3 prosenttia.
Uutisten jälkeen sijoittajat kiirehtivät joukkovelkakirjamarkkinoiden varjoon, mikä johti tuottokyvyttömiin. Asuntolainojen korot seuraavat löyhästi Yhdysvaltain valtion 10 vuoden joukkovelkakirjalainan tuottoa. Mortgage News Dailyn COO, Matthew Graham kutsuu sitä "poikkeuksellisen nopeaksi pudotukseksi". Vielä mielenkiintoisempi tosiasia on, että asuntolainojen korot ovat laskeneet nopeammin kuin Yhdysvaltain valtiovarainministeriön tuotot. Yleensä asia on päinvastoin, koska sijoittajat kiirehtivät alkeellisiin, riskivapaisiin joukkovelkakirjoihin.
Graham huomautti myös, että suuret muutokset koroissa kuukauden aikana ovat johtaneet pisteeseen, jossa sijoittajat yleensä pitävät kiinni asuntolainoista alhaisemmilla koroilla. Lisäksi COO lisäsi, että asuntolainasijoittajat pyrkivät edetäkseen pelissä. Hän sanoi, että he voivat menettää rahaa, jos lainat uudelleenrahoittuvat erittäin nopeasti. Nyt herää kysymys, tulevatko markkinat uuteen vaihteluväliin, ja hinnat todennäköisesti asettuvat, jos ne ovat nyt.
Graham varoitti ja sanoi, että volatiliteetti on edelleen suuri, vaikka mennään toiseen suuntaan, jos korot käännetään. Hän totesi lisäksi, että asuntolainojen korot voivat laskea jopa matalaksi, jos inflaatio pysyy maltillisena ja taloustiedot ovat edelleen synkät.
LUE myös: Etkö voi tehdä pieniä käteistarjouksia Israelissa?
Lähde: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/