Yhden perheen koti on myynnissä Encinitasissa, Kaliforniassa.
Mike Blake | Reuters
Noustuaan tasaisesti kuukausia, asuntolainojen korot tekivät u-käännöksen viime viikolla, ja lainanottajat hyppäsivät hyödyntämään. Ukrainan kriisi järkytti rahoitusmarkkinoita ja aiheutti pakomatkan suhteellisen turvallisemmille joukkovelkakirjamarkkinoille. Tuotot laskivat ja asuntolainojen korot seurasivat.
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo oli (647,200 4.09 dollaria tai vähemmän) laski 4.15 prosenttiin 0.44 prosentista pisteen pysyessä ennallaan 20:ssä (sisältäen aloitusmaksun) lainoissa, joiden käsiraha on 83 prosenttia. Mortgage Bankers Associationin mukaan. Vuosi sitten korko oli XNUMX peruspistettä matalampi.
Tämän seurauksena jälleenrahoituksen kysyntä hyppäsi viime viikolla 9 % edelliseen viikkoon verrattuna, mutta hakemusten määrä oli edelleen puolet verrattuna vuoden takaiseen, jolloin korot olivat alhaisemmat.
"Asuntolainojen korot laskivat ensimmäistä kertaa 12 viikkoon, kun Ukrainan sota vauhditti sijoittajien pakenemista laatuun, mikä painoi Yhdysvaltain valtiovarainministeriön tuottoa alhaisemmaksi", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan. "Jatkossa inflaation mahdollisuus öljyn ja muiden hyödykevirtojen häiriöiden keskellä johtaa todennäköisesti korkojen vaihteluun, koska nämä vaikutukset toimivat toisiaan vastaan."
Asuntolainahakemukset lisääntyivät 9 % edellisestä viikosta, mutta olivat 7 % vähemmän kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Asunnonostajat eivät ole yhtä herkkiä viikoittaisille korkojen muutoksille, ja kysynnän hyppäys johtui todennäköisesti enemmän kevätkauden markkinoiden lisääntyneestä tarjonnasta. Hieman alhaisemmat asuntolainojen korot eivät tietenkään haitanneet, varsinkin kun otetaan huomioon kuinka korkeat asuntojen hinnat ovat nyt.
"Keskimääräinen lainakoko pysyi lähellä ennätyskorkeutta, ja korkeamman saldon lainahakemukset hallitsivat edelleen kasvua", Kan lisäsi.
Asuntolainojen korot nousivat jyrkästi takaisin tällä viikolla, hyppäämällä yli 25 peruspistettä vain kahdessa päivässä Mortgage News Dailyn mukaan. Sijoittajat ovat siirtymässä pois joukkolainoista, mikä saa tuotot nousemaan huolimatta Ukrainan jatkuvasta kriisistä, joka aiheutti korkojen laskun alussa.
"Vaikka Ukrainan tilanne todellakin lisää joukkovelkakirjojen kysyntää, siihen liittyvät inflaatiovaikutukset työntävät samalla kysyntää pois", kirjoitti Mortgage News Dailyn operatiivinen johtaja Matthew Graham. "Nettovaikutus oli nousu takaisin korkeimmalle asuntolainakorolle sitten vuoden 2019 alun."
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/03/09/brief-drop-in-mortgage-rates-sparks-mini-refinance-boom.html