Talven tullessa lämpötilat laskevat – samoin kuin asuntolainojen korot. Mutta tuosta viilentävästä vaikutuksesta huolimatta hinnat ovat yli kaksinkertaiset viime vuonna.
Ja se saa sekä ostajat että myyjät epäröimään ennen liipaisimen painamista.
"Nykypäivän asuntolainojen korot pitävät kodin ostajat ja myyjät puolustavassa asenteessa." sanoo George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja.
Ratiu toteaa, että keskihintaisen asunnon kuukausittainen asuntolainan maksu on 2,000 64 dollaria, mikä on huikea XNUMX prosentin nousu vuoden takaisesta.
"Ensimmäisen asunnon ostajat kamppailevat korkeiden kuluttajahintojen, kiinteistöjen arvon ja korkojen kanssa, mikä painaa säästämiskorot erittäin alhaiselle tasolle ja viivästyttää heidän kykyään kerätä riittävä käsiraha", hän sanoo.
"Samaan aikaan nykyiset asunnonomistajat, jotka etsivät seuraavaa kotiaan, huomaavat, että hintojen nousu ja monissa tapauksissa nykyisen koron kaksin- tai kolminkertaistuminen saavat heidät harkitsemaan muuttopäätöstään."
Älä missaa
30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 30 vuoden kiinteäkorkoinen on 6.27 %, hieman vähemmän kuin viime viikolla, jolloin korko oli 6.31 %, Freddie Mac raportoi torstaina.
Vuosi sitten tähän aikaan 30 vuoden asuntolaina oli vain 3.05 %.
"Hinnat ovat laskeneet merkittävästi viimeisten kuuden viikon aikana, mikä on hyödyllistä potentiaalisille asunnon ostajille, mutta uudet tiedot osoittavat, että asunnonomistajat epäröivät ilmoittaa asuntojaan." sanoo Sam Khater, Freddie Macin pääekonomisti.
"Monet näistä asunnonomistajista harkitsevat huolellisesti vaihtoehtojaan, sillä yli kahdella kolmasosalla nykyisistä asunnonomistajista on kiinteä asuntolainan korko alle 4 %."
15 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 15 vuoden kiinteä korko itse asiassa nousi 5.69 prosenttiin verrattuna edellisen viikon 5.54 prosenttiin. Viime vuonna korko oli 2.30 prosenttia.
Nykyisten asuntojen myynti putosi marraskuussa 37 % tammikuun huipulta, kun ostajat kohtasivat edelleen korkeiden asumiskustannusten ja nousevien korkojen ylitsepääsemättömän seinän. kirjoittaa Ratiu.
”Marraskuun poikkeuksellisen lämmin sää suuressa osassa maata yhdistettynä asuntolainojen korkoihin, jotka putosivat kuun alun huipusta 7.08 prosentista noin 6.6 prosenttiin loppuun mennessä, ovat saattaneet tarjota lykkäyksen kotiostoksille, jotka etsivät oikeaa tilaisuutta. ”
"Vaikka listaushinnat jatkoivat vetäytymistään kesän ennätyskorkeudesta, edullisuus pysyi kuitenkin keskeisenä haasteena marraskuun ostajille", hän sanoo.
Kuluttajien luottamus kasvaa – mutta amerikkalaiset eivät silti todennäköisesti osta
Amerikkalaiset ovat nyt luottavaisempia talouteen hidastuvan inflaation ja erinomaisen marraskuun työpaikkaraportin vuoksi voittoa tavoittelemattoman liiketoiminnan ajatushautomon The Conference Boardin tuoreiden tietojen mukaan.
Ryhmän tutkimus osoitti, että kuluttajien luottamus Yhdysvaltoihin nousi kahdeksan kuukauden huipulle joulukuussa, mutta isojen hankintojen, kuten asuntojen, kysyntä on laskenut.
"Lomaaikomukset paranivat, mutta suunnitelmat asuntojen ja isojen kodinkoneiden ostosta jäähtyivät edelleen" sanoo Lynn Franco, The Conference Boardin taloudellisista indikaattoreista vastaava johtaja.
"Tämä muutos kuluttajien mieltymyksissä isoista tuotteista palveluihin jatkuu vuonna 2023, samoin kuin inflaation ja koronnostojen aiheuttamat vastatuulet."
Asuntolainahakemukset nousevat toisella viikolla
Mortgage Bankers Associationin (MBA) mukaan asuntolainahakemusten määrä kasvoi 0.9 % edellisestä viikosta.
"Tämä on erityisen hidas aika vuodesta asunnon ostamiselle, joten ei ole yllättävää, että ostohakemukset eivät juurikaan liikkuneet asuntolainakorkojen laskun seurauksena." sanoo Mike Fratantoni, MBA:n varatoimitusjohtaja ja pääekonomisti.
Jälleenrahoitusaktiviteetti kasvoi kuitenkin 6 %, kun asunnonomistajat etsivät säästöjä kuukausimaksuissaan alhaisemmilla asuntolainakoroilla.
"Viimeisimmät asuntomarkkinoiden tiedot osoittavat, että asuntorakentajat hidastavat uudisrakentamista liikenteen vähäisen määrän vuoksi, ja odotamme tämän kysynnän heikon jatkuvan vuonna 2023, koska USA on todennäköisesti ajautumassa taantumaan." sanoo Fratantoni.
"Jos asuntolainojen korot kuitenkin jatkavat laskuaan, kuten ennustamme, lisää ostajia todennäköisesti palaa markkinoille myöhemmin tänä vuonna, koska edullisuus paranee sekä alhaisempien korkojen että asuntojen hintojen hitaamman kasvun myötä."
Mitä lukea seuraavaksi
"Pidä kiinni rahoistasi": Jeff Bezos sanoo, että saatat haluta harkita "uuden auton, jääkaapin tai minkä tahansa" ostamista - tässä 3 parempaa lamankestävää ostoa
Haluatko sijoittaa vaihtorahasi, mutta et tiedä mistä aloittaa? Kokeile tätä sijoitussovellusta ennen 31. joulukuuta ja saat 20 dollaria.
Tässä on 3 helppoa rahansiirtoa antaaksesi pankkitilillesi vauhtia tänään
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/declining-mortgage-rates-offer-buyers-140000218.html