Omakotitalon vuokraus on ollut vuosia viisas sijoituspäätös. Yksityiset sijoittajat ovat ostaneet tämän tyyppistä omaisuutta vuosikymmeniä, ja ne muodostavat suurimman osan yhden perheen vuokrasopimuksista.
Suuntaukset ovat kuitenkin muuttuneet viimeisen vuosikymmenen aikana, kun institutionaaliset sijoittajat ovat nyt vallassa suuremman osuuden markkinoista ja vaikeuttavat yksityishenkilöiden kilpailua rajoitetusta määrästä saatavilla olevia asuntosijoituskiinteistöjä.
Koska monet yksityissijoittajat hinnoitellaan pois markkinoilta, ne sijoittavat nyt näiden institutionaalisten rahastojen rinnalle sen sijaan, että yrittäisivät kilpailla.
Mitkä laitokset ottavat haltuunsa yhden perheen vuokratilat?
Kutsukodit (NYSE: INVH)
Vuonna 2012 vuoden 2008 talouden romahduksen jälkeen perustettu Invitation Homes aikoi ostaa edullisia koteja vuokrattavaksi. Sen perustaja Dallas Tanner käytti pääomaa kiinteistösijoitusrahastosta Blackstone Inc. (NYSE: BX) aloittaaksesi yrityksen.
Se on tällä hetkellä Yhdysvaltojen suurin omakotitalojen vuokranantaja noin 83,000 XNUMX omakotitalollaan.
Lippulaivakiinteistörahasto
Goldman Sachs (NYSE: GS) tukema rahasto, sponsoroima Varainhankinta, on hiljaa koonnut merkittävän vuokra-asuntoportfolion perustamisestaan vuoden 2021 alussa. Sen omistus koostuu nyt kokonaisista omakotivuokrayhteisöistä, jotka ovat keskittyneet pääosin Sunbeltin alueelle.
- Lippulaivakiinteistörahasto on Fundrisen suosituin tarjous ja se on tuottanut sijoittajilleen jo 35 % kokonaistuottoa.
Saapuneet kodit
Saapuneet kodit ei itse asiassa ole institutionaalinen sijoittaja, vaan kiinteistöjen joukkorahoitusalusta, jonka avulla sijoittajat voivat ostaa osakkeita vuokrakohteista. Rahoituksella alkaen Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) perustaja Jeff Bezos, yhtiö aloitti toimintansa vuonna 2021 ja loi nopeasti maineen vakavana, nousevana sijoitusyhtiönä omakotivuokratiloissa.
Yksittäiset sijoittajat ovat rahoittaneet jo lähes 200 kiinteistöä noin 70 miljoonan dollarin arvosta.
Lue myös: "Housing Is The Canary In the Coal Mine" Hei Jerome Powell, kuunteletko?
Muita nimiä kannattaa katsoa?
Muita tunnettuja pelaajia ovat Tricon Residential, American Homes 4 Rent ja Brookfield Asset Management.
Vaikka perinteisillä osakkeilla on vaikea vuosi, institutionaaliset sijoittajat käyttävät fyysistä omaisuutta, kuten yhden perheen vuokraa, suojatakseen muita sijoituksiaan.
Katso lisää Benzingan kiinteistösijoittamisesta
Jos haluat lukea alan viimeisimmästä kehityksestä, tutustu Benzingan kiinteistöjen kotisivu.
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html