Avoin ovi -merkki näytetään, kun potentiaaliset kotiostajat saapuvat myytävään kiinteistöön Columbuksessa, Ohiossa.
Ty Wright | Bloomberg | Getty-kuvat
Asuntolainojen korot, korkeat asuntojen hinnat ja yleisen talouden epävarmuus ovat saaneet amerikkalaiset suhtautumaan asuntomarkkinoiden tilanteeseen pessimistisemmiksi.
Fannie Maen kuukausittaisen tutkimuksen mukaan lokakuussa vain 16 % kuluttajista sanoi, että nyt on hyvä aika ostaa koti. Se on alhaisin kyselytutkimuksen alkamisen jälkeen vuonna 2011. Myös niiden vastaajien osuus, joiden mielestä nyt on hyvä aika myydä asunto, laski 59 prosentista 51 prosenttiin.
Fannie Maen kyselyssä ei tarkastella vain ostamista ja myyntiä, vaan se testaa mielipiteitä asuntojen hinnoista, asuntolainojen koroista ja työmarkkinoista. Se yhdistää ne kaikki yhdeksi numeroksi, joka myös putosi kahdeksatta kuukautta peräkkäin ja on nyt uudella pohjalla.
Suurempi osa kuluttajista, 37 prosenttia, sanoi odottavansa asuntojen hintojen laskevan seuraavan 12 kuukauden aikana. Se on 35 prosenttia syyskuussa. Useammat uskovat myös asuntolainojen korkojen nousevan.
Nopeasti nousevat korot ovat se, mikä käänsi kuumat asuntomarkkinat kannoillaan alkukesästä. Suositun 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko alkoi vuoden lähellä ennätysalhaa, noin 3 %. Mortgage News Dailyn mukaan kesäkuussa se ylitti 6 prosenttia ja nyt se on hieman yli 7 prosenttia.
"Koska jatkuvat kohtuuhintarajoitukset vähentävät asunnonostajien kysyntää ja asunnonomistajat ovat haluttomia myymään mahdollisesti alennettuun hintaan, odotamme asuntojen myynnin hidastuvan entisestään tulevina kuukausina ennusteemme mukaisesti", kirjoitti Doug Duncan, Fannie Maen pääekonomisti. vapauttaa.
Asuntojen hinnat laskivat jälleen syyskuussa Black Knightin mukaan, vaikkakin hitaammin kuin heinä- ja elokuussa. Hinnat ovat nyt laskeneet 2.6 % kesäkuusta, mikä on ensimmäinen kolmen kuukauden lasku sitten vuoden 2018, jolloin myös korot nousivat. Se on pahin kolmen kuukauden ajanjakso asuntojen hinnoissa vuoden 2009 alun jälkeen. Hinnat olivat kuitenkin syyskuussa edelleen 10.7 % korkeammat kuin viime vuoden vastaavassa kuussa.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/11/07/consumer- luottamus-in-housing-hits-new-low-says-fannie-mae.html