Kerää vakaat tulot jopa 4.1 % olemalla GameStopin ja AMC:n vuokranantaja – pääse altistumaan kuumille meemiosakkeille ilman hullua volatiliteettia

On kulunut melkein vuosi siitä, kun meemivarastovimma alkoi tammikuun 2021 lopulla.

Vain muutamassa kaupankäynnissä GameStopin ja AMC Entertainmentin kaltaiset nimet näkivät osakekurssinsa nousevan katon läpi.

Mutta paraboliset juoksut eivät kestä ikuisesti.

Sekä GameStopin että AMC:n osakkeet laskivat huomattavasti pian sen jälkeen. Ja vaikka nämä osakkeet ovat suurelta osin onnistuneet toipumaan – GameStop nousi perjantaina yli 10 % NFT-suunnitelmissaan – ne ovat edelleen erittäin epävakaita sijoituksia.

Jos haluat pelata näitä nimiä ilman suurta volatiliteettia, on olemassa vakaampia tapoja tehdä se.

Esimerkiksi jotkut kiinteistösijoitusrahastot omistavat näille yrityksille vuokrattuja kiinteistöjä. REIT:t keräävät vuokratuloja kiinteistöistään ja siirtävät sen osakkeenomistajille osinkoina.

Tässä on katsaus kahteen osakkeeseen, joiden avulla sijoittajat voivat tulla GameStopin ja AMC:n vuokranantajiksi – yksi voi olla ostamisen arvoinen ylimääräisellä rahallasi.

Macerich (MAC)

Macerich, jonka pääkonttori sijaitsee Santa Monicassa Kaliforniassa, on REIT, joka keskittyy alueellisten ostoskeskusten hankintaan, hallintaan ja kehittämiseen Yhdysvalloissa.

Yhtiö omistaa tällä hetkellä noin 49 miljoonaa neliöjalkaa kiinteistöjä, jotka muodostuvat pääasiassa osuuksista 45 alueellisessa kaupungin keskustassa.

Ja GameStop sattuu olemaan yksi sen vuokralaisista.

Macerich maksaa neljännesvuosittain osinkoa 15 senttiä osakkeelta, mikä tarkoittaa 3.2 prosentin vuosituottoa tämän päivän hinnoilla.

Vuoden 3 kolmannella neljänneksellä yhtiön toimintavarat olivat 2021 senttiä osakkeelta. Samaan aikaan salkun vuokrausaste parani 45 pistettä 90 prosenttiin vuoden 90.3 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna.

Keskimääräinen neliövuokra syyskuun 2021 lopussa oli 62.58 dollaria, mikä on 0.5 % korkeampi kuin vuosi sitten.

Macerich aikoo myös vähentää vipuvaikutustaan.

"Odotamme saavamme vapaata kassavirtaa osinkojen ja toistuvien investointien jälkeen, yli 200 miljoonaa dollaria vuodessa seuraavien vuosien aikana", sanoi talousjohtaja Scott Kingsmore Q3-konferenssipuhelussa, "joka tukee nopeasti parantuvan toimintaympäristön myötä. tie jatkaa vipuvaikutuksen vähentämistä noin 8-kertaiseksi vuoden 2023 loppuun mennessä.

Tarina jatkuu

COVID-19-pandemia on vaikuttanut kielteisesti monien kivijalkakauppiaiden liiketoimintaan. Mutta Macerich on tehnyt voimakkaan paluun viimeisen vuoden aikana, vaikka sen osakkeet ovat edelleen pandemiaa edeltävän tasonsa alapuolella.

Kiinteistön tuotot (O)

Jos seuraat kiinteistöosakkeita, olet todennäköisesti kuullut Realty Incomesta.

San Diegossa sijaitsevalla REIT:llä on lähes 11,000 XNUMX kiinteistön salkku, jotka ovat pitkäaikaisissa vuokrasopimuksissa kaupallisten vuokralaistensa kanssa.

AMC on yksi Realty Income -yhtiön 10 suurimmasta vuokralaisesta, ja sen osuus yhtiön koko salkun vuosittaisista sopimusvuokratuotoista on 2.5 %.

Pandemia koettelee teatterialaa ankarasti.

Mutta Realty Incomen ei tarvinnut siitä liikaa murehtia, koska sillä on erittäin monipuolinen joukko kiinteitä vuokralaisia. Sen kymmenen suurimman vuokralaisen joukossa ovat myös pandemiaturvalliset yritykset, kuten Walmart, FedEx ja Walgreens.

Itse asiassa yritys kerää noin 50 % kokonaisvuokrastaan ​​investointitason vuokralaisilta.

Monipuolinen ja laadukas vuokralainen mahdollistaa Realty Incomen luotettavan osingon maksamisen.

Yhtiö on perustamisvuodesta 1969 lähtien jakanut 617 peräkkäistä osinkoa kuukausittain. Lisäksi REIT on ilmoittanut 114 osingonkorotuksesta sen jälkeen, kun se listautui NYSE:hen vuonna 1994, ja viimeiset 97 ovat peräkkäisiä neljännesvuosittaisia ​​korotuksia.

Toisin sanoen Realty Income -osakkeenomistajat eivät vain saaneet osinkoshekkejä kuukausittain, vaan myös "palkankorotuksen" kolmen kuukauden välein.

Kaupankäynti 71 dollarilla kappaleelta, REIT tarjoaa vuotuisen osinkotuoton 4.1%.

Jos et halua valita yksittäisiä osinkoosakkeita, muista, että voit aina rakentaa passiivisen tuottosalkun pelkällä vaihtorahallasi.

Värikäs vaihtoehto

Viime kädessä syy siihen, miksi sijoittajat houkuttelevat meemiosakkeita, on niiden potentiaali tarjota tähtitieteellisiä voittoja. Mutta saadaksesi ylimitoitettua tuottoa, sinun ei tarvitse rajoittua osakemarkkinoille.

Esimerkiksi nykytaide on ylittänyt S&P 500:n 174 prosentilla viimeisen 25 vuoden aikana Citi Global Art Market -taulukon mukaan.

Se on todellinen fyysinen omaisuus, jolla on vähän korrelaatiota osakemarkkinoiden kanssa.

Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.