Heikkeneminen jatkuu, kun uusien asuntojen rakentaminen uhkaa lisätä pulaa

Aloitettujen asuntojen eli rakentamisen aloittaneiden uusien talojen määrä putosi lokakuussa 9 % vuoden takaisesta, kun taas rakennusluvat 10 % 1.5 miljoonaan, Census Bureau raportoitu Torstai.

Vaikka asuntojen määrä ei olekaan niin heikko kuin odotettiin, viime kuussa asuntojen alkaminen ja luvat "jatkovat nopeaa laskua", UBS:n ekonomisti Samuel Coffin sanoi asiakkaille raportin jälkeen huomauttaen, että yleinen lasku osoittaa asuntomarkkinoiden jatkuvaa heikkenemistä huolimatta hurrikaani Ianista. ennakoitua lievempi vaikutus rakentamiseen etelässä.

Alkujen lasku viime kuussa on pudottanut rakentamista 21 % huhtikuun huipusta, sanoo Pantheon Macron pääekonomisti Ian Shepherdson ja väittää, että "suurin osa laskusta on ohi, mutta elpyminen on kaukana" ja rakentaminen ei ehkä piristy. ensi vuoden loppuun asti.

Asuntojen määrä markkinoilla on kasvanut kysynnän romahduksen myötä, mutta sähköpostitse lähetetyissä kommenteissa National Association of Realtors -järjestön pääekonomisti Lawrence Yun sanoi, että uudet listaukset ovat alhaisemmat kuin vuosi sitten samaan aikaan ja että asuntokanta kokonaisuudessaan. pysyy lähellä "historiallista pohjaa".

"Se tarkoittaa sitä, että kun portti avautuu hieman asunnon ostajille, voimme kohdata jälleen asuntopulan", Yun sanoo ja lisää, että asuntolainojen korot ovat jo laskemassa viime kuun huipputasoista - 6.9 prosenttiin. viime viikko lähes 7.2 prosentin huipusta, mikä antaa useammalle asunnon ostajalle mahdollisuuden saada asuntolainaa ja mahdollisesti lisää kysyntää.

Kun otetaan huomioon rakenteilla olevien asuntojen suhteellisen pieni määrä, NerdWalletin Kate Wood sanoo, että rakentajat saattavat joutua etsimään kysyntää, jos korot "laskevat merkittävästi" - mikä lisää pulaa ja mahdollisesti nostaa asuntojen hintoja, jotka ovat jo nyt. ennätyskorkeuksia.