Fedin suurin koronnosto sitten vuoden 1994 tarkoittaa, että miljoonia lisää asunnon ostajia saatetaan hinnoitella pois asuntomarkkinoilta

400,000 30 dollarin lainalla 3 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina 1,686 prosentin korolla maksaisi asunnon ostajille noin 607,110 207,110 dollaria kuukaudessa ilman veroja ja muita maksuja. Tämä vastaa yhteensä XNUMX XNUMX dollaria (XNUMX XNUMX dollarin korolla).

Vertaa tätä nykyisiin korkoihin: 6 %:lla sama asuntolaina maksaisi noin 2,398 863,353 dollaria kuukaudessa (yhteensä 463,353 42 dollaria ja XNUMX XNUMX dollaria korkoa), mikä tarkoittaa XNUMX prosentin lisäystä kuukausittaisissa lyhennyksissä alhaisemmalla korolla.

"Vanha periaate "epätoivoiset ajat vaativat epätoivoisia toimenpiteitä" näyttää tulleen peliin tämän viimeisimmän koronsiirron myötä, sanoi Mark Hamrick, Bankrate.comin vanhempi talousanalyytikko vastauksena Fedin 75 peruspisteen nousuun.

"Lainauksen kustannukset ovat tulossa kalliimmaksi erityisesti niille, joilla on vaihtuvakorkoisia tuotteita", hän sanoi. Sitä vastoin ne, jotka lukittuivat 30 vuoden korkoon viime vuonna yli puoleen nykyisestä, hengittävät helpotuksesta.

Viimeisin asuntolainojen korkojen nousu leimattiin odotettuun 75 peruspisteen nousuun, mutta he sanovat, että korot pysyvät nousussa, sanoi NerdWalletin asunto- ja asuntolainojen asiantuntija Holden Lewis.

"30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina nousi yli 6 prosentin viime viikolla, korkeimmalla tasolla sitten marraskuun 2008, jolloin talous oli ryömimässä ulos finanssikriisistä", hän sanoi. "Toukokuun inflaatioraportti antoi viimeisen lyönnin."

Fedillä on edessään vaikea tasapainotustoimi: nopean inflaation hillitseminen – joka oli kuluttajahintaindeksin mukaan 8.6 % toukokuussa läpi vuoden – ilman, että bruttokansantuotteen kasvu painetaan negatiiviselle alueelle.

Koroilla ei ole syytä laskea inflaation ollessa näillä tasoilla, Holden lisäsi. "Asuntolainojen korot yleensä nousevat ja laskevat Fedin koronmuutoksia odotettaessa", hän sanoi ja lisäsi, että hän ei odota uutta dramaattista piikkiä tulevina viikkoina.

Noin puolet ostajista keskeyttää asunnon ostosuunnitelmansa ja odottaa 12–XNUMX kuukautta ennen prosessin käynnistämistä uudelleen. Tuore tutkimus 900 kiinteistönvälittäjästä HomeLightin kiinteistötekniikan startupilta. 

Tämä tunne näkyy muualla. Asuntolainahakemusten määrää mittaava Market Composite -indeksi putosi alimmalle tasolleen 22 vuoteen, Mortgage Bankers Association (MBA) sanoi aiemmin tässä kuussa. 

EHN 
RDFN,
-1.23%
Toimitusjohtaja Glenn Kelman kirjoitti a blogi tiistaina, jossa hän pyysi 8 % tämän yrityksen henkilökunnasta lähtemään, "Koska toukokuun kysyntä on 17 % odotuksia alhaisempi, meillä ei ole tarpeeksi työtä agenteillemme ja tukihenkilöillemme."

Hän sanoi, että yritys on joutunut vähentämään henkilöstöään, koska "asuntolainojen korot nousivat nopeammin kuin koskaan historian aikana. Meillä saattaa olla edessään vuosia, ei kuukausia, kodin myynnin vähenemisestä, ja Redfin aikoo edelleen menestyä."

Analyytikot eivät olleet yllättyneitä Fedin siirrosta. Ben McLaughlin, online-säästöalustan SaveBetter.com johtaja, sanoi, että se vastasi odotuksia, kun se on nostanut Fed Fundsin tavoitekorkoa kolmatta peräkkäistä maaliskuun 2022 jälkeen.

"Fed joutui toisen vaikean valinnan edessä", McLaughlin sanoi ja lisäsi, että "markkinat ovat olleet järkyttyneenä viime aikoina, joten Fedin on käveltävä kapeaa polkua välttääkseen niin voimakkaan tärähdyksen, että se saattaa kaataa Yhdysvaltain talouden taantumaan."