(Bloomberg) – Kiina sensuroi joukkolähteitä dokumentteja, jotka kertovat eri puolilla maata leviävien asuntoluottoboikottien määrästä, mikä saattaa haitata keskeistä tietolähdettä globaaleille sijoittajille ja kiinteistökriisiä seuraaville tutkijoille.
Useimmat luetut Bloombergilta
Jaetut tiedostot, joita hallitaan alustoilla, kuten Kiinan Quoraa vastaavalla Zhihu Inc.:llä ja sivustoilla, kuten Kdocs ja Wolai, on kielletty, koska raporttien mukaan asuntolainoja kieltäytyneiden asunnonostajien määrä kasvoi muutamassa päivässä. GitHub, suosittu tiedostonjakosivusto koodaajille, on edelleen lähde, jolla ihmiset voivat lähettää asiakirjoja.
Tiedostojen jakaminen on tarjonnut keskeisen taistelukentän asunnonomistajille, jotka välttelevät asuntolainojen maksua ajoissa rakentamattomista asunnoista. Tiedot tarjosivat myös mittarin maailmanlaajuisille sijoittajille ja pankeille Nomura Holdings Inc:stä Citigroup Inc:iin mitatakseen protestien laajuutta.
Lainanantajat ovat sanoneet, että huonot asuntolainat ovat hallittavissa. Tapausten piikki lisää kuitenkin huolta siitä, että kiinteistöongelmat – jotka ovat suurelta osin keskittyneet kehittäjiin sen jälkeen, kun hallitus on hillinnyt liiallista vipuvaikutusta – nielaise suuret pankit ja Kiinan keskiluokan, joilla on arviolta 70 prosenttia omaisuudesta kiinteistöissä.
"Tämä on poliittinen protesti", Diana Choyleva, Enodo Economicsin pääekonomisti, sanoi haastattelussa Bloomberg Televisionille. "Se ei tule olemaan pankkikriisi, he eivät ole siellä. Mutta se on mahdollisesti luottamuskriisi, jota Kiinan kommunistinen puolue pelkää valtavasti.
Alustalla jaettuun tietoon sisältyi jumiutuneiden projektien nimiä ja kuvia asunnonostajien kirjeistä, joissa he ilmoittivat kieltäytyvänsä maksamasta. Yli 14,000 XNUMX käyttäjää merkitsi GitHubin aihetta käsittelevää sivua tähdellä tai kirjanmerkillä.
Asunnon ostajat valittivat, että heidän sosiaalisen median tilinsä TikTokin kiinalaisessa serkku Douyinissa ja Twitterin kaltaisessa Weibossa on myös kielletty. Jotkut ostajat, jotka pyysivät olemaan nimeämättä, sanoivat, että poliisi otti heihin yhteyttä.
WeChatissa ja Weibossa olevat viestit, jotka sisälsivät tilannekuvia asuntolainaboikoteista tai projektien viivästymisestä kertovista kaavioista, poistettiin. Niiden joukossa oli kiinteistötutkijan China Real Estate Information Corp.:n 13. heinäkuuta tekemä analyysi, joka osoitti, että asunnonostajat lopettivat asuntolainojen maksun vähintään 100 hankkeessa yli 50 kaupungissa.
Kiinan kyberavaruushallinto ei vastannut välittömästi faksilla lähetettyyn kommenttipyyntöön.
Asuntolainojen boikotit ovat hälyttäneet sijoittajia, vetämällä alas kiinteistöyhtiöiden, kuten China Vanke Co:n ja Country Garden Holdings Co:n, sekä maan suurimpien lainanantajien osakkeet ja joukkovelkakirjat. Kiinan pankkien vertailuindeksi laski tällä viikolla 7.7 %, eniten neljään vuoteen.
Kiinan viranomaiset pitivät tällä viikolla kiireellisiä kokouksia suurten pankkien kanssa keskustellakseen asuntolaina-asioista huolen siitä, että useammat ostajat voivat seurata perässä, asian tuntevien ihmisten mukaan. Jotkut lainanantajat aikovat tiukentaa asuntolainavaatimuksiaan korkean riskin kaupungeissa, kaksi ihmisistä sanoi.
Pankit kiirehtivät vakuuttaakseen sijoittajille, että riskit ovat hallinnassa. Lainanantajat ovat ilmoittaneet 2.1 miljardin yuanin (311 miljoonan dollarin) suuruiset riskit. Useimmissa tapauksissa erääntynyt määrä on alle 1 % lainanantajan koko asuntolainasalkusta. GF Securities Co. arvioi kuitenkin, että asuntolainat voivat vaikuttaa jopa 2 biljoonaan juanin arvoon.
Nomura sanoi, että asuntolainojen maksamatta jättäminen johtuu Kiinassa laajalle levinneestä käytännöstä myydä asuntoja ennen kuin ne on rakennettu. Ennakkomyynnistä saadut varat säilytetään sulkutilillä rakentamiseen käytettäväksi. Mutta luottamus projektien valmistumiseen on heikentynyt kehittäjien kassavaivojen lisääntyessä.
"Ennakkomyyntituottojen epäasianmukainen käyttö ja se, että paikalliset sääntelijät ja pankit eivät valvo sulkutilejä riittävästi, liittyvät todennäköisesti näihin asuntolainojen keskeytystapauksiin", CreditSightsin vanhempi analyytikko Zerlina Zeng kirjoitti huomautuksessa.
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2022 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html