Floridasta tuli juuri nopeimmin kasvava osavaltio ensimmäistä kertaa 65 vuoteen – tässä on kolme parasta osaketta, jotka voivat hyödyntää historiallista muutosta

Lämpimällä säällä ja ilman valtion tuloveroa Florida on ollut houkutteleva kohde viime aikoina. Itse asiassa Sunshine State on niin houkutteleva, että se saavutti juuri historiallisen virstanpylvään.

Census Bureaun tietojen mukaan Floridan väkiluku kasvoi 1.9 % 22.2 miljoonaan vuodesta 2021 vuoteen 2022. Tämä tekee siitä maan nopeimmin kasvavan osavaltion.

"On huomionarvoista, että kolmanneksi väkirikkain osavaltio on myös nopeimmin kasvava, koska se vaatii merkittävää väestönkasvua", virasto sanoi lausunnossaan.

Se on hyvä ulkoasu Floridan kuvernöörille Ron DeSantisille.

"Ihmiset äänestävät jaloillaan", sanoi DeSantisin tiedottaja Jeremy Redfern. "Olemme ylpeitä saadessamme olla mallina kansalle ja mielenterveyden saari hulluuden meressä."

Älä missaa

On varmaa, että Florida on ollut kasvuvaiheessa jo jonkin aikaa. Sen nykyinen väkiluku on yli yhdeksän kertaa vuoden 1946 2,440,000 1957 XNUMX asukasta. Mutta tämä on ensimmäinen kerta vuoden XNUMX jälkeen, kun Florida on ottanut maan väestönkasvun kärkipaikan.

Ja koska ihmiset tarvitsevat asuinpaikan, tämä muuttotrendi voi tarjota mahdollisuuden taitaville sijoittajille.

Tässä on katsaus kolmeen kiinteistöosakkeeseen, joilla on huomattava altistuminen Floridalle.

St. Joe

Pääkonttori sijaitsee Panama City Beachissä, Floridassa, St. Joe (NYSE:JOE) on kiinteistökehitys-, omaisuudenhoito- ja käyttöyhtiö. Sillä on huomattavaa kiinteistöomaisuutta ja toimintaa Luoteis-Floridassa.

Yhtiö aikoo käyttää olemassa olevia kiinteistöjä asumiseen, vieraanvaraisuuteen sekä kaupallisiin kohteisiin. Samalla sillä on merkittäviä asuin- ja liikemaankäyttöoikeuksia.

Tarina jatkuu

Tästä huolimatta vuosi 2022 ei ollut helppo vuosi kiinteistöosakkeille, eikä St. Joe kyennyt pakoon myyntiä. Yhtiön osake on pudonnut 24 % viimeisen 12 kuukauden aikana.

Liiketoiminta pysyi kuitenkin oikeilla jäljillä.

St. Joe tuotti 190.7 miljoonan dollarin liikevaihtoa vuoden 2022 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana, mikä on 14 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Nettotulos oli 42.8 miljoonaa dollaria ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana, mikä on hieman enemmän kuin edellisen vuoden 42.6 miljoonaa dollaria.

St. Joe maksaa neljännesvuosittain osinkoa 10 senttiä osakkeelta, mikä tarkoittaa hieman yli yhden prosentin vuotuista tuottoa.

Lennar

Lennar aloitti paikallisena Miamin kodinrakentajana vuonna 1954. Vuosikymmenten aikana yritys on laajentanut toimintaansa merkittävästi. Se listattiin pörssiin vuonna 1971, ja sen markkina-arvo on nyt yli 25 miljardia dollaria.

Lennarin tilikausi 2022 päättyi 30. marraskuuta, joten se on jo raportoinut koko vuoden tuloksen. Yhtiö toimitti tilikaudella 66,399 11 asuntoa, mikä on 2021 % enemmän kuin vuonna XNUMX.

Erityisesti Lennar toimitti 21,214 2022 kotia itä-divisioonassaan, johon kuuluvat Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania ja Etelä-Carolina. East oli suurin rahoittaja yhtiön toimituksiin tilikaudella XNUMX.

Lue lisää: Rahasi on roskaa: Tässä on 4 yksinkertaista tapaa suojata rahasi kuumalta inflaatiolta (olematta osakemarkkinoiden nero)

Myös taloustilanne on parantunut. Kokonaistulot kasvoivat 24 prosenttia vuodentakaisesta 33.7 miljardiin dollariin tilikaudella, ja nettotulos kasvoi 4 prosenttia 4.6 miljardiin dollariin.

Itse asiassa Lennarin nettotulos, toimitukset ja liikevaihto vuonna 2022 olivat historiansa korkeimmat.

Viime kuussa KeyBancin analyytikko Kenneth Zener toisti Lennarin "ylipainotuksen" ja nosti hintatavoitteen 110 dollariin, mikä tarkoittaa 20 prosentin mahdollista nousua nykyisestä tasosta.

Aurinkoyhteisöt

Floridan lämmin sää houkuttelee myös ihmisiä, jotka haluavat asua asuntovaunupuistoissa.

Ja koska valmistetut kodit ovat eräitä edullisimmista vapaarahoitteisista asumisvaihtoehdoista Amerikassa, tämä segmentti voi olla harkitsemisen arvoinen sijoittajille synkän talousnäkymän vuoksi.

Tätä silmällä pitäen tutustu Sun Communitiesiin (NYSE:SUI), kiinteistösijoitusrahastoon, joka omistaa ja ylläpitää valmistettuja asuntoyhteisöjä, vapaa-ajan ajoneuvokohteita ja venesatamia.

Syyskuun 30. päivänä Sun Communitiesin portfolio sisälsi yli 180,500 46,100 kehitettyä kohdetta ja yli 39 XNUMX märkäliukua ja kuivavarastoa XNUMX osavaltiossa Yhdysvalloissa, Kanadassa, Isossa-Britanniassa ja Puerto Ricossa.

Yrityksen suurin näkyvyys on Floridassa, jossa sillä on 46,494 5,139 valmistettua asuntoa ja matkailuautoa sekä XNUMX XNUMX märkäliukua ja kuivavarastoa.

Vuokrat ovat nousussa, ja Sun Communities hyödyntää tätä kehitystä. Yritys on lähettänyt ilmoituksia valmistettujen asuntojen asukkaille ja odottaa 6.2 % - 6.4 % keskimääräisiä vuokrankorotuksia vuodelle 2023. Vuosittaisten matkailuautojen asukkaiden vuokrankorotusten odotetaan olevan 7.7 % - 7.9 %.

Truist-analyytikko Anthony Haulla on Sun Communitiesin "osta"-luokitus ja 163 dollarin hintatavoite – noin 17 % korkeampi kuin osakkeen nykyinen hintataso.

Mitä lukea seuraavaksi

Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.