Rakenna kuukausittain maksavien osinkojen kori näillä 5 REIT:llä

Näinä rehottavan inflaation päivinä jokainen voisi käyttää enemmän tuloja.

Neljännesvuosittaiset osingot ovat mukavia, mutta eikö olisi hienoa saada säännölliset osinkotulot, joihin voit luottaa joka kuukausi?

Yksi tapa on ottaa ylimääräistä rahaa ja rakentaa kuukausittain osinkoa maksavien kiinteistösijoitusrahastojen kori (REIT). Koska REIT-hinnat ovat laskeneet niin paljon tänä vuonna ja osinkotuotot niin korkeat, nyt on hyvä aika kerätä korkeiden kuukausitulojen maksajia.

Mutta ole varovainen ja rakenna tämä kori oikein. Hyvässä REIT-korissa tulisi olla toimialojen välinen monimuotoisuus, kunnollinen osinkotuotto ja toiminnan rahastot (FFO), jotka kattavat osingonmaksut osingonleikkausten estämiseksi. Voit rakentaa korin kertasummalla jaettuna tasaisesti kaikkien viiden REITin kesken tai ostaa vain yhtä paljon osakkeita jokaisesta.

Tässä on viisi REIT:tä, jotka täyttävät yllä olevat kriteerit ja voivat tarjota turvalliset ja luotettavat kuukausitulot, joiden yhdistetty keskimääräinen osinkotuotto on 6.63%. 25,000 138 dollarin ostoskori tuottaa yli XNUMX dollaria tuloja kuukaudessa:

Realty Income Corp. (NYSE: O) on vähittäiskauppa REIT, jolla on yli 11,400 XNUMX maailmanlaajuista liikekiinteistöä pitkäaikaisilla nettovuokrasopimuksilla. Sen vuokralaiset ovat suuria, tunnettuja yrityksiä, kuten Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ja FedEx Corp.

Realty Income on yksi suosituimmista, hyvin seuratuista REIT:istä. Se on yksi vain 65 S&P 500 Dividend Aristokraatista, koska se on korottanut osinkoaan 117 kertaa vähintään 25 peräkkäisenä vuonna. Vuotuinen 4.92 dollarin FFO kattaa helposti vuotuisen 2.98 dollarin osingon, joka tuottaa nyt 4.71 %.

EPR-ominaisuudet (NYSE: EPR) on monipuolinen elämyksellinen REIT, joka omistaa ja operoi 358 elokuvateatteriketjua, huvipuistoa, lomakeskusta ja muuta vapaa-ajanviettopaikkaa.

Vuoden 2020 pandemia pakotti EPR Propertiesin leikkaamaan neljännesvuosittaista osinkoaan 0.385 dollarista 0.25 dollariin, mutta se on sittemmin nostettu 0.275 dollariin. Elokuvateatterivuokralaisen Cineworld Group plc:n elokuussa tekemä luvun 11 konkurssi nosti EPR Propertiesin osakkeen 54 dollarista 35 dollariin, mutta se on kasvanut 11.5 % lokakuun alusta.

Tarina jatkuu

Vuotuinen 4.67 dollarin FFO kattaa helposti 3.20 dollarin osingon 8.19 prosentin tuotolla. Huono taantuma tai useampi teattereita jättävät luvun 11 voivat johtaa osingonleikkaukseen tai hintojen laskuun, mutta EPR Properties on osoittanut huomattavaa joustavuutta aiemmin, ja sen pitäisi löytää keino voittaa nykyiset riskit jatkaakseen turvattujen tulojen tarjoamista joka kuukausi.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) on terveydenhuollon REIT, joka omistaa ja vuokraa 202 senioriasuntoa ja ammattitaitoista hoitolaitosta 29 osavaltiossa Yhdysvalloissa. LTC Propertiesin tulot muodostuvat kolminkertaisista vuokrasopimuksista, asuntolainoista ja mezzanine-lainoista.

Vuotuinen 2.54 dollarin FFO kattaa 2.28 dollarin vuotuisen osingon 5.86 prosentin tuotolla. Vaikka turvallisuusmarginaali ei ole valtava, kolmannen vuosineljänneksen 0.63 dollarin FFO oli 0.08 dollaria korkeampi kuin vuosi sitten, ja johto ohjasi äskettäin neljännen vuosineljänneksen FFO:n nousun 0.09 dollarista 0.10 dollariin osakkeelta.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) on toimisto REIT ja New Yorkin suurin toimistovuokranantaja 62 rakennuksella, joiden yhteispinta-ala on 33.6 miljoonaa neliöjalkaa.

SL Green ei ole suosittu osake Wall Streetillä, koska pelätään, että kotona työskentelevät eivät palaa toimistotyöhön. Lyhyt korko on myös erittäin korkea. Mutta hinta FFO (P/FFO) 5.67 näyttää osoittavan, että suuri osa pelosta on jo leivottu osakekurssiin.

Vuotuinen 6.70 dollarin FFO tarjoaa valtavan varjon 3.73 dollarin vuotuiselle osingolle ja tuottaa huikeat 9.83%. Äskettäin alle 38 dollarin hinnalla näyttää olevan enemmän nousupotentiaalia kuin laskuriskiä.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) on teollinen REIT, joka omistaa ja ylläpitää 563 yhden vuokralaisen teollisuuskiinteistöä 41 osavaltiossa. Amazon.com Inc. on STAG Industrialin suurin vuokralainen ja sen osuus sen kokonaisvuokrasta on noin 3 %.

Stag Industrialin kolmannen vuosineljänneksen tulos oli hyvä ja Core FFO 0.57 dollaria päihitti viime vuoden saman neljänneksen tuloksen, 0.53 dollaria laimennettua osaketta kohden.

Vuotuinen 2.20 dollarin FFO kattaa 1.46 dollarin osingon ja tuotto 4.59%.

Katso lisää Benzingan kiinteistösijoittamisesta

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.