Kalifornia koki juuri kaikkien aikojen kuivimmat tammi- ja helmikuunsa, ja lumipeite on vaarallisen alhainen. Lännen siirtyessä kolmanteen kuivuuden vuoteen, vesilähteet kuivuvat, ja Colorado-jokea koskevat rajoitukset iskevät nyt kaikkiin lännen talouden sektoreihin, mukaan lukien kodinrakentamiseen.
Vaikka vedestä on pulaa, on pulaa myös asunnoista. USA tarvitsee tällä hetkellä yli miljoona asuntoa lisää vain vastatakseen nykyiseen kysyntään National Association of Home Builders -järjestön arvion mukaan. Muut arviot ovat vielä korkeampia. Kun vuosituhannen sukupolvi saavuttaa parhaita asunnonostovuosiaan ja Z-sukupolvi astuu taisteluun, myytävien asuntojen tarjonta on ennätyksellisen alhainen. Rakentajia haittaavat korkeat maa-, työ- ja materiaalikustannukset, joten he keskittyvät länteen ja alueille, kuten Arizonan Phoenixin esikaupunkialueille, jotka kasvavat nopeasti.
Valtavalla maa-alueella Buckeyessa, Arizonassa, aivan Phoenixin länsipuolella, Howard Hughes Corporation on kehittämässä yhtä maan suurimmista pääsääntöisesti suunnitelluista yhteisöistä, Douglas Ranchtulvivat autiomaassa asuntoja.
Howard Hughesin toimitusjohtaja David O'Reilly sanoo, että vesi ei tule olemaan ongelma.
"Jokaisessa kodissa on matalavirtauslaitteet, kansallisen aavikon maisemointi, tippakastelu ja talteenotto", hän sanoi ja lisäsi, "teemme yhteistyötä paikallisten kuntien, Buckeyen kaupungin ja kaikkien vesialueiden kanssa varmistaaksemme, että toteutamme todellisia suojelutoimia, ei vain omalla kiinteistöllämme, vaan koko alueella."
Yhteisön ennustetaan olevan yli 100,000 300,000 kotia, mikä tuo vähintään XNUMX XNUMX uutta asukasta. Suuret julkiset rakentajat pitävät Pulte, Taylor Morrison, Lennar, Tohtori Horton ja Maksulliset veljet ovat jo ilmaisseet kiinnostuksensa talojen rakentamiseen Howard Hughes Corporationin mukaan.
Ja se on vain yksi yli kahdesta tusinasta Phoenixin ympärillä olevista töistä, kaikki kun länsi on keskellä sen pahin kuivuus yli 1,000 vuoteen.
"He odottavat tämän alueen kasvun olevan miljoona ihmistä. Ja siellä ei ole vettä ylläpitämään tuota kasvua. Ei pohjavedellä", sanoi Kathleen Ferris, vanhempi vesitutkija Arizonan osavaltion yliopistosta.
Ferris tuotti dokumentin osavaltion vuoden 1980 pohjavesilakista. Se edellyttää, että kehittäjät todistavat, että maassa, jolle he rakentavat, on sata vuotta vettä. Douglas Ranch sijaitsee Hassayampan vesialueella, joka on sen ensisijainen vesilähde.
”Ja ongelma on, että ilmastonmuutoksen myötä ei ole varavesivarastoja, joilla voit pelastaa kokonaan pohjaveteen perustuvan kehityksen. Jos se menettää kaiken vesihuollon, sitä ei voi tukea”, Ferris sanoi.
Mark Stapp on Arizona State Universityn kiinteistökehitysohjelman johtaja WP Carey School of Businessissa. Hän viittaa erilaisiin altaisiin, jotka voisivat täydentää pohjavettä, mutta myöntää, että riskit ovat silti olemassa, koska kehitys on valtava.
"Sanoisin, että tulevaisuudestamme on oikeutettua huolta, ja päättäjät ovat hyvin tietoisia tästä", sanoi Stapp.
O'Reilly väittää, että nykyinen asuntojen tarve ylittää tulevaisuuden huolet, jotka voivat olla perusteettomia.
"En usko, että vastaus on kertoa ihmisille, jotka etsivät edullista kotia Arizonassa: "Et voi asua täällä, mene muualle." Mielestäni vastuullinen vastaus, harkittu vastaus on rakentaa heille kohtuuhintaisia koteja, mutta rakentaa se omavaraisesti", O'Reilly sanoi.
Raportti Viime keväänä ASU:n Kyle Center for Water Policy varoitti, että pohjaveden määrä Hassayampan altaalla on huomattavasti pienempi kuin sääntelyviranomaiset arvioivat ja että ilman suunnanmuutosta "fyysinen pohjavesivarasto Buckeyen alla vähenee eikä ole kestävää." Raportin mukaan pohjaveden sadan vuoden malli muuttuu jatkuvasti, varsinkin ilmaston muuttuessa. Osavaltion vesivaroista vastaava osasto on parhaillaan määrittämässä, onko altaassa todella sata vuotta vettä.
”Pääasia on, että tässä valtiossa, tässä laaksossa on paikkoja, joissa on riittävästi vettä tukemaan uutta kasvua. Meidän ei tarvitse mennä ulos autiomaahan ja pumpata pohjavettä rakentaaksemme uusia koteja”, Ferris sanoi.
Maa on tietysti halvempaa autiomaassa, mutta Ferris väittää: "No, jossain vaiheessa siitä tulee hintaa."
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/04/05/developers-flod-arizona-with-homes-even-as-drought-intensifies.html