Elon Muskin 44 miljardin dollarin haltuunotto Twitter Inc. viime vuosi ei ole sujunut sujuvasti, sillä työntekijöiden vaihtuvuus ja sosiaalinen media ovat heikentyneet.
Ja nyt Musk on ilmeisesti lopettanut vuokran maksamisen yhtiön San Franciscon pääkonttorissa ja Britannian toimistoissa. San Franciscon rakennuksen omistaja haastaa Twitterin oikeuteen, mutta vuokran myöhästyminen on vähiten yrityksen toimistotilaongelmista.
Länsirannikon riippumattoman liikekiinteistöjätti Kidder Directin mukaan toimistojen vajaakäyttö San Franciscossa on noussut 18.4 prosenttiin, mikä on korkein sitten 1990-luvun. Viitepisteenä toimistojen vajaakäyttöaste kaupungissa oli ennen pandemiaa 5 %.
Toisin kuin Yhdysvaltojen kaupungit, kuten New York, San Francisco kärsii edelleen pandemian aiheuttamista etätyötottumuksista.
"Useimmat yritykset täällä kannustavat edelleen ihmisiä etätyöskentelyyn, ja San Franciscossa ei vain ole nähty samaa työntekijöiden vetäytymistä toimistoon", sanoi Anthemos Georgiades, Zumperin kiinteistöalustan toimitusjohtaja, jolla on toimistoja kaupungissa.
Myös San Franciscon alivuokravapaus nousi vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä ja on nyt yli 5 %. Isompi ongelma on San Franciscon alueella sijaitsevien teknologiayritysten määrä, mukaan lukien etelässä sijaitseva Piilaakso. Teknologiayrityksillä, enemmän kuin useimmilla muilla yrityksillä, on vaikea tuoda työntekijöitä takaisin toimistoon.
Tapaus on MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), joka rikkoi vuokrasopimuksensa Mountain View'ssa myöhään 2022 ja sanoi rakentavansa "luokkansa parasta etätyökokemusta". Meta siirsi sitten 200 sisällönmoderaattoria San Francisco East Bayn toimipisteeseensä Fremontissa. Yritys irtisanoi sitten kaikki 200 muuttanutta moderaattoria.
Samaan aikaan, CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) tutkimusluvut osoittivat, että toimistotilojen vajaakäyttö on vieläkin suurempi, 27.6 % kaupungissa ja lähiöissä, ja lähes puolet kaikista toimistotiloista on tyhjillään San Franciscon osamarkkinoilla, kuten West SoMa ja Yerba Buena, jotka tunnetaan taidegallerioistaan ja museoistaan. Mission Bay on kaupungin kysytyin markkina-alue, mutta siellä on silti lähes 25 % kaikista toimistotiloista.
Kiinteistösijoitusyhtiö Shorenstein ja sen kumppani JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) haastavat Twitterin oikeuteen takaisinvuokrasta ja yrittävät pakottaa Muskin maksamaan 10 miljoonan dollarin lisävakuusmaksun. Kanteen mukaan Twitterin on tehtävä niin vuokrasopimuksensa ehtojen mukaisesti, jos sen määräysvalta siirtyy.
Katso lisää Benzingan kiinteistöistä
Kuva Jared Erondu on Unsplash
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
Tämä artikkeli on alun perin ilmestynyt benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html