"Open House" -kyltti on esillä myytävän kodin etupihalla Columbuksessa, Ohiossa.
Ty Wright | Bloomberg Getty Imagesin kautta
Asuntolainojen korot ovat nousseet korkeimmilleen yli vuoteen, ja tämä saattaa saada potentiaaliset asunnonostajat hermostumaan, että heidän edullisuusikkunansa sulkeutuu odotettua nopeammin. Asuntojen hinnat nousevat edelleen, ja talvi on historiallisesti asuntomarkkinoiden hitain kausi, mutta asuntolainojen kysyntä nousi.
Viime viikolla ostolainahakemusten määrä kasvoi 2 % edelliseen viikkoon verrattuna Hypoteekkipankkiliiton kausitasoitettu indeksin mukaan. Tämä sekaisin kiinteistönvälittäjien anekdoottisia kommentteja, joiden mukaan he näkevät tammikuun alussa normaalia korkeamman kysynnän. Hakemuksia oli edelleen 17 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten, mutta osa siitä johtuu markkinoiden paljon pienemmästä tarjonnasta. Tarjonta lisääntyy yleensä joulukuussa, mutta ei viime kuussa.
Tämä, kun keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (647,200 3.52 dollaria tai vähemmän), nousi 3.33 prosenttiin 0.45 prosentista pisteen laskiessa 0.48:een 20:sta (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joissa on 2020% käsiraha. Se on korkein sitten maaliskuun 64. Se oli XNUMX peruspistettä alempi samalla viikolla vuosi sitten.
"Asuntoluottojen korot nousivat merkittävästi kaikissa lainatyypeissä viime viikolla, kun Federal Reserve:n viesti tiukemmasta politiikasta nosti Yhdysvaltain valtiovarainministeriön tuotot korkeammalle", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan. ”Vuosi 2022 alkoi asuntomarkkinoilla vahvasti. Sekä perinteiset että valtion ostohakemukset lisääntyivät, kun FHA-ostohakemukset lisääntyivät lähes 9 % ja VA-hakemukset yli 5 %.”
FHA- ja VA-lainat ovat alhaisia, eikä ensimmäistä kertaa ostajat usein käytä käsirahavaihtoehtoja.
Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset laskivat 0.1 % edellisestä viikosta ja 50 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Jälleenrahoitusvolyymi on nyt alimmillaan yli kuukauteen. Asuntolainojen korkojen noustessa yhä harvemmat lainanottajat voivat hyötyä jälleenrahoituksesta.
Asuntolainojen korot nousivat jyrkästi tämän viikon maanantaina Mortgage News Dailyn mukaan, mutta laskivat hieman tiistaina.
"Suuri kysymys nyt on, onko pahin nyt ohi tämän äkillisen siirtymisen korkeampiin korkoihin. Vastaus on lopullinen "ehkä!" Se saattaa jopa olla "todennäköistä", kirjoitti Matthew Graham, Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja. "Valitettavasti tämä ei tarkoita, että hinnat eivät voisi nousta korkeammalle, vaan yksinkertaisesti sitä, että vauhti saattaa hidastua tästä eteenpäin."
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/01/12/fear-of-even-higher-mortgage-rates-may-be-heating-up-winter-homebuying.html