Harvemmat amerikkalaiset muuttavat tänä vuonna nousevien korkojen ja korkeiden vuokrien keskellä

Kärkilinja

Uuden Pew Research Centerin mukaan niiden amerikkalaisten määrä, jotka muuttivat osoitteitaan touko- ja kesäkuussa, laski tänä vuonna lähes 10 prosenttia. raportti julkaistiin maanantaina, koska nousevat korot ja vuokrat saavat vähemmän amerikkalaisia ​​muuttamaan.

Key Facts

Kaikkiin osavaltioihin muutti tänä vuonna vähemmän ihmisiä verrattuna vuoden 2021 touko- ja kesäkuuhun, ja suurin pudotus oli Marylandissa ja New Yorkissa (14 %), seuraavina Kaliforniassa ja Louisianassa (13 %) raportin mukaan, jossa käytettiin tietoja Yhdysvaltain postipalvelu.

Pienin lasku vuoden takaisesta oli Mainen (1 %), Delawaren (3 %) ja Michiganissa, Mississippissä ja New Mexicossa (4 %).

Alueita, joissa laskut olivat suurimmat, olivat Manhattanin Upper East Siden kaupunginosa, jossa muuttomäärät vähenivät 1,371 44:een touko-kesäkuussa (lasku 32 % edellisvuodesta), sekä Southwest Washington DC (lasku 30 %) ja Chicagon Streeterville. naapurustossa (XNUMX %), Pew Research Centerin mukaan.

Joissakin osissa maata maahanmuuttajien määrä lisääntyi, mukaan lukien Dallasin Forneyn esikaupunkialue Texasissa, jossa muuttomäärät nousivat 2,124 22:ään (1,295 %), ja Maricopa, Arizona, jossa määrä kasvoi 30 XNUMX:een (XNUMX %). .

Avaintaustaa

Taloustieteilijät mainitsevat nousevat korot ja vuokrakustannukset, koska amerikkalaiset vaihtavat osoitetta viime aikoina. Vuokrahinnat hyppäsi yli 26 % pandemiaa edeltäneestä tasosta, saavuttaen valtakunnallisen mediaanin 1,849 1,876 dollaria kuukaudessa toukokuussa ja XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa kesäkuussa. Realtor.com. Samaan aikaan asuntolainojen korot ovat nousseet, kun Federal Reserve nostaa korkoja yrittääkseen hillitä pilviin kiihtyvää inflaatiota. kansallinen korko 30-vuotisen kiinteän asuntolainan korko oli kesäkuun puolivälissä noin 5.78 prosenttia, mikä on korkein taso sitten vuoden 2008. Vaikka korot laskivat viime viikolla 4.99 prosenttiin, ne ovat lähes kaksinkertaiset viime vuoteen verrattuna (2.77 %).

Tangentti

Viimeaikainen lasku sopii myös pidemmän aikavälin trendiin, sillä amerikkalaisten osuus, jotka muuttavat joka vuosi, laskee tasaisesti vuosikymmeniä. Ennätyksellisen alhainen 8.4 % väestöstä muutti viime vuonna, kun se vuonna 9.3 oli 2020 % ja puolet vuoden 1948 luvusta. Census Bureau. Lähes joka viides amerikkalainen vaihtoi osoitettaan 1940-, 1950- ja 1960-luvuilla. Brookings Institution, mikä johtui korkeasta luvusta valtakunnallisesta talouskasvusta, asunnon ostoista ja yleisesti nuoremmalta muuttovalmiudelta. Se laski 15-16 prosenttiin 1990-luvulla ja 13-14 prosenttiin 2000-luvun alussa. A 2013 opiskella Minneapolis Federal Reserve sanoi, että tämä lasku voi johtua myös siitä, että työmarkkinat ovat ajan myötä muuttuneet samankaltaisemmiksi, joten monien amerikkalaisten ei tarvitse muuttaa löytääkseen työtä, ja muuttomahdollisuuksilla on mahdollisuus saada lisää tietoa suuresta muutosta. johtaisi mahdollisesti luopumaan heidän muuttamisestaan.

Kirjallisuutta

Asuntomarkkinoiden romahdus "syvä, nopea": Uusi asuntojen myyntikraatteri jälleen, koska asiantuntijat pelkäävät, että taantuma voi laukaista taantuman (Forbes)

Inflaatio, huimat vuokrat ja asuntokriisi (Forbes)

Uusien asuntojen rakentaminen vajoaa, kun asuntomarkkinoiden kysyntä "nopeasti" kuivuu (Forbes)

Asuntomarkkinoiden lasku alkaa, kun kuluttajien luottamus romahtaa (Newsweek)