Kyltti seisoo hyvälaatuisen kodin ulkopuolella myytävänä Lake Pointen osa-alueella Austinissa, Texasissa.
Ed Lallo | Bloomberg | Getty Images
Kuluttajien luottamus asuntomarkkinoihin putosi alimmalle tasolle sitten vuoden 2011, kun sekä mahdolliset ostajat että myyjät ovat muuttuneet pessimistisemmiksi Fannie Maen maanantaina julkaiseman kuukausittaisen tutkimuksen mukaan.
Vain 17 prosenttia heinäkuussa kyselyyn vastanneista sanoi, että nyt on hyvä aika ostaa asunto, kun kesäkuussa luku oli 20 prosenttia. Vielä kuvaavampaa on kuitenkin se, että niiden myyjien osuus, joiden mielestä on hyvä aika listata kotinsa, putosi heinäkuussa 67 prosenttiin kahden kuukauden 76 prosentista.
Paljon harvemmat kuluttajat ajattelevat nyt asuntojen hintojen nousevan, kun taas niiden osuus, jotka uskovat hintojen laskevan, nousi 27 prosentista 30 prosenttiin.
Fannie Maen asunnon ostotunnelmaindeksi koostuu kuudesta osatekijästä: ostoehdot, myyntiehdot, asunnon hintanäkymät, asuntolainojen korkonäkymät, huoli työpaikan menettämisestä ja kotitalouksien tulojen muutos. Kaiken kaikkiaan indeksi putosi heinäkuussa kaksi pistettä 62.8:aan. Se on 13 pistettä vähemmän kuin vuotta aiemmin. Se saavutti kaikkien aikojen ennätyksen, 93.7 kesällä 2019, ennen pandemiaa.
"Kuluttajat ovat maininneet epäsuotuisat asuntolainojen korot yhä useammin tärkeimpänä syynä kasvavaan käsitykseen siitä, että nyt on huono aika ostaa ja myydä asunto", Doug Duncan, Fannie Maen varatoimitusjohtaja ja pääekonomisti, kirjoitti. vapauttaa.
Mortgage News Daily -lehden mukaan 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko alkoi tänä vuonna noin 3 prosentista ja alkoi sitten nousta tasaisesti ylittäen kesäkuussa hetken 6 prosentin rajan. Se laski hieman sen jälkeen, mutta on edelleen 5 prosentin puolivälissä.
Vain 6 % kyselyyn vastanneista uskoo asuntolainojen korkojen laskevan, kun taas 67 % sanoi odottavansa korkojen nousevan edelleen.
Sekä uusien että olemassa olevien asuntojen myynti on laskenut jyrkästi viime kuukausina, kun edullisuus heikkenee ja kuluttajat ovat huolissaan inflaatiosta ja taloudesta laajemmin.
Suuret tappiot osakemarkkinoilla ovat myös saaneet kalliimpien asuntojen kysynnän laskuun. Markkinoille on tulossa lisää tarjontaa, mikä auttaa hieman, mutta varastot ovat edelleen selvästi historiallisten normien alapuolella, etenkin lähtötasolla.
"Koska asuntojen hintojen kasvu hidastuu ja sen ennustetaan hidastuvan edelleen, uskomme, että kuluttajien reaktiot nykyisiin asumisoloihin ovat todennäköisesti yhä ristiriitaisempia: Jotkut asunnonomistajat voivat halutessaan listata asuntonsa aikaisemmin hyödyntääkseen korkeita hintoja, kun taas jotkut potentiaaliset asunnonostajat saattavat päättävät lykätä ostopäätöstään uskoen, että asuntojen hinnat voivat laskea", Duncan lisäsi.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer- luottamus-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html