Bruckner Commons Bronxissa, NY:ssä näkee vahvaa vuokrauskysyntää

Urban Edge Properties, NYSE:ssä listattu kiinteistösijoitusyhtiö, joka keskittyy vähittäiskaupan kiinteistöjen hallintaan, hankintaan, kehittämiseen ja uudelleenkehittämiseen kaupunkialueilla, ilmoitti tänään allekirjoittaneensa lähes 60,000 XNUMX neliöjalkaa uusia vuokrasopimuksia Bruckner Commonsissa, ulkoilmakauppakeskuksessa. Bronxissa, NY:ssä

Kaikki suuren kysynnän konseptit avautuvat ensi vuonna, ja Aldi vuokraa 21,976 15,082 neliöjalkaa; Lot Less, 4,000 1,666 neliöjalkaa; JAG-ONE, 1,977 neliöjalkaa; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX XNUMX neliöjalkaa, ja Saloncentric, XNUMX XNUMX neliöjalkaa.

Tämä ostoskeskus on yksi New Yorkin alueen vanhimmista. "Jos katsoi sitä 2018- tai XNUMX-luvulla, se oli melko ruma, vanha rappeutunut ostoskeskus", sanoi Jeff Mooallem, Urban Edge Propertiesin varatoimitusjohtaja ja operatiivinen johtaja. ”Aloitimme sen kunnostamisen vuonna XNUMX. Se oli ensimmäinen saneerausvaiheemme ja jatkamme edelleen. Meillä on menossa kolmas remontin vaihe."

REIT allekirjoitti äskettäin vuokrasopimuksen Target Corp.:n kanssa, joka avaa 100,000 XNUMX neliöjalan myymälän, joka edustaa sen uutta myymäläprototyyppiä, joka keskittyy suurempien myymälöiden rakentamiseen kaupunkialueiden yksiköiden supistamisen jälkeen.

"Target yrittää tehdä suurempia myymälöitä, ja tämä tulee varmasti olemaan yksi New Yorkin suurimmista", Mooallem sanoi. ”New York Cityssä on selvästi vaikea saada paljon tilaa. He käyttävät sitä online-tilausten täyttämiseen sekä vähittäismyyntiin. He vievät noin puolet entisen Kmartin ensimmäisestä kerroksesta ja koko toisesta kerroksesta. Sen pitäisi olla heidän uusin konseptinsa."

Mooallen sanoi, että kuluttajien kiinnostus projektia kohtaan on kovaa. "Ihmiset ovat erittäin kiinnostuneita siitä, mitä vähittäiskaupassa tapahtuu", hän sanoi. ”Teemme kaikki ostoksia, käymme kaikki kaupoissa ja olemme uteliaita. Siitä on hauska puhua, varsinkin kun voimme tuoda uusia ruokakonsepteja ja uusia jälleenmyyjiä sellaisiin paikkoihin, kuten The Bronx, joka ei yleensä aina saa ensimmäisiä upeita uusia kauppoja. On aina hienoa tuoda tällaisia ​​kauppoja tällaiseen yhteisöön.”

Urban Edge on sijoittanut 80 miljoonaa dollaria viime vuosina Bruckner Commonsiin, Mooallem sanoi.

Kiinteistö allekirjoitti hiljattain vuokrasopimuksen Targetin kanssa
TGT
, joka johtaa Bruckner Commonsin muuttumiseen 510,000 XNUMX neliöjalan telttakeskukseksi, jota myyvät luokkansa parhaat jälleenmyyjät, kuten ShopRite, Marshalls, Burlington ja Five Below.
VIISI
.  

"Meillä on kaksi huomattavan kokoista avointa työpaikkaa, joista ilmoitamme pian", Mooallem sanoi. "En osaa vielä kertoa kuka, mutta he ovat samanlaisia ​​kuin Target, kansalliset jälleenmyyjät ja loistavat luotto- ja käyttötarkoitukset, jotka ovat melko uusia The Bronxille. Olemme myös tekemässä kauppaa hyvin tunnetun kahvilaketjun ja muiden ruoan käyttäjien kanssa, joiden uskomme tuovan kiinteistöön paljon enemmän kiinnostusta ja jännitystä.

Keskuksen sopimus Buffalo Wild Wings Go -yhtiön kanssa esittelee ravintolan uuden to-go-only-konseptin, jossa korostetaan suosituimmat ruokalistat to-go-muodossa. Saloncentric tuo kauneustarvikkeita ammattilaisille, tarjoten kaivattua resurssia naapurivuokralaisille, Phenix Saloneille ja muille alueella. JAG-ONE tarjoaa toisessa kerroksessa fysio- ja toimintaterapiapalveluita.

"Aldi ja Lot Less ottavat merkittäviä tehtäviä Shops at Brucknerissa, joten kiinteistö jatkaa maineensa rakentamista todellisena yhteisön kohteena", sanoi Scott Auster, Urban Edgen varatoimitusjohtaja ja leasingjohtaja. "Kun kaikki nämä vuokralaiset ovat avoinna upouuden Targetin rinnalla, odotamme kuluttajaliikenteen lisääntyvän koko kaupunginosan hyödyksi."

Bruckner Expresswayn (I-287) ja White Plains Roadin risteyksessä Bronxissa New Yorkin osavaltiossa sijaitseva Bruckner Commons palvelee yli 700,000 80,000 ihmistä, jotka asuvat kolmen kilometrin säteellä kiinteistöstä, ja sinne pääsee helposti XNUMX XNUMX ajoneuvoa, jotka ohittavat kiinteistön. joka päivä.  

Siellä on niin vahva väestö, korkea demografinen sijainti lähellä asuvien ihmisten lukumäärään nähden. Targetilla on toinen paikka noin kilometrin päässä, eikä se sulje sitä kauppaa, mutta se avataan Bruckner Commonsissa, koska se on niin ainutlaatuinen paikka, Mooallem sanoi. ”Vaikka Bronxin muut suuret kauppakeskukset kilpailevat, meillä on melko ainutlaatuinen asema markkinoilla. Kaikki on pintapysäköintiä, eikä siellä ole autotallia, jossa navigoida”, hän lisäsi.

Kaikki myyntiä raportoivat vuokralaiset ylittävät myynnin ketjun keskiarvon, Mooallem sanoi. ”Aldi ja Five Below odotamme vahvaa myyntiä, mutta minulla ei ole mielessäni yhtäkään niistä.

”Iso osa yhtiöstämme on, että etsimme hankkeita, jotka tuovat uusia vuokralaisia, jotka palvelevat asukkaita ja tarjoavat laadukkaampia kauppoja ostoksille kuin heillä on ollut, ja millä on positiivinen vaikutus yhteisöön”, Mooallem sanoi. ”Parempien myymälöiden tuominen ja uudempi, raikkaampi ja mukavampi kauppakeskus vaikuttavat positiivisesti yhteisöön, mutta etsimme myös organisaatioita, joiden kanssa kumppanuustyötä tehdä. Tässä kiinteistössä teemme yhteistyötä Rap4Bronxin kanssa, joka on järjestö, joka toimittaa ruokaa heikossa asemassa oleville New Yorkin asukkaille. Teemme siellä myös paljon julkista taideohjelmaa ja yritämme olla hyvä kansalainen kaikkeen, mitä yhteisö tarvitsee.

"Bronx on erityinen paikka kehittää vähittäiskauppaa, koska asukastiheys on niin korkea, että kansalliset jälleenmyyjät ovat jättäneet huomioimatta jonkin aikaa, ja se on muuttumassa", Mooallem sanoi. "Tämän muutoksen etulinjassa oleminen on erittäin jännittävää."