NASHVILLE, Tenn. - Liittovaltion hallitus laajentaa luottopisteiden keräämistä, mikä saattaa antaa useamman amerikkalaisen mahdollisuuden ostaa asuntoja.
Liittovaltion asuntorahoitusvirasto maanantaina ilmoitti Mortgage Bankers Associationin vuosikonferenssissa, että se oli hyväksynyt kaksi luottopistemallia, FICO 10T:n ja VantageScore 4.0:n Fannie Maen ja Freddie Macin käyttöön.
"Yritykset ovat pitkään luottaneet klassiseen FICO:han, ja se on täyttänyt niiden perustarpeet", FHFA:n johtaja Sandra Thompson sanoi Nashvillessä Tennissä, mutta "on aika tunnustaa luottopisteiden mallintamisessa tapahtuneet merkittävät innovaatiot."
VantageScoren toimitusjohtaja Silvio Tavares sanoi, että päätös sisällyttää yrityksen luottomalli "aloittaa uuden ja oikeudenmukaisemman taloudellisen osallisuuden aikakauden" ja lisäsi, että "FHFA:n toiminta antaa miljoonille luottokelpoisemmat amerikkalaiset saada asuntolainoja."
Fannie ja Freddie olivat kongressin luomia instituutioita, ja ne ovat liittovaltion tukemia asuntolainalaitoksia. He takaavat suurin osa asuntolainoista valmistettu Yhdysvalloissa, joten monet lainanantajat noudattavat Fannien ja Freddien asettamia sääntöjä myöntäessään asuntolainoja lainaajille.
Viimeisten kahden vuosikymmenen ajan Fannie Mae
FNMA,
ja Freddie Mac
FMCC,
omistaa luotti FICO:n luomiin pisteisiintai Fair Isaac Corp.
Viestintävirasto,
ymmärtää lainanottajien kykyä maksaa asuntolainoja takaisin. Luottopisteet eivät vaikuta vain lainojen merkintään, vaan ne vaikuttavat myös lainojen hinnoitteluun, yhdistämiseen, sijoitustietoihin ja niin edelleen.
Vuonna 2017 senaatin lakiehdotus ehdotti, että virastot ottaisivat käyttöön vaihtoehtoisia pisteytysmalleja, erityisesti koska perinteiset luottopisteet, kuten FICO:n luomat luottopisteet, ottavat huomioon vain sen, ovatko lainanottajat maksaneet velkoja, kuten asuntolainoja ja luottokortteja.
Kun FICO 10T ja VantageScore 4.0 korvaavat Classic FICO:n, uskotaan, että raportoidut luottopisteet ovat tarkempia ja kattavampia, FHFA sanoi.
Molemmat FICO 10T VantageScore tarkastelee luottokelpoisuuden määrittämiseksi laajempaa valikoimaa lainanottajien maksuhistoriatietoja matkapuhelinlaskuista käyttö- ja vuokramaksuihin.
Mitä tarkempia luottopisteet ovat, sitä paremmin markkinat ja sijoittajat ymmärtävät riskejä. Tämä saattaa myös laajentaa luottojen saantia "vähemmän vankalla luottohistorialla" oleville lainaajille, Thompson sanoi.
FHFA:n päätöstä on valmisteltu pitkään, National Consumer Law Centerin asianajaja Chi Chi Wu kertoi MarketWatchille.
"Olemme työstäneet tätä vuodesta 2014 lähtien ja kehottaneet FHFA:ta päivittämään luottopisteytysmallit", Wu sanoi. "Ja meidän on ylistettävä Sandra Thompsonia siitä, että hän todella painoi liipaisinta tähän, koska hänen edeltäjänsä potkaisivat tölkin tiellä."
"Joten tämä tietty päätös on hyvä… [koska] luottopisteytysmallit olisi pitänyt päivittää kauan sitten", Wu lisäsi.
Luottopisteiden käyttäminen FICO:n ulkopuolella avaisi mahdollisuuden saada luottoa noin 72,000 XNUMX kotitaloudelle lisää joka vuosiVantageScoren vuonna 2015 tekemän tutkimuksen mukaan kolmen suurimman luottoraportointiyrityksen Experianin kehittämä pistemäärä
EXPGF,
transunion
TOSI,
ja Equifax
EFX,
Lisäksi 16 % useammat latinalaisamerikkalaiset ja afroamerikkalaiset kotitaloudet olisivat laajentaneet asuntolainaa.
Onko sinulla ajatuksia asuntomarkkinoista? Kirjoita MarketWatchin toimittajalle Aarthi Swaminathanille osoitteessa [sähköposti suojattu]
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-freddie-mac-to-use-alternative-credit-scores-what-that-means-for-potential-homebuyers-11666643196?siteid=yhoof2&yptr= yahoo