Dusit Thani alkaa myydä ylellisiä Bangkokin asuinhankkeita Singaporen ostajille hotellitappioiden keskellä

Dusit Thani on alkanut markkinoida luksusasunto-pilvenpiirtäjäänsä Bangkokin keskustassa varakkaille kansainvälisille ostajille Singaporessa, kun yritys siirtyy kiinteistökehitykseen kasvattaakseen tulojaan Covid-19:n aiheuttamien tappioiden vuoksi ravintola-alalla.

69-kerroksinen asuintorni, johon kuuluu 160 asunnon korkealuokkaiset Dusit Residences ja 246 asunnon Dusit Parkside, on osa Dusitin keskuspuisto Hanke, sekakäyttöinen rakennus, jossa on hotelli-, toimisto-, asuin- ja kauppakomponentteja, jotka rakennetaan entisen Dusit Thani Bangkok -hotellin paikalle.

46 miljardin bahtin (1.4 miljardia dollaria) hankkeen omistavat yhdessä Dusit Thani ja kumppani Central Pattana, ostoskeskuksen kehittäjä, jota hallitsee Chirathivatin perhe, yksi Thaimaan rikkaimmista perheistä. Dusit Central Parkin asuinpilvenpiirtäjän odotetaan valmistuvan vuonna 2025, ja vähittäiskaupan, hotelli- ja toimistokomponentit avautuvat vaiheittain vuonna 2024.

Pandemian aiheuttamista häiriöistä huolimatta noin 40 % Dusit Central Parkin luksusasunnoista on myyty varakkaille thaimaalaisille sijoittajille, Dusit Thanin sijoitusjohtaja La-ead Kovavisaruch kertoi. Forbes Aasia Singaporessa, jossa yhtiö esitteli äskettäin hanketta lähes 40 varakkaalle sijoittajalle.

"Olemme iloisia saadessamme tietää, että kolmasosa (potentiaalisista Singaporen ostajista) osoitti suurta kiinnostusta projektia kohtaan ja muutama heistä on jo varannut matkan Bangkokiin huhti- ja kesäkuun lopulla katsomaan näyttelysviittejä", La-ead sanoi. .

Singapore on sopiva ensimmäinen pysähdyspaikka Dusit Central Parkin kansainväliselle roadshowlle, jossa markkinoidaan huippuluokan asuntohuoneistoja hyväkuntoisille. Kiinteistöalan konsulttiyrityksen mukaan erittäin varakkaiden sijoittajien määrä – niiden, joilla on vähintään 30 miljoonaa dollaria – Lion Cityssä kasvoi 158 prosenttia 4,206 2021:een viiden vuoden aikana vuoteen XNUMX mennessä. Knight Frank. Singaporen lisäksi yhtiö markkinoi hanketta potentiaalisille ostajille Hongkongissa ja Lähi-idässä tavoitteenaan myydä noin 35 % asuntoprojektista ulkomaalaisille.

La-ead ja hänen tiiminsä tekivät matkan Singaporeen heti, kun hallitus poisti kaupunkivaltion matkustusrajoitukset toivoen houkuttelevansa singaporelaisia ​​ostamaan ylellisen asunnon Bangkokista murto-osalla Aasian huippuluokan asuntojen hinnasta. finanssikeskus, joka on yksi maailman kalleimmista kiinteistömarkkinoista. Ryhmä oli suunnitellut vierailevansa Hongkongissa tässä kuussa, mutta matkaa on lykätty, koska kaupunki otti käyttöön Covid-19-matkustusrajoituksia Covid-19-tartuntojen uusiutuneen nousun seurauksena.

Dusit Thani myy hankkeen keskihintaan 340,000 55 bahtia neliömetriltä. Dusit Parksidessa sijaitseva yhden makuuhuoneen asunto (noin 16 neliömetriä) myydään 120 miljoonalla bahtilla ja kahden makuuhuoneen asunto (noin 40 neliömetriä) Dusit Residences myydään 6 miljoonalla bahtilla. Yksi Dusit Residencesin kattohuoneistoista myytiin thaimaalaiselle ostajalle noin 35 miljoonalla dollarilla, mikä on murto-osa XNUMX miljoonasta dollarista, jonka ainoan kattohuoneiston ostaja maksoi Canninghillin laiturit, sekakäyttöinen hanke City Developments ja CapitaLand kehittävät yhdessä Singaporejoen varrella Singaporen keskustan bisnesalueella.

Vaikka jotkut thaimaalaiset kehittäjät viivyttelivät asuntoprojektiensa käynnistämistä pandemian vuoksi, Dusit Thani aloitti Dusit Central Parkin markkinointiponnistelut thaimaalaisille sijoittajille, vaikka maa taisteli Covid-19-tartuntojen uusiutumisen kanssa ja kiinteistöalalla oli nousua. myymättömien kiinteistöjen varastot.

"Tämänkaltaisessa kiinteistökehityksessä harkittu harkinta on keskeistä jokaisessa ostopäätöksessä ja mahdolliset ostajat haluavat tehdä vertailuja muihin projekteihin", La-ead sanoi. "Tiimimme velvollisuutena on välittää mielenkiintoisia faktoja projektista kiinnostuneille, jotta he ymmärtävät Dusit Central Parkin tarjoaman arvon ja ainutlaatuisen asumiskokemuksen."

Dusit Central Parkin myynti tarjoaa Dusit Thanille lisätuloja aikana, jolloin hotelliliiketoiminnalla ei mene hyvin pandemian vuoksi, La-ead sanoi. Hotelliala on yksi pandemian eniten kärsineistä kaupungeista, kun kaupungit ympäri maailmaa sulkivat kansainväliset rajansa hillitäkseen Covid-19-viruksen leviämistä edelleen.

Dusit Thani, joka omistaa ja hallinnoi 320 hotellia ja lomakeskusta 16 maassa, raportoi 945 miljoonan bahtin nettotappion vuonna 2021 sen jälkeen, kun se oli tehnyt 1 miljardin bahtin nettotappion edellisenä vuonna. "Mutta toivottavasti se tulee takaisin tänä vuonna", La-ead sanoi.