Kova kilpailu asunnon ostajista on nostanut kiinteistöjen hintoja viime vuosina. Kun on kilpailevia tarjouksia, ihmiset eivät halua tarjouksiaan liukuvan pois.
Mutta näyttää siltä, että koteja koskevat tarjouskilpailut alkavat vihdoin jäähtyä.
Kiinteistönvälitysyhtiö Redfinin uuden raportin mukaan 49.9 % sen välittäjien asuntotarjouksista kilpaili kesäkuussa kausitasoitettuna. Tämä oli alhaisin tarjouskilpailun korko sitten toukokuun 2020, jolloin COVID-19-epidemia pysäytti kiinteistömarkkinat lähes umpikujaan.
Asioiden perspektiiviksi katsottuna tarjoussotaprosentti oli 65.0 % kesäkuussa 2021 ja 57.3 % toukokuussa 2022. Asunnonostajien kilpailu on siis laskenut merkittävästi.
Itse asiassa kesäkuu oli viides peräkkäinen kuukausittainen lasku tässä mittarissa.
Redfin sanoo, että asuntomarkkinoilla on vähemmän kilpailua, koska "korkeammat asuntolainakorot, korkeat asuntojen hinnat, inflaatio ja laskevat osakemarkkinat ovat syöstäneet asunnonostajien budjetteja."
Tarkastellaanpa näitä tekijöitä tarkemmin.
Älä missaa
Korkeammat asuntolainojen korot
Redfin lainaa Freddie Macin tietoja, jotka osoittavat, että 30 vuoden asuntolainojen korot Yhdysvalloissa ovat nyt 5.51 %, mikä on huomattavasti korkeampi kuin tämän vuoden alun 3.11 %.
Korkeampi asuntolainan korko tarkoittaa korkeampia kuukausimaksuja samankokoiselle lainalle.
Siksi, jos aiot ostaa talon, korkeampi asuntolainakorko tarkoittaa, että sinulla ei ehkä ole varaa samaan taloon, jota katselit aiemmin.
Korkeat asuntojen hinnat
Redfinin tuoreet tiedot viittaavat siihen, että asuntojen hinnat eivät enää nouse huimaa vauhtia: heinäkuun 10. päivänä päättyneellä neljän viikon jaksolla asunnon mediaanihinta laski Yhdysvalloissa 0.7 % kesäkuun 19. päivänä päättyneiden neljän viikon huipusta.
Keskimääräinen kodin myyntihinta oli kuitenkin 393,449 12 dollaria, ja se edusti edelleen 14 prosentin nousua edellisvuodesta. Samaan aikaan uusien listattujen asuntojen keskimääräinen hintapyyntö nousi 397,475 prosenttia vuodentakaisesta XNUMX XNUMX dollariin.
Jos haluat ostaa kodin keskimääräisellä pyyntöhinnalla nykyisellä asuntolainakorolla, katsot 2,387 2.88 dollarin kuukausittaiseksi asuntolainamaksuksi. Vuosi sitten – kun asunnot olivat halvempia ja asuntolainojen korot 1,663 % – tarvitsisit vain XNUMX XNUMX dollaria.
Toisin sanoen korkeat asuntojen hinnat yhdistettynä korkeampiin asuntolainakorkoihin tarkoittavat, että sinun on budjetoitava 44 % enemmän kuukausimaksuja varten.
Inflaatio
Ja amerikkalaiset kohtaavat jo nyt tiukkoja budjetteja inflaation vuoksi.
Kesäkuussa kuluttajahintaindeksi nousi 9.1 % vuoden takaisesta, mikä on nopein nousunsa sitten marraskuun 1981. Indeksi mittaa elinkustannuksiin liittyvän arjen tavaroiden ja palveluiden korin hintoja.
Inflaatio heikentää ostovoimaamme. Kun kuluttajahinnat nousevat huomattavasti, ihmiset ovat vähemmän rahaa asunnon ostoon.
Laskeva osakemarkkina
Lopuksi, kaikki edellä mainittu tapahtuu, kun osakkeet putoavat lattialle.
Yhdysvaltain osakkeilla oli vahva ralli vuosina 2020 ja 2021. Mutta vuonna 2022 ilmapiiri on muuttunut täysin.
S&P 500 -indeksi on laskenut 17 % tähän päivään mennessä, Dow Jones Industrial Average putosi 12 %, kun taas teknologiakuormitettu Nasdaq Composite putosi 25 % samana ajanjaksona.
Kun otetaan huomioon ihmisten määrä, jotka omistavat osakkeita – tai jotka ovat sijoittaneet osakkeita omistaviin rahastoihin – tämä markkinoiden laskusuhdanne on johtanut runsaasti verenvuotosalkkuja.
Tällä taloudellisella taustalla joillakin talonmetsästäjillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin pudota markkinoilta.
Mitä lukea seuraavaksi
Luo tili jotta MoneyWise-uutiskirjeemme saa tasaisen määrän toteuttamiskelpoisia ideoita Wall Streetin parhailta yrityksiltä.
Yhdysvallat on vain muutaman päivän päässä "absoluuttisesta inflaation räjähdyksestä" – tässä 3 iskunkestävää sektoria salkkusi suojaamiseksi
"Jossain on aina härkämarkkinat": Jim Cramerin kuuluisat sanat viittaavat siihen, että voit ansaita rahaa riippumatta siitä, mitä. Tässä ovat 2 voimakasta myötätuulta hyödyntämään tätä päivää
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html